Tessin / Nyköping

Bergholms väg 52

Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
TIPSA
Friköpt stadsradhus!

  • Friköpt stadsradhus
  • Fiber indraget
  • Gavel och extra ljusinsläpp
  • Altaner med bra solläge
  • Nyrenoverat kök
  • Närhet till mataffärer & skolor
  • Garage i länga ingår
  • Lättskött tomt
  • Flexibla ytor
  • Promenadavstånd till hamn & city

Välkommen till detta fantastiska gavelradhus på Bergholms väg 52! Här erbjuds ett hem som kombinerar stil, komfort och ett perfekt läge. Med öppen planlösning, ljusa väggar samt ett gavelläge som ger extra fönster och maximalt ljusinsläpp är detta boende både inbjudande och funktionellt.

Huset har en lättskött tomt med altaner i väderstrecken öst, syd och väst – vilket innebär att du kan njuta av solen från morgon till kväll. Framsidan av huset vetter mot en rofylld skogsdunge, vilket skapar en härlig känsla av avskildhet och skyddar från insyn, något som skiljer det från andra hus på gatan.

Invändigt möts du av genomtänkta detaljer som eldriven golvvärme i hallen och badrummet på nedre plan för extra komfort. Köket renoverades sommaren 2023 och är nu ett modernt och stilrent utrymme, komplett med en mobil köksö som gör det enkelt att anpassa efter dina behov – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Hemmet erbjuder tre sovrum, med möjlighet att skapa ett fjärde för den som behöver mer utrymme. Dessutom är vinden utrustad med golv för extra förvaring.

Till huset hör ett garage i länga, vilket tillsammans med renhållning och snöröjning ingår i samfällighetsavgiften. Läget är svårslaget med promenadavstånd till skolor, förskolor, matbutiker och fritidsaktiviteter. Du bor exempelvis bara 700 meter från Rosvalla, 1 kilometer från hamnen och cirka 1,5 kilometer från Stora torget. För barnfamiljer är det extra bekvämt med kort avstånd till flera skolor och förskolor, varav den närmaste ligger endast 130 meter bort.

Detta friköpta gavelradhus är ett hem för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende i ett barnvänligt och naturnära område, samtidigt som du har stadens bekvämligheter inom räckhåll.

Kontakta oss idag för mer information och boka en visning – detta hem behöver upplevas på plats!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
125 kvm
Tomtarea:
191 kvm
Föreslagen budstart:
3 795 000 kr
Byggnadsår:
2010
Fastighetsbeteckning:
Katedern 47
Planritning
Entréplan Övre plan
e-prospekt
Mäklare

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

Friköpt stadsradhus!

  • Friköpt stadsradhus
  • Fiber indraget
  • Gavel och extra ljusinsläpp
  • Altaner med bra solläge
  • Nyrenoverat kök
  • Närhet till mataffärer & skolor
  • Garage i länga ingår
  • Lättskött tomt
  • Flexibla ytor
  • Promenadavstånd till hamn & city

Välkommen till detta fantastiska gavelradhus på Bergholms väg 52! Här erbjuds ett hem som kombinerar stil, komfort och ett perfekt läge. Med öppen planlösning, ljusa väggar samt ett gavelläge som ger extra fönster och maximalt ljusinsläpp är detta boende både inbjudande och funktionellt.

Huset har en lättskött tomt med altaner i väderstrecken öst, syd och väst – vilket innebär att du kan njuta av solen från morgon till kväll. Framsidan av huset vetter mot en rofylld skogsdunge, vilket skapar en härlig känsla av avskildhet och skyddar från insyn, något som skiljer det från andra hus på gatan.

Invändigt möts du av genomtänkta detaljer som eldriven golvvärme i hallen och badrummet på nedre plan för extra komfort. Köket renoverades sommaren 2023 och är nu ett modernt och stilrent utrymme, komplett med en mobil köksö som gör det enkelt att anpassa efter dina behov – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Hemmet erbjuder tre sovrum, med möjlighet att skapa ett fjärde för den som behöver mer utrymme. Dessutom är vinden utrustad med golv för extra förvaring.

Till huset hör ett garage i länga, vilket tillsammans med renhållning och snöröjning ingår i samfällighetsavgiften. Läget är svårslaget med promenadavstånd till skolor, förskolor, matbutiker och fritidsaktiviteter. Du bor exempelvis bara 700 meter från Rosvalla, 1 kilometer från hamnen och cirka 1,5 kilometer från Stora torget. För barnfamiljer är det extra bekvämt med kort avstånd till flera skolor och förskolor, varav den närmaste ligger endast 130 meter bort.

Detta friköpta gavelradhus är ett hem för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende i ett barnvänligt och naturnära område, samtidigt som du har stadens bekvämligheter inom räckhåll.

Kontakta oss idag för mer information och boka en visning – detta hem behöver upplevas på plats!

TIPSA

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bergholms väg 52

ENTRÈPLAN

HALL

Innanför dörren ligger ett klinkergolv med underliggande golvvärme, som elegant övergår i parkettgolv. Vitmålade väggar samt ytterdörr med Yale Doorman (digitalt lås).

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt från IKEA med bänkskiva i trä och ett grått kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Det finns en mobil köksö samt matplats för 4-10 personer. Utgång till altan

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring i två garderober.

BADRUM

Klinkergolv med underliggande golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Detta rum går att förvandla till ett fjärde sovrum för de som önskar.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, badkar samt handdukstork.

SOVRUM 2

Parkettgolv och greigemålade väggar. Förvaring i tre garderober.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring i två garderober.

KLÄDKAMMARE

Parkettgolv och vitmålade väggar.

Fakta – Bergholms väg 52

Bostadstyp: Villa
Kommun: Nyköping
Fastighetsbeteckning: Katedern 47
Storlek: 5 rum, 125 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Energiprestanda: 58 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Nyköping brandholmen ga:13 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Nyköping katedern ga:11 ändamål: Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Nyköping katedern ga:12 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Nyköping katedern ga:9 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Samfällighet: Nyköping katedern s:4
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0480-09/64.1
Planbestämmelser: Detaljplan (2004-04-13)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr
Taxeringsvärde: 3 337 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 338 000 kr
Markvärde: 999 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansradhus
Byggår: 2010
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmeåtervinningsaggregat
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Värmeåtervinningsaggregat
Övrigt om byggnaden: 2018 Ommålning av samtliga väggar (utfört av Brunelius)
2018 Byggt altan baksida
2018 Ny tvättmaskin
2019 Förlängt altan framsida
2020 Ny köksfläkt
2020 Lagt golv på hela vinden
2021 Ommålning fasad (exkl övre delen av gavel som var målad av tidigare ägare)
2022 Ny torktumlare
2022 Ny diskmaskin
2023 Nytt kök inkl mobil köksö
2023 Induktionshäll
2023 Inbyggnadsugn
2023 Side-by-Side Kyl/Frys med vatten, iskross och isbitsfunktion.
2023 Inbyggnadsmicrovågsugn
2024 Yale Doorman L3S-lås på ytterdörr.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 191 kvm
Beskrivning uteplats: Det finns två altaner, en på framsidan och en på baksidan.
Beskrivning bilplats: Garage samt gatuparkering.
Övriga byggnader
Förråd i anslutning till huset samt garage i länga

Driftkostnader

Totalsumma: 46 343 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 7 961 kr/år
El: 13 655 kr/år
VA: 12 005 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 8 000 kr/år
Försäkring: 4 722 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I samfällighetsavgiften ingår garage med motorvärmaruttag, renhållning, snöröjning samt filter till frånluftsvärmeaggregatet.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen