Söker du ett unikt hem med karaktär, genomtänkt arkitektur och plats för livets alla skeden? Välkommen till denna snyggt arkitektritade enplansvilla i lugna och trivsamma Rosenkälla med plan, lättskött och sydvästvänd trädgårdstomt i ogenerat läge. Genom husets magiska fönsterpartier från golv till tak har du fri utsikt över det intilliggande skogspartiet som reser sig likt en målning. Här möts du av ett hem som är genomtänkt utformat in i minsta detalj och som präglas av 60-talets härliga arkitektur genom bevarade originaldetaljer samtidigt som kök och badrum uppdaterats för att möta dagens standard. Här erbjuds detaljer såsom vackert stengolv, blyinfattade fönsterpartier och dörrar, fin fiskbensparkett, murad öppen spis med kassett och ståtlig kopparplåt samt skjutdörr i teak. Huset är format i ett u och med stora originalfönster från golv till tak på samtliga väggar i mitten av huset bildas som en atriumgård i skyddat läge med södersol. Fönstren skapar också ett helt makalöst ljusinsläpp och erbjuder en utsikt som tar andan ur dig. Planlösningen är fördelad med två olika sovrumsdelar med ett badrum i varje del och med vardagsrum och kök placerade som husets hjärta i mitten. Det skapar en flexibilitet som gör att utrymmena kan nyttjas olika i takt med att familjen förändras, här inryms med god marginal den stora familjen. Med två huvudingångar till olika delar av huset och med en möjlighet att avgränsa huset invändigt på ett naturligt sätt möjliggörs även generationsboende, yta för att driva egen verksamhet hemifrån eller kanske delvis uthyrning av huset - allt efter eget önskemål.
Den härliga trädgården angränsar till allmänning vilket skapar en privat och naturnära känsla och erbjuder större ytor än tomtens 802kvm - perfekt för barnens lekar och sommarens spel. Här kan du strosa bland blommande träd, bärbuskar, Rhododendron och syrén eller njuta på någon av husets flera uteplatser, här finns uteplatser både med och utan tak. Praktiska lösningar som laddare för elbil, robotgräsklippare, stor verktygsbod, rymligt garage och välplanerade cykel- och förvaringsutrymmen under tak i förgården gör vardagen smidig. Dessutom finns inbyggda förråd för soptunnor och ved. Boendet är dessutom rök- och husdjursfritt.
Här bor du på bästa läge i Rosenkälla med Rosvalla arena ett stenkast bort, gång- och cykelvägar som snabbt leder dig till flera förskolor, skolor och skatepark. Bussar till gymnasiet avgår endast 500 meter bort och ICA Nyköp, Tempo Humlan samt mysiga kvarterskrogar som Skråt och Umgås nås inom en kort promenad. För pendlaren finns cykeltunnel under Lennings väg och via smidiga cykelvägar tar det bara 10 minuter innan du når stadskärnan och med några minuter till är du vid tågstationen/framtida resecentrum. Fina promenadstråk tar dig längs Strandparkspromenaden längs havet till naturreservatet Labro Ängar.
Söker du ett unikt hem med karaktär, genomtänkt arkitektur och plats för livets alla skeden? Välkommen till denna snyggt arkitektritade enplansvilla i lugna och trivsamma Rosenkälla med plan, lättskött och sydvästvänd trädgårdstomt i ogenerat läge. Genom husets magiska fönsterpartier från golv till tak har du fri utsikt över det intilliggande skogspartiet som reser sig likt en målning. Här möts du av ett hem som är genomtänkt utformat in i minsta detalj och som präglas av 60-talets härliga arkitektur genom bevarade originaldetaljer samtidigt som kök och badrum uppdaterats för att möta dagens standard. Här erbjuds detaljer såsom vackert stengolv, blyinfattade fönsterpartier och dörrar, fin fiskbensparkett, murad öppen spis med kassett och ståtlig kopparplåt samt skjutdörr i teak. Huset är format i ett u och med stora originalfönster från golv till tak på samtliga väggar i mitten av huset bildas som en atriumgård i skyddat läge med södersol. Fönstren skapar också ett helt makalöst ljusinsläpp och erbjuder en utsikt som tar andan ur dig. Planlösningen är fördelad med två olika sovrumsdelar med ett badrum i varje del och med vardagsrum och kök placerade som husets hjärta i mitten. Det skapar en flexibilitet som gör att utrymmena kan nyttjas olika i takt med att familjen förändras, här inryms med god marginal den stora familjen. Med två huvudingångar till olika delar av huset och med en möjlighet att avgränsa huset invändigt på ett naturligt sätt möjliggörs även generationsboende, yta för att driva egen verksamhet hemifrån eller kanske delvis uthyrning av huset - allt efter eget önskemål.
Den härliga trädgården angränsar till allmänning vilket skapar en privat och naturnära känsla och erbjuder större ytor än tomtens 802kvm - perfekt för barnens lekar och sommarens spel. Här kan du strosa bland blommande träd, bärbuskar, Rhododendron och syrén eller njuta på någon av husets flera uteplatser, här finns uteplatser både med och utan tak. Praktiska lösningar som laddare för elbil, robotgräsklippare, stor verktygsbod, rymligt garage och välplanerade cykel- och förvaringsutrymmen under tak i förgården gör vardagen smidig. Dessutom finns inbyggda förråd för soptunnor och ved. Boendet är dessutom rök- och husdjursfritt.
Här bor du på bästa läge i Rosenkälla med Rosvalla arena ett stenkast bort, gång- och cykelvägar som snabbt leder dig till flera förskolor, skolor och skatepark. Bussar till gymnasiet avgår endast 500 meter bort och ICA Nyköp, Tempo Humlan samt mysiga kvarterskrogar som Skråt och Umgås nås inom en kort promenad. För pendlaren finns cykeltunnel under Lennings väg och via smidiga cykelvägar tar det bara 10 minuter innan du når stadskärnan och med några minuter till är du vid tågstationen/framtida resecentrum. Fina promenadstråk tar dig längs Strandparkspromenaden längs havet till naturreservatet Labro Ängar.
Stengolv och tapetserade väggar. Hatthylla i original med plats för avhängning och inbyggda överskåp.
Svart klinker och vitt kakel. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegel. Dimbara spotlights i tak. Här finns även ett fönster med blyinfattat glas. Renoverades 2013.
Mörkgrå klinker och vita väggar samt mönstrad fondvägg. Vit köksinredning från Ballingslöv med vita släta luckor, ljus arbetsbänk i laminat "Virrvarr" och helsvetsad rostfri diskbänk med vitt kakel ovanför. Köket är utrustat med separat kyl och frys (Samsung), induktionshäll (Siemens) , inbyggd varmluftsugn (Siemens), fläkt (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens) och integrerad diskmaskin (Siemens). Här finns även golvvärme, dimbara spotlights i tak och över bänk, plisségardiner i fönstren samt utgång till baksidans altan. Vattenburen golvvärme. Utrymme för matplats och för barstolar vid köksön.
Parkett och tapetserade väggar. Genomgångsrum/kontor med access till sovrumsdel och med altandörr ut till altanen på baksidan. Platsbyggt linneskåp med överskåp.
Laminatgolv och vitmålade väggar. Sex garderober och tillgång till extra klädkammare precis utanför sovrummet.
Brädgolv och vitmålade väggar. Två garderober och markis utanför fönstret.
Brädgolv med ovanpåliggande matta. Vitmålade väggar. En garderob och ett linneskåp, markis utanför fönstret.
Mörkgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dubbla handfat med vita kommoder, spegel, spegelskåp, badkar med takdusch, handdukstork och elburen golvvärme. Dimbara spotlights i tak och ett öppningsbart fönster. Badrummet renoverades 2011.
Fiskbensparkett och vitmålade väggar samt beige tapetserad fondvägg. Dimmer till lampa över matplats. Ljusinsläpp från två håll genom höga fönster med plisségardiner och persienner, markis finns vid fönstren mot söder. Murad öppen spis med vacker kopparplåt och värmekassett. Vardagsrummet är oerhört rymligt och ger plats för såväl soffgrupp som större matbord.
Parkettgolv och vitmålade väggar. Genomgångsrum/allrum med access till sovrumsdel och vardagsrum samt altandörr ut till baksidan. Här finns två garderober och inkommande fiber.
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch med glasdörr, handdukstork och elburen golvvärme. Badrummet renoverades 2008.
Parkettgolv och målade samt tapetserade väggar. Tre garderober och altandörr med utgång till baksidan.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Två garderober. Här finns en egen entrédörr som går ut direkt till framsidan.
Grå våtrumsmatta och vitmålade väggar. Utrustat med tvättmaskin (Electrolux). Tvättbänk med vask och förvaring under. Ingång till förråd och pannrum. Entrédörr ut till framsidans förgård. Tvättstugan renoverades 2024.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
25 690 kr/år
El:
8 366 kr/år
VA:
10 201 kr/år
Sotning:
181 kr/år
Renhållning:
1 949 kr/år
Försäkring:
11 738 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Elkostnaden och förbrukningen är exklusive elbilsladdning och är ett uträknat snitt från de tre senaste åren. Av den totala förbrukningen 27 972 kWh/år avser förbrukning för hushållsel 6 935 kWh/år och förbrukning för uppvärmning 21 037 kWh/år.
Försäkringsbolag:
Trygg-Hansa
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
27 972 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
