Björkvik / Björkvik

Smedstorp Katrinelund

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Gårdsidyll med anor från 1700-tal!

  • Historisk charm
  • Modern torparstil
  • Inspirerande ateljé
  • Naturskönt läge
  • Unik arkitektur
  • Eldstad & vedspis
  • Flera byggnader
  • Rik historia
  • Fristad för skapande
  • Nära naturen
  • Möjlighet till expansion
  • Hållbart boende

Välkommen till en plats där historiens vingslag möter kreativitetens puls - en unik fastighet där konst och hantverk får liv. Med anor från 1700-talet och en känsla av svunna tider har detta gårdsidylliska torp omsorgsfullt bevarats och kompletterats med en huvudbyggnad från 2015, skapad i klassisk torparstil men med moderna inslag och generös takhöjd på 2,70 meter. Här samspelar historia och nutid i en harmonisk symbios, där varje vrå bär spår av skaparkraft och berättelser.

Torpet, vars charm är omöjlig att motstå, erbjuder en välkomnande hall, ett rofyllt sovrum och ett lantligt kök med vedspis, där lågorna dansar likt penseldrag på en duk. En vind vilar ovanför, redo att omfamna framtida drömmar och visioner.

I huvudbyggnaden pulserar skapandets hjärta - ett vardagsrum där konstnärens alster, målningar och ståltrådsskulpturer, föds och får sin själ. Ljuset flödar in genom fönstren och skapar ett levande spel av skuggor och färger. Intill finns ett kök, ett förråd som idag används som sovplats, samt ett mellanrum som inbjuder till stillsamma lässtunder och tankfulla betraktelser. Övervåningen väntar på sin fullbordan – en plats där ett sovloft med utsikt ner mot vardagsrummet/ateljén kan förverkligas. Bostaden rymmer även ett duschrum med möjlighet att installera vattentoalett.

På tomten finner du även en vinterisolerad friggebod med förbränningstoalett, en förrådsbyggnad, ett vedförråd och en snickarbod, där historiens ekon fortfarande hörs från tidigare ägare, cykelreparatör Pettersson, som en gång lagade bygdens cyklar.

Fastigheten omges av både skyddande skog och böljande åkrar, vilket skapar en fridfull inramning och bjuder in till både inspiration och avkoppling. Här får du möjlighet att leva i harmoni med naturen, där årstidernas skiftningar blir en del av din vardag.

Denna fastighet är inte bara ett hem - det är en levande målarduk, en installation av liv och skapande, en fristad för den som låter fantasin flyga fritt. Välkommen att låta ditt nästa kapitel ta form i denna inspirerande oas.

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Boarea:
70 kvm
Biarea:
40 kvm
Tomtarea:
1677 kvm
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2015 + 1700-tal
Fastighetsbeteckning:
Björkviks-smedstorp 1:6
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs, vänligen boka in dig till visningen!
    Lördag 24 maj 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

Gårdsidyll med anor från 1700-tal!

  • Historisk charm
  • Modern torparstil
  • Inspirerande ateljé
  • Naturskönt läge
  • Unik arkitektur
  • Eldstad & vedspis
  • Flera byggnader
  • Rik historia
  • Fristad för skapande
  • Nära naturen
  • Möjlighet till expansion
  • Hållbart boende

Välkommen till en plats där historiens vingslag möter kreativitetens puls - en unik fastighet där konst och hantverk får liv. Med anor från 1700-talet och en känsla av svunna tider har detta gårdsidylliska torp omsorgsfullt bevarats och kompletterats med en huvudbyggnad från 2015, skapad i klassisk torparstil men med moderna inslag och generös takhöjd på 2,70 meter. Här samspelar historia och nutid i en harmonisk symbios, där varje vrå bär spår av skaparkraft och berättelser.

Torpet, vars charm är omöjlig att motstå, erbjuder en välkomnande hall, ett rofyllt sovrum och ett lantligt kök med vedspis, där lågorna dansar likt penseldrag på en duk. En vind vilar ovanför, redo att omfamna framtida drömmar och visioner.

I huvudbyggnaden pulserar skapandets hjärta - ett vardagsrum där konstnärens alster, målningar och ståltrådsskulpturer, föds och får sin själ. Ljuset flödar in genom fönstren och skapar ett levande spel av skuggor och färger. Intill finns ett kök, ett förråd som idag används som sovplats, samt ett mellanrum som inbjuder till stillsamma lässtunder och tankfulla betraktelser. Övervåningen väntar på sin fullbordan – en plats där ett sovloft med utsikt ner mot vardagsrummet/ateljén kan förverkligas. Bostaden rymmer även ett duschrum med möjlighet att installera vattentoalett.

På tomten finner du även en vinterisolerad friggebod med förbränningstoalett, en förrådsbyggnad, ett vedförråd och en snickarbod, där historiens ekon fortfarande hörs från tidigare ägare, cykelreparatör Pettersson, som en gång lagade bygdens cyklar.

Fastigheten omges av både skyddande skog och böljande åkrar, vilket skapar en fridfull inramning och bjuder in till både inspiration och avkoppling. Här får du möjlighet att leva i harmoni med naturen, där årstidernas skiftningar blir en del av din vardag.

Denna fastighet är inte bara ett hem - det är en levande målarduk, en installation av liv och skapande, en fristad för den som låter fantasin flyga fritt. Välkommen att låta ditt nästa kapitel ta form i denna inspirerande oas.

Visningar
  • Anmälan krävs, vänligen boka in dig till visningen!
    Lördag 24 maj 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Smedstorp Katrinelund

HUVUDBYGGNAD

HALL

Trägolv och ljusa väggar. Plats för avhängning innanför dörren.

VARDAGSRUM/ATELJÉ

Trevligt rum med ljusinsläpp från två stora fönster. Trägolv och ljusa väggar. Här finns ett förråd som nuvarande ägare använder som sovrum.

ALLRUM

Trevligt mellanrum intill täljstenskaminen där trevliga lässtunder kan avnjutas. Trägolv och ljusa väggar.

KÖK

Trevligt kök med gott om ljusinsläpp. Här har du allt du behöver i ett modernt kök men med en lantlig stil. I köket finns diskmaskin, kombinerad kyl/frys, ugn, spishäll och fläkt. När du diskar står du och tittar ut över gårdsbilden och den vackra björken intill torpet. Trägolv.

DUSCHRUM

Duschrum med dusch bakom vikväggar i glas. Här finns även kommod, spegelskåp, tvättmaskin och handdukstork samt utrymme att installera en vattentoalett. Våtrumsmatta samt våtrumstapet.

VIND

Möjlighet att inreda vind/loft.

TORPET

HALL

Här kliver du in och känner direkt historiens vingslag med lågt i tak och breda plankgolv.

KÖK

Köket fungerar som kök och allrum i ett och här finns idag en liten kyl samt vedspis och det breda plankgolvet ger karaktär tillsammans med munblåsta fönsterglas.

SOVRUM

Mysigt sovrum med plankgolv och tapet.

Fakta – Smedstorp Katrinelund

Bostadstyp: Fritidshus
Kommun: Katrineholm
Vinterbonat: Ja
Fastighetsbeteckning: Björkviks-smedstorp 1:6
Storlek: 3 rum, 70 kvm boarea, 40 kvm biarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Energideklaration: Behövs ej
Servitut, samfälligheter, etc: Förmån: Officialservitut Väg, 0483-07/46.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 862 000 kr
Taxeringsvärde: 653 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 143 000 kr
Markvärde: 343 000 kr
Fastighetsavgift: 5 315 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2015 + 1700-tal
Huvudhuset 2015, Torpet troligt 1700-tal
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Enkupiga tegelpannor
Grundläggning: Plintar
Uppvärmning: Vedeldning i kamin och luftvärmepump
Vatten och avlopp: Borrad brunn 72 meter (2007), Trekammarbrunn med infiltrationsbädd (BDT-godkänt idag)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Stor tomt med gräsmatta
Tomtarea: 1677 kvm
Beskrivning bilplats: Uppfart
Övriga byggnader
Förråd, snickarbod och vedförråd

Driftkostnader

Totalsumma: 19 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 000 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 500 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 315 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen