Oppeby / NYKÖPING

Oppeby gård 49

Utgångspris: 1 195 000 kr
TIPSA
Fyrrummare i omtyckta Oppeby Gård!

  • Drygt 30´kr i inre fond
  • Balkong
  • Två badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Härligt ljusinsläpp
  • Genomgående
  • Tvättmaskin
  • Elen ingår i avgiften
  • Parkering i området
  • Garagemöjlighet
  • Gemensamma utrymmen i Brf
  • Bra kommunikationer
  • Naturreservatet på Hållet-Marieberg-Stenbro
  • Mysig omgivning
  • Gångavstånd till Ica Supermarket

Välkommen till denna trevliga och genomgående lägenhet belägen i omtyckta Oppeby Gård. Här finns hela 30 000 kr att tillgå för renovering och underhåll i den inre reperationsfonden. Bostaden med sina 84 kvm erbjuder en välkomnande hall, ett praktiskt kök med gott om arbetsyta och naturlig plats för matbord intill fönster. Alla sovrummen, som är tre till antalet, har bra storlek och från ett av dem har man utgång till balkongen samt hel garderobsvägg. Det trevliga och väl tilltagna vardagsrummet är lättmöblerat har gott om plats för såväl soffa som matbord om så önskas och härifrån har man också bra utsikt mot den fina innergården. Bostaden har ett större badrum med tvättmaskin samt en separat toalett.

Här är du omgiven av natur, grönska och trevliga gårdar med lekplatser, boulebanor och grillplatser. I föreningen finns dessutom bastu, gym, gästlägenhet och samlingslokal. På ca 8 minuter når du centrum med ett utbud av butiker, restauranger och caféer. Vill du njuta av en vacker promenad finns naturreservatet Hållet-Marieberg-Stenbro bara ett kort avstånd från lägenheten. I Oppeby finns bekvämligheter som bland annat en välsorterad Ica, pizzeria & konditori.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 498 kr
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv (basutbud) samt bostadsrättstillägg
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
84 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1970 -1971
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Öppen visning men förboka dig gärna, varmt välkommen
    Söndag 23 februari 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Fyrrummare i omtyckta Oppeby Gård!

  • Drygt 30´kr i inre fond
  • Balkong
  • Två badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Härligt ljusinsläpp
  • Genomgående
  • Tvättmaskin
  • Elen ingår i avgiften
  • Parkering i området
  • Garagemöjlighet
  • Gemensamma utrymmen i Brf
  • Bra kommunikationer
  • Naturreservatet på Hållet-Marieberg-Stenbro
  • Mysig omgivning
  • Gångavstånd till Ica Supermarket

Välkommen till denna trevliga och genomgående lägenhet belägen i omtyckta Oppeby Gård. Här finns hela 30 000 kr att tillgå för renovering och underhåll i den inre reperationsfonden. Bostaden med sina 84 kvm erbjuder en välkomnande hall, ett praktiskt kök med gott om arbetsyta och naturlig plats för matbord intill fönster. Alla sovrummen, som är tre till antalet, har bra storlek och från ett av dem har man utgång till balkongen samt hel garderobsvägg. Det trevliga och väl tilltagna vardagsrummet är lättmöblerat har gott om plats för såväl soffa som matbord om så önskas och härifrån har man också bra utsikt mot den fina innergården. Bostaden har ett större badrum med tvättmaskin samt en separat toalett.

Här är du omgiven av natur, grönska och trevliga gårdar med lekplatser, boulebanor och grillplatser. I föreningen finns dessutom bastu, gym, gästlägenhet och samlingslokal. På ca 8 minuter når du centrum med ett utbud av butiker, restauranger och caféer. Vill du njuta av en vacker promenad finns naturreservatet Hållet-Marieberg-Stenbro bara ett kort avstånd från lägenheten. I Oppeby finns bekvämligheter som bland annat en välsorterad Ica, pizzeria & konditori.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Öppen visning men förboka dig gärna, varmt välkommen
    Söndag 23 februari 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Oppeby gård 49

HALL

Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Laminatgolv och tapetserade väggar. Vit köksinredning med bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spis med häll och ugn, fläkt samt kyl och frys. Matplats för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Stavparkett och tapetserade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord.

SOVRUM 1

Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i tre garderober.

SOVRUM 2

Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i fem garderober samt utgång till balkong.

SOVRUM 3

Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i två garderober.

BADRUM

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Toalett, tvättställ, spegel samt badkar. Tvättmaskin.

WC

Plastmatta och målade väggar. Toaletten är utrustad med WC, tvättställ samt spegel.

FÖRRÅD

Två separata förråd finns att tillgå.

ÖVRIGT

Markis på balkongen Persienner i fönstren

Fakta – Oppeby gård 49

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 4 rum och kök, 84 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 233518003-0059 (1101)
Utgångspris: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 5 498 kr
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv (basutbud) samt bostadsrättstillägg
Andelstal: Andel i förening 0,434 %, andel av årsavgift 0,434 %
Indirekt nettoskuldsättning: 84 797 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 30 604 kr
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Stallet Oppeby

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 276
Antal lokaler: 14
Allmänt om föreningen: Brf Stallet Oppeby köpte fastigheten 1969.

Det finns en tvättstuga i källarhuset på varje gård samt en grovtvättstuga på Oppeby gård 5B.

Det finns ett gästlägenhet som föreningens medlemmar kan hyra, det finns även hobbyrum, bastu, motionsrum samlingslokal och snickeriverkstad.

Till varje lägenhet finns ett förråd i bottenplan i portuppgången samt ett förråd i källaren.

Förening har ett antal innergårdar med lekplatser och grönområden med trädgårdsmöbler och grillar. Mellan gård 4 och 5 finns det bouleplaner.

Föreningen jobbar med gemensamma aktiviteter I föreningen och varje vecka är det gårdsfika på varje gård och vi har även haft gemensamma promenader och boule under våren.

Läs gärna mer på föreningens egna hemsida för mer information https://stalletoppeby.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontrollerat 2024-12-17.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://stalletoppeby.se/
Parkering: I föreningen finns det totalt 141 garage, 83 p-platser, 24 carportar och 4 p-platser med el. Det finns även laddstolpe som är publik och kostar 4.00 kr per laddad kwh. Finns på både övre och nedre parkering.
Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1970 -1971
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV med grundutbud via Tele2 ingår i avgiften.
Gästabudsstaden är ansvarig för fibernätet, men boende beställer eget abonnemang från valfri leverantör.
Renoveringar
Planerade renoveringar för verksamhetsåret:
2024-2025 Fasadarbeten
2024-2026 Avstängningsventiler
2024-2026 Byte av armaturer
2026-2027 Byte låssystem
2027-2029 Relining

2013 Relining av avloppsstammarna.
2014 Fönsterbyte.
2016 Byte av stamventiler och rensning av ventilationskanaler. Underhåll utfördes av bastu, sällskapsrum, takfläktar, betongtrappor, sandlådor, farthinder och markområden.
2017 Målades fasader.
2018 Garage och p-platser
2020 Underhåll av golvplattor i trapphus och undercentral.
2021 Stamspolning och utbyte av vattenmätare, underhåll av lekplatser och markytor. Även markarbete på garage och p-platser utfördes.
2022 Slutfördes takrenoveringar. Nya källarförråd byggdes för vissa boende som tidigare haft dem i skyddsrummet. Service av tvättstugorna utfördes.
2023 Installation av solceller.
2023 Byte av golv på balkonger nedre botten (omgång 2 ca 10 balkonger)
2023 Slipning, oljning och lackning av 34 portpartier.
2023 Ny gemensam grovtvättstuga i OG 5b

Driftkostnader

Totalsumma: 2 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen