På en lugn återvändsgata, granne med skogen och med naturen alldeles runt knuten, finner du denna hemtrevliga familjevilla i populära Svalsta. Här väntar stora sällskapsytor, perfekt för dig som vill ha gott om plats för många personer, med generösa fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Huset har i det stora hela ytskiktsrenoverats under senaste åren med snygga material och moderna färgval och taket byttes 2022. På entréplan erbjuds tre väldisponerade sovrum, helkaklat badrum, gäst-WC och sällskapsytor med access till trädgården. Gillestugan som ligger i suterrängdelen har större fönster som ger ett härligt ljus och skapar en rymlig yta för umgänge. Här finns även en härlig öppen spis med kassett som bjuder in till stämningsfulla kvällar året runt. Källarens extra ytor skapar flexibla möjligheter oavsett om du behöver hobbyrum, förvaring, eget gym, plats för gäster eller extra sovrum till äldre barn. Bastun sätter guldkant på vardagen och dessutom finns en matkällare och separat ingång till källaren - här finns definitivt plats för den stora familjen som söker ett bekvämt hem.
Med solig trädgård som angränsar till skogen, lättskötta gräsytor och gott om plats för lek eller odling blir utemiljön en fristad. Altanen ligger delvis under tak i härligt solläge. Garaget och den stora uppfarten rymmer flera bilar och har dessutom laddare för elbil installerad. Uppvärmningen sker effektivt via två nya luftvärmepumpar från 2023 och FTX-ventilationen hjälper till att bevara värmen i huset, taket byttes 2022 och fiber är självklart indraget. Här bor du på lugnt läge långt upp i Svalsta nära både skola, förskola och bra bussförbindelser. Till Nyköpings centrum är det bara en mil och du tar dig smidigt ut på E4:an!
På en lugn återvändsgata, granne med skogen och med naturen alldeles runt knuten, finner du denna hemtrevliga familjevilla i populära Svalsta. Här väntar stora sällskapsytor, perfekt för dig som vill ha gott om plats för många personer, med generösa fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Huset har i det stora hela ytskiktsrenoverats under senaste åren med snygga material och moderna färgval och taket byttes 2022. På entréplan erbjuds tre väldisponerade sovrum, helkaklat badrum, gäst-WC och sällskapsytor med access till trädgården. Gillestugan som ligger i suterrängdelen har större fönster som ger ett härligt ljus och skapar en rymlig yta för umgänge. Här finns även en härlig öppen spis med kassett som bjuder in till stämningsfulla kvällar året runt. Källarens extra ytor skapar flexibla möjligheter oavsett om du behöver hobbyrum, förvaring, eget gym, plats för gäster eller extra sovrum till äldre barn. Bastun sätter guldkant på vardagen och dessutom finns en matkällare och separat ingång till källaren - här finns definitivt plats för den stora familjen som söker ett bekvämt hem.
Med solig trädgård som angränsar till skogen, lättskötta gräsytor och gott om plats för lek eller odling blir utemiljön en fristad. Altanen ligger delvis under tak i härligt solläge. Garaget och den stora uppfarten rymmer flera bilar och har dessutom laddare för elbil installerad. Uppvärmningen sker effektivt via två nya luftvärmepumpar från 2023 och FTX-ventilationen hjälper till att bevara värmen i huset, taket byttes 2022 och fiber är självklart indraget. Här bor du på lugnt läge långt upp i Svalsta nära både skola, förskola och bra bussförbindelser. Till Nyköpings centrum är det bara en mil och du tar dig smidigt ut på E4:an!
Klinker med golvvärme som övergår till parkettgolv, målade och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning.
Laminatgolv och ljust målade väggar. Vit köksinredning med köksbänk i ek och vitmålat kakel ovanför. Köket är utrustat med separat kyl och frys, integrerad diskmaskin, spis med häll och fläkt. Här finns även en köksö med förvaring, plats för matbord och utgång till trädgården.
Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns en luft-luftvärmepump. Gott om utrymme för både matplats och soffgrupp.
Parkettgolv och målade väggar. Fem platsbyggda garderober. Utgång till trädäck.
Laminatgolv och målade väggar.
Parkettgolv och målade samt tapetserade väggar. Två garderober.
Mörkgrå klinker och ljusa väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegel.
Terrakottaklinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar, handdukstork och golvvärme. Här finns även öppningsbart fönster.
Vitmålat laminatgolv och ljust målade putsade väggar. Här finns ingång till klädkammare, fungerande eldstad med insats och luft-luftvärmepump.
Laminatgolv med underliggande golvvärme och målade väggar.
Målat betonggolv och grönmålade väggar.
Mörkgrå klinker och ljust målade väggar. Utrustat med WC, handfat och spegelskåp.
Grå klinker och ljust kakel i dusch samt ljus träpanel på övriga väggar. Utrustat med dusch och ingång till bastu.
Blå plastmatta och blått målad vävtapet. Utrustat med FTX-aggregat, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare (2021) samt tvättbänk med ho och förvaring under.
Här finns varmvattenberedaren.
Plats för förvaring/ytterkläder, kan även användas som utrymme för gym, kontor eller hobbyutrymme. Här finns även ingång till en liten matkällare och grovingång med uppgång till trädgårdens baksida.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
27 500 kr/år
VA:
13 379 kr/år
Sotning:
530 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 800 kr/år
Renhållning:
1 500 kr/år
Försäkring:
11 523 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för uppvärmning ingår även hushållsel samt laddning för elbil (totalt 27 500kr/år). I samfällighetsavgiften ingår vägunderhåll; sandning, snöröjning och upptag av grus på våren.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
20 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
