Rosenkälla / Nyköping

Idrottsvägen 29

Utgångspris: 2 650 000 kr
TIPSA
Friköpt radhus i familjevänliga Rosenkälla!

  • Radhus i omtyckts Rosenkälla
  • Friköpt med tillhörande carport
  • Laddstolpar finns att tillgå
  • Lättskött trädgård
  • Altan och balkong i söderläge
  • Rymligt kök med köksö
  • Walk in closet
  • Markiser över altanen
  • Fiber via Gästabudsstaden
  • Närhet till skola och förskola
  • Gångavstånd till Rosvalla
  • Kvarterskrogen Umgås

Välkommen till ditt framtida drömhem – ett friköpt radhus med det bästa läget för en enkel och bekväm vardag beläget i ett av Nyköpings mest eftertraktade områden precis intill Rosvalla sportcenter! Här erbjuds en perfekt plats för hela familjen att trivas och växa upp.

På entréplanet möts du av ett stort härligt kök med gott om plats för både familjemiddagar och vardagligt umgänge samt utgång till den soliga baksidan och den rymliga altanen - här kan du enkelt njuta av sommarens grillkvällar och härliga stunder. Hallen är rymlig och välkomnande med gott om plats för hela familjens ytterkläder och badrummet är helkaklat med dusch och tvätt. Här erbjuds även ett praktiskt förråd som idag används som extra rum.

Övre plan bjuder på två stora, ljusa sovrum och ett luftigt allrum som med lätthet kan delas av för att skapa ett fjärde sovrum om familjen växer. Härifrån når du också en mysig balkong i soligt söderläge. I anslutning till ett av sovrummen finns en rymlig klädkammare, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Dessutom finns en separat toalett.

Ute finns en lättskött tomt med gräsmatta som inbjuder till lek och spel för barnen, samtidigt som altan ger plats för avkoppling och sociala tillställningar. Förvaring är väl tillgodosett med kallförråd i anslutning till entrén. Det finns även carport i länga, med möjlighet till laddbox, samt fri parkering i området – smidigt och bekvämt för hela familjen

Allt detta i ett område som är känt för sin trevliga grannsämja och starka gemenskap. Närheten till bra skola och förskola gör det till en idealisk plats för barn att växa upp och med gångavstånd till både fritidsaktiviteter och natursköna områden skapar förutsättningar för ett aktivt och harmoniskt familjeliv.

Det här är ett hem som bjuder på allt du kan önska dig – en enkel, trivsam vardag i en trygg och inbjudande miljö. Välkommen hem till Idrottsvägen 29!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
115 kvm
Tomtarea:
154 kvm
Utgångspris:
2 650 000 kr
Byggnadsår:
1964
Fastighetsbeteckning:
Lunnefågeln 15
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Förboka dig via hemsidan eller på 072-555 03 12, varmt välkommen
    Onsdag 9 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
  • Öppen visning men förboka dig gärna, varmt välkommen
    Söndag 13 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Friköpt radhus i familjevänliga Rosenkälla!

  • Radhus i omtyckts Rosenkälla
  • Friköpt med tillhörande carport
  • Laddstolpar finns att tillgå
  • Lättskött trädgård
  • Altan och balkong i söderläge
  • Rymligt kök med köksö
  • Walk in closet
  • Markiser över altanen
  • Fiber via Gästabudsstaden
  • Närhet till skola och förskola
  • Gångavstånd till Rosvalla
  • Kvarterskrogen Umgås

Välkommen till ditt framtida drömhem – ett friköpt radhus med det bästa läget för en enkel och bekväm vardag beläget i ett av Nyköpings mest eftertraktade områden precis intill Rosvalla sportcenter! Här erbjuds en perfekt plats för hela familjen att trivas och växa upp.

På entréplanet möts du av ett stort härligt kök med gott om plats för både familjemiddagar och vardagligt umgänge samt utgång till den soliga baksidan och den rymliga altanen - här kan du enkelt njuta av sommarens grillkvällar och härliga stunder. Hallen är rymlig och välkomnande med gott om plats för hela familjens ytterkläder och badrummet är helkaklat med dusch och tvätt. Här erbjuds även ett praktiskt förråd som idag används som extra rum.

Övre plan bjuder på två stora, ljusa sovrum och ett luftigt allrum som med lätthet kan delas av för att skapa ett fjärde sovrum om familjen växer. Härifrån når du också en mysig balkong i soligt söderläge. I anslutning till ett av sovrummen finns en rymlig klädkammare, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Dessutom finns en separat toalett.

Ute finns en lättskött tomt med gräsmatta som inbjuder till lek och spel för barnen, samtidigt som altan ger plats för avkoppling och sociala tillställningar. Förvaring är väl tillgodosett med kallförråd i anslutning till entrén. Det finns även carport i länga, med möjlighet till laddbox, samt fri parkering i området – smidigt och bekvämt för hela familjen

Allt detta i ett område som är känt för sin trevliga grannsämja och starka gemenskap. Närheten till bra skola och förskola gör det till en idealisk plats för barn att växa upp och med gångavstånd till både fritidsaktiviteter och natursköna områden skapar förutsättningar för ett aktivt och harmoniskt familjeliv.

Det här är ett hem som bjuder på allt du kan önska dig – en enkel, trivsam vardag i en trygg och inbjudande miljö. Välkommen hem till Idrottsvägen 29!

Visningar
  • Förboka dig via hemsidan eller på 072-555 03 12, varmt välkommen
    Onsdag 9 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
  • Öppen visning men förboka dig gärna, varmt välkommen
    Söndag 13 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Idrottsvägen 29

ENTRÉPLAN

HALL

Rymlig hall med klinkergolv (golvvärme vid entrén), målade väggar och plats för klädavhängning.

SOVRUM/KONTOR

Sovrum/kontor med parkettgolv, målade väggar samt garderob. Golvvärme (el).

SOVRUM

Sovrum med laminatgolv, målade väggar samt garderober.

KÖK

Stort kök med köksö, matplats samt utgång till uteplats och tomt. Bra arbetsytor på bänkskivor av ek. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys. Parkettgolv, tapetserade väggar samt kakel.

BADRUM

Helkaklat duschrum med duschhörna, wc, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med parkettgolv, målade väggar och utgång till balkongen.

SOVRUM

Sovrum med laminatgolv, målade väggar samt en klädkammare.

SOVRUM

Ett lite mindre sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.

WC

Toalett med plastmatta, målade väggar, wc och handfat.

Fakta – Idrottsvägen 29

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Nyköping
Fastighetsbeteckning: Lunnefågeln 15
Storlek: 5 rum, 115 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: säljarens information
Utgångspris: 2 650 000 kr
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Nyköping Lunnefågeln GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser: Stadsplan (1976-11-30) Tomtindelning (1962-04-03)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 923 000 kr
Taxeringsvärde: 1 690 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 936 000 kr
Markvärde: 754 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansradhus
Byggår: 1964
Fasad: Trä
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas isolerfönster
Bjälklag: Betong
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta/krypgrund
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
2016 Slipat parkett och målat väggar i vardagsrummet.
2018 Förråd ombyggt till gästrum och sammanbyggt med huskropp till en större entré.
2020 Cykeltak
2021 Nya fönster/dörrar
2021 Målning av fasad
2021 Ny markis

Utbytta vitvaror:
2018 Diskmaskin
2019 Spishäll
2021 Kyl och frys
2024 Tvättmaskin
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Grönskande trädgård med gräsytor och prydnadsbuskar.
Tomtarea: 154 kvm
Tomttyp: Trägårdstomt
Beskrivning uteplats: Altandäck med markis på baksidan.
Stensatt uteplats samt cykelställ under tak på entrésidan.
Beskrivning bilplats: Carport i länga, med möjlighet till laddbox.

Driftkostnader

Totalsumma: 60 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 800 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 46 800 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I samfälligheten ingår värme, VA, sophämtning och parkering.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen