Peterslund / Oxelösund

Hagtornsvägen 24

Som utgångsbud: 1 899 000 kr
TIPSA
Charmigt radhus på hörnläge med härliga uteplatser

  • Hörnläge
  • Flera uteplatser i olika sollägen
  • Balkong
  • Kök totalrenoverat 2022
  • Fyra bra disponerade sovrum på ett plan
  • Ett badrum på vardera plan
  • Carport & uppfart vid entrén
  • Förråd vid carporten
  • Lugnt barnvänligt område
  • Närhet till skola & förskola
  • Lekplats vid husknuten
  • Bra cykelvägar
  • Smidig påfart till 53:an
  • Närhet till bad- och båtplatser

Välkommen till detta underbara bostadsrättsradhus, beläget på en lugn och barnvänlig gata i populära Peterslund. Med en härlig hörntomt som möts av blandskog på baksidan och flera uteplatser som låter dig njuta av solen från morgon till kväll står trivsel i fokus. Huset är smart planerat med fyra välproportionerade sovrum på ovanvåningen och ett tillbyggt provisoriskt sovrum på entréplan, perfekt för den stora familjen. Det totalrenoverade köket från 2022 i stilren design blir snabbt hemmets hjärta, med separat kyl och frys och samtliga vitvaror nya från renoveringsåret. De två badrummen - ett på varje plan - skapar en smidig vardag. Balkongen på övervåningen ger en extra plats för avkoppling med utsikt över den mysiga trädgården som ligger i nordvästläge. Vid entrén finns ett nybyggt trädäck med vidare access både carport och ett praktiskt förråd. Direkt runt hörnet väntar en lekplats för de små, och med skola och förskola på bekvämt avstånd blir vardagen enkel och smidig. Här får du ett hem där familjeliv och bekvämlighet går hand i hand. Ta cykeln, bilen eller en långpromenad för att komma till någon av Oxelösunds fina badplatser!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
6 283 kr
I avgiften ingår kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 12,50 kr/mån för källsorteringsavgift och om ca 1 518 kr/mån för värme/vatten. Kostnaden för värme/vatten är beräknad enligt schablon och avläses/avräknas en gång per år. Den totala månadsavgiften blir f.n 7 814 kr.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
125 kvm
Våning:
1 av 2
Som utgångsbud:
1 899 000 kr
Byggnadsår:
1981
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - föranmälan krävs senast klockan 16:00 tisdag den 15/7 via boka-knappen på mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare!
    Onsdag 16 juli 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Jessica

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt radhus på hörnläge med härliga uteplatser

  • Hörnläge
  • Flera uteplatser i olika sollägen
  • Balkong
  • Kök totalrenoverat 2022
  • Fyra bra disponerade sovrum på ett plan
  • Ett badrum på vardera plan
  • Carport & uppfart vid entrén
  • Förråd vid carporten
  • Lugnt barnvänligt område
  • Närhet till skola & förskola
  • Lekplats vid husknuten
  • Bra cykelvägar
  • Smidig påfart till 53:an
  • Närhet till bad- och båtplatser

Välkommen till detta underbara bostadsrättsradhus, beläget på en lugn och barnvänlig gata i populära Peterslund. Med en härlig hörntomt som möts av blandskog på baksidan och flera uteplatser som låter dig njuta av solen från morgon till kväll står trivsel i fokus. Huset är smart planerat med fyra välproportionerade sovrum på ovanvåningen och ett tillbyggt provisoriskt sovrum på entréplan, perfekt för den stora familjen. Det totalrenoverade köket från 2022 i stilren design blir snabbt hemmets hjärta, med separat kyl och frys och samtliga vitvaror nya från renoveringsåret. De två badrummen - ett på varje plan - skapar en smidig vardag. Balkongen på övervåningen ger en extra plats för avkoppling med utsikt över den mysiga trädgården som ligger i nordvästläge. Vid entrén finns ett nybyggt trädäck med vidare access både carport och ett praktiskt förråd. Direkt runt hörnet väntar en lekplats för de små, och med skola och förskola på bekvämt avstånd blir vardagen enkel och smidig. Här får du ett hem där familjeliv och bekvämlighet går hand i hand. Ta cykeln, bilen eller en långpromenad för att komma till någon av Oxelösunds fina badplatser!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning - föranmälan krävs senast klockan 16:00 tisdag den 15/7 via boka-knappen på mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare!
    Onsdag 16 juli 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Jessica

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hagtornsvägen 24

BOTTENVÅNING

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar samt mönstrad tapet. Vit köksinredning från Ikea med marmormönstrad laminatskiva som arbetsbänk och stänkskydd. Köket är utrustat med separat kyl och frys, spishäll, fläkt, ugn, mikro i skåp och integrerad diskmaskin. Plats för matbord vid fönster mot framsidan och ingång till ytterligare matplats (idag provisoriskt sovrum).

MATPLATS/PROVISORISKT SOVRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar. "Industrivägg" mot vardagsrum som enkelt går att ta ner.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Våtrumsmatta och ljusa väggar samt kaklat i dusch. Här finns dusch, handfat, spegel och WC. Längst in i badrummet finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och vägghängda förvaringsskåp.

OVANVÅNING

SOVRUM

Laminatgolv och grått målade väggar samt fondtapet. Garderob med skjutdörrar och utgång till balkong i nordvästläge.

SOVRUM

Laminatgolv och vitt målade väggar samt blå fondvägg.

SOVRUM

Laminatgolv och vitt målade väggar samt mönstrad fondtapet.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusgrå väggar.

BADRUM

Mörk våtrumsmatta och ljusa väggar. Dusch med kakel, handfat, spegel och WC.

RENOVERINGAR

2022 totalrenoverades köket. 2022-2024 skedde löpande målningsarbete. 2024 byggdes uteplatsen/trädäcket på framsidan. 2025 renoverades tvättstugan med ny tvättbänk, trappen målades om.

FÖRRÅD

Det finns ett förråd i markplan vid carporten.

PARKERING

På radhusets entrésida finns en carport samt uppfart med plats för ytterligare en bil.

UTEPLATS

Uteplatserna ingår med nyttjanderätt, bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för skötsel av sina uteplatser.

Fakta – Hagtornsvägen 24

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Oxelösund
Storlek: 5 rum och kök, 125 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
1+2
Lägenhetsnummer: 12
Som utgångsbud: 1 899 000 kr
Månadsavgift: 6 283 kr
I avgiften ingår kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 12,50 kr/mån för källsorteringsavgift och om ca 1 518 kr/mån för värme/vatten. Kostnaden för värme/vatten är beräknad enligt schablon och avläses/avräknas en gång per år. Den totala månadsavgiften blir f.n 7 814 kr.
Andelstal: Andel i förening 4,434 %, andel av årsavgift 4,524 %
Indirekt nettoskuldsättning: 444 455 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 5 304 kr
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kråkbäret

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 23
Allmänt om föreningen: Brf Kråkbäret. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheterna 1983 (äger marken).

Föreningen är medlem i samfälligheten Björnbäret och innehar 18,7% andel i samfälligheten.
Parkering: Till radhusen på Hagtornsvägen 131 – 151 ingår en garageplats i månadsavgiften. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1981
Byggnadstyp: 2-plans bostadsrättsradhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via OxelöEnergi.
Renoveringar
2001 utbyte panel förrådsväggar, fortlöpande.
2005 Renovering av balkonger, fortlöpande.
2008 Fönsterbyte på samtliga lägenheter till Elitfönster samt efterföljande delvis byte av ytterpanel som skadats i samband med fönsterbytet.
2009 Installation av stadsnätet i samtliga lägenheter, besiktning av yttertaken och kontroll av luftflödet i alla lägenheter.
2010 Sotning och injustering av ventilationen (sker var 6:e år).
2011 Byte av yttertak Hagtornsvägen 2 - 32.
2012 Byte av samtliga avstängningsventiler, från ratt till spak.
2013 Sotning samt åtgärd av ventilation som ej fungerade fullt ut. renovering av 7 st förråd (Hagtornsvägen 2-12 samt 26) och byte av förrådstal på Hagtornsvägen 14.
2014 Besiktning av taken till vinkelhusen.
2015 Åtgärd värmesystemet i samarbete med Kustbostäder och Brf. Björnbäret. Renovering av tak (vinkelhusen) - åtgärdande av anmärkningar som dök upp under besiktningen 2014.
2016 Sotning och injustering av ventilationen. Rengöring gavelvägg (Hagtornsvägen 2) samt rengöring av tegelväggarna på vinkelradhusen.
2017 tvättning av tegel på två gavlar (Hagtornsvägen 12 och 14). Byte av motorer på tre av takfläktarna.
2019 tvättning av de tre sista tegelgavlarna, rengöring av ventilationen och byte av motorer på tre takfläktar.
2020 Byte av samtliga vattenmätare i samtliga lägenheter i samarbete med Brf. Björnbäret och Kustbostäderna. Besiktning av samtliga yttertak (sker årligen).
2021 utfördes besiktning av samtliga yttertak och yttre besiktning av fastigheten.
2022 byttes förrådstaken på återstående förråd (2-planshusen) som inte byttes 2013. Byte av hängrännor och stuprör i samtliga carports (2-planshusen). OVK-besiktning av samtliga lägenheter.
2023 Plåt på överliggarna förråd och carport (Hagtornsvägen 2-32).
2024 lades ny takpapp på Hagtornsvägen 131-151.

Föreningen planerar att framöver måla fasaden Hagtornsvägen 2 – 12. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 2 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen