Fruängsgatan 25E
Centralt Väster, Nyköping
•
Lägenhet
•
4 rum
•
100 m²
Alla bilder
Snart till salu
Rymlig fyrarummare i centrala Nyköping
•
Välskött HSB förening
•
Reparationsfond om 21 812 kr
•
Gym och samlingslokal
•
Övernattningsrum i föreningen
•
Goda parkeringsmöjligheter
•
Fiber och kabel tv
•
Centralt men lugnt läge
•
Hiss i huset
•
Generösa 100 kvadratmeter
•
Ljus från två väderstreck
•
Renoverat kök 2017
•
Moderna vitvaror
•
Solig balkong sydväst
•
Fritt och insynsskyddat
•
Fransk balkong vardagsrum
•
Tre rymliga sovrum
•
Badrum och gäst wc
•
Praktisk klädkammare
•
Goda cykelvägar
•
Nära tåg och buss
Välkommen till denna välplanerade och rymliga lägenhet om 100 kvadratmeter belägen på tredje våningen i ett hus med hiss mitt i Nyköpings centrum.
Avgift
5 844 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
100 m²
Våning
3 av 4
Byggår
1974, 1976 och 1978
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Nyköping
Område
Centralt Väster
Storlek
4 rum, 100 m² boarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 4
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
13 (1202)
Utgångspris
2 500 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 844 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt basutbud av tv-kanaler.
Andelstal
Andel i förening 1.393%, Andel av årsavgift 1.393%
Indirekt nettoskuldsättning
121 715 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
114 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Nyköping |
Område | Centralt Väster |
Storlek | 4 rum, 100 m² boarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 4 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 13 (1202) |
Utgångspris | 2 500 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 844 kr |
| I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt basutbud av tv-kanaler. |
Andelstal | Andel i förening 1.393%, Andel av årsavgift 1.393% |
Indirekt nettoskuldsättning | 121 715 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 114 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB Brf Brandstoden
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
84
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
HSB Brf Brandstoden i Nyköping köpte fastigheten 1972. Till föreningen hör Fruängsgatan 25 A-F, 27 A-C och 29 A-B. I föreningen finns det en källarlokal med gym, bibliotek och samlingslokal för ca 60 personer samt pentry och wc. I anslutning till detta finns ett övernattningsrum med 200 kr/natt. Där finns wifi och streaming-TV. Föreningslokal i 25 F används av medlemmar som möteslokal samt av styrelsen för sammanträden. Lokalen hyrs enligt föreningens bokningsregler. En enklare verkstadslokal finns också. Tvättstuga i 25B. På innergården finns det uteplatser med grillmöjligheter, det finns även en redskapsbod för trädgårdsredskap. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 400 kr/hushåll. Vindsförråd finns till lägenheterna.
Parkering
77 parkeringsplatser varav 36 i carport och 36 vanliga p-platser, varav 1 saknar el. 72 platser hyrs ut till boende och 5 platser är besöksplatser. I föreningen finns två p-platser som är till för laddning av elbil. Bilar får stå på dessa platser så länge laddning pågår och därefter flyttas bilen. Laddningen kostar 3 kr/kwh.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB Brf Brandstoden |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 84 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | HSB Brf Brandstoden i Nyköping köpte fastigheten 1972. Till föreningen hör Fruängsgatan 25 A-F, 27 A-C och 29 A-B. I föreningen finns det en källarlokal med gym, bibliotek och samlingslokal för ca 60 personer samt pentry och wc. I anslutning till detta finns ett övernattningsrum med 200 kr/natt. Där finns wifi och streaming-TV. Föreningslokal i 25 F används av medlemmar som möteslokal samt av styrelsen för sammanträden. Lokalen hyrs enligt föreningens bokningsregler. En enklare verkstadslokal finns också. Tvättstuga i 25B. På innergården finns det uteplatser med grillmöjligheter, det finns även en redskapsbod för trädgårdsredskap. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 400 kr/hushåll. Vindsförråd finns till lägenheterna. |
Hemsida | |
Parkering | 77 parkeringsplatser varav 36 i carport och 36 vanliga p-platser, varav 1 saknar el. 72 platser hyrs ut till boende och 5 platser är besöksplatser. I föreningen finns två p-platser som är till för laddning av elbil. Bilar får stå på dessa platser så länge laddning pågår och därefter flyttas bilen. Laddningen kostar 3 kr/kwh. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1974, 1976 och 1978
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften, men man kan välja annan leverantör och då man betalar man själv. Fiber via Gästabudstaden indraget i fastigheterna (varje lägenhet bestämmer själv om man vill koppla på sig).
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1974, 1976 och 1978 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften, men man kan välja annan leverantör och då man betalar man själv. Fiber via Gästabudstaden indraget i fastigheterna (varje lägenhet bestämmer själv om man vill koppla på sig). |
Hall
Vinylgolv och tapetserade väggar. Förvaring i en dubbelgarderob med speglar och i direkt anslutning till hallen finns en klädkammare. Säkerhetsdörr.
Kök
Laminatgolv och tapetserad/målade vita väggar. Köksinredning från 2017 i vitt. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt fläkt. Utgång till balkong.
Vardagsrum
Parkettgolv och tapetserade väggar. Fransk balkong.
Sovrum
Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i en dubbelgarderob med spegeldörrar.
Sovrum
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Badrum
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel samt badkar. Vid stambytet kommer ytskikten att renoveras Det åligger dig som blivande ägare att stämma av val av nya ytskikt mm. med entreprenör som utför jobbet och/eller styrelsen för bostadsrättsföreningen.
Gäst-wc
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med WC, handfat samt spegel.
Renoveringar
2017 Kök totalrenoverades. 2017 Nya golv och omålning/tapetsering i alla sovrum. 2017 Målning och tapetsering i hall. 2017 Nya toalettstolar i båda badrummen samt nytt handfat med kommod i gäst-WC.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Planerade renoveringar: 2026 - Stambyte, omdragning av el, byte av el-centraler, värmeledningar och element byts 2027 - Genomgång av hissar och eventuellt påbörja byte av hissar Tidigare utförda renoveringar: 2013 - Tvättstuga renoverades. 2014 - Fönsterbyte, nya entrédörrar och lägenhetsdörrar. 2018 - Omfattande markarbeten isolering grund 2018 - Fiberinstallation 2018 - Byte av armaturer lyktstolpar 2018 - Installation av pollare (belysning) 2018 - Reparation/byte av avloppsrör 27 A 2019 - Utbyte av värmeväxlare, vattenmätare m m i undercentralen 2019 - Takreparationer, inkl plåtutbyte 2019 - Renovering/utbyte av balkongbräder 2019 - Nya tak på lusthus och cykelgarage, asfaltering cykelgarage 2019 - Staket, målning av lusthus, bänkar och lekplats, utbyte av armaturer vid lekplats 2019 - Inköp och plantering av växter 2022 - Renovering av pergolan och uteplats 2022 - Renovering av samtliga bostadshustak 2022 - Markarbete vid 29 A-B 2022 - Framtagande av nyttjanderättsavtal för boende på nedre botten 27-29 2023 - Anläggande av häck vid 29 A-B 2024 - Altanen vid 27 A renoverades 2024 - Rör för inkommande vatten byttes 2024 - Ledbelysnig installerades i miljöhuset
Totalt
358 kr per månad (4 295 kr per år)
El
250 kr per månad (3 000 kr per år)
Försäkring
108 kr per månad (1 295 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Totalt | 358 kr per månad (4 295 kr per år) |
El | 250 kr per månad (3 000 kr per år) |
Försäkring | 108 kr per månad (1 295 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
