Välkommen till ett oerhört fint renoverat hus med en insynsskyddad och grönskande oas på baksidan. Det stora trädäcket med inbyggd uppvärmd pool blir som en förlängning av vardagsrummet på sommaren - det är här man vill vara och njuta av sin lediga dag. Barnen kan leka i poolen, springa på gräsmattan eller smita igenom häcken till den närliggande Spöklekparken medan du njuter av solen på det öppna trädäcket, i halvskugga under pergolan eller i helskugga under delen med tak. Även kallare dagar kan du ta ett uppfriskande dopp i den uppvärmda poolen och sedan slappna av i den härliga utomhusbastun. Här ute väntar under sommartid en grönskande oas med gott doftande hägg, humle och blomster. Det här är minst sagt platsen för årets fester! För den med gröna fingrar finns en odlingsbädd och för den som inte vill behöva göra så mycket men ändå ha smakrika stunder under säsong finns en hallonhäck som planterades 2024 som kommer växa sig allt större med tiden och förhoppningsvis ge rikligt med saftiga hallon - dessutom kan du skörda goda björnbär, rabarber, krusbär, äpplen och plommon. Här bor du i ett hus med fräscha renoverade ytor med enhetliga golv och modern färgsättning som skapar ett lugnt och stilrent intryck genom hela bostaden. Planlösningen är väl genomtänkt på vardera plan med många bra rum med rikligt ljusinsläpp. Det hemtrevliga och stilrena köket erbjuder gott om arbetsytor med praktisk köksö och har direkt access till en solig uteplats i sydostläge som blir en perfekt plats för morgonkaffet eller vardagsgrillen. I vardagsrummet väntar en mysig och extra bred kamin som inte bara värmer effektivt under kalla dagar, utan som också kan användas för matlagning - en charmig detalj som förstärker hemmakänslan och dessutom är en väl investerad krisberedskap. Alla sovrum är utrustade med garderober och på vardera våningsplan finns badrumsmiljö, eldstad och luftvärmepump. Gillestugan är smart avskilt belägen då trappan istället går ner till en nedre hall, och kan därför istället fungera som ett stort sovrum. Här nere finns även ett stort hobbyrum som idag används för egen verksamhet men kan såklart göras om till hemmagym, kontor, sovrum eller övrigt efter eget önskemål.
Här erbjuds ett hus där många stora renoveringar är gjorda - tak bytt, fönster bytta, dränering utförd, fiber indraget, fasaden ommålad och vinden tilläggsisolerad. Uppfarten rymmer flera fordon och carporten gör vintermorgnarna enklare. Intilliggande kall- och varmförråd ger gott om plats för prylar och det öppna cykelförrådet med tak ger trädgården ett städat intryck. Det centrala läget nära service, affärer, restauranger och med smidig påfart till E4:an gör vardagen enklare och bara ett stenkast bort ligger Nyköpingsån med dess vackra promenadstråk. Till centrum cyklar du på några minuter och dessutom finns goda bussförbindelser i området.
En bostad som bjuder in till livskvalitet året runt - varmt välkommen på visning!
Välkommen till ett oerhört fint renoverat hus med en insynsskyddad och grönskande oas på baksidan. Det stora trädäcket med inbyggd uppvärmd pool blir som en förlängning av vardagsrummet på sommaren - det är här man vill vara och njuta av sin lediga dag. Barnen kan leka i poolen, springa på gräsmattan eller smita igenom häcken till den närliggande Spöklekparken medan du njuter av solen på det öppna trädäcket, i halvskugga under pergolan eller i helskugga under delen med tak. Även kallare dagar kan du ta ett uppfriskande dopp i den uppvärmda poolen och sedan slappna av i den härliga utomhusbastun. Här ute väntar under sommartid en grönskande oas med gott doftande hägg, humle och blomster. Det här är minst sagt platsen för årets fester! För den med gröna fingrar finns en odlingsbädd och för den som inte vill behöva göra så mycket men ändå ha smakrika stunder under säsong finns en hallonhäck som planterades 2024 som kommer växa sig allt större med tiden och förhoppningsvis ge rikligt med saftiga hallon - dessutom kan du skörda goda björnbär, rabarber, krusbär, äpplen och plommon. Här bor du i ett hus med fräscha renoverade ytor med enhetliga golv och modern färgsättning som skapar ett lugnt och stilrent intryck genom hela bostaden. Planlösningen är väl genomtänkt på vardera plan med många bra rum med rikligt ljusinsläpp. Det hemtrevliga och stilrena köket erbjuder gott om arbetsytor med praktisk köksö och har direkt access till en solig uteplats i sydostläge som blir en perfekt plats för morgonkaffet eller vardagsgrillen. I vardagsrummet väntar en mysig och extra bred kamin som inte bara värmer effektivt under kalla dagar, utan som också kan användas för matlagning - en charmig detalj som förstärker hemmakänslan och dessutom är en väl investerad krisberedskap. Alla sovrum är utrustade med garderober och på vardera våningsplan finns badrumsmiljö, eldstad och luftvärmepump. Gillestugan är smart avskilt belägen då trappan istället går ner till en nedre hall, och kan därför istället fungera som ett stort sovrum. Här nere finns även ett stort hobbyrum som idag används för egen verksamhet men kan såklart göras om till hemmagym, kontor, sovrum eller övrigt efter eget önskemål.
Här erbjuds ett hus där många stora renoveringar är gjorda - tak bytt, fönster bytta, dränering utförd, fiber indraget, fasaden ommålad och vinden tilläggsisolerad. Uppfarten rymmer flera fordon och carporten gör vintermorgnarna enklare. Intilliggande kall- och varmförråd ger gott om plats för prylar och det öppna cykelförrådet med tak ger trädgården ett städat intryck. Det centrala läget nära service, affärer, restauranger och med smidig påfart till E4:an gör vardagen enklare och bara ett stenkast bort ligger Nyköpingsån med dess vackra promenadstråk. Till centrum cyklar du på några minuter och dessutom finns goda bussförbindelser i området.
En bostad som bjuder in till livskvalitet året runt - varmt välkommen på visning!
Grått laminatgolv som övergår till laminatgolv och grå/beige målade väggar. Fyra platsbyggda garderober med gott om förvaringsutrymme och ytterligare plats för avhängning. Ytterdörr med kodlås/tag. Luftvärmepump (Toshiba).
Grå klinker (golvvärme) och gröna väggar med fondtapet. Kök från Puustelli med specialtillverkade luckor i grå nyans och kakel ovanför arbetsbänk i svart granit. Köket är utrustat med separat kyl och frys (Bosch, 2019), induktionshäll (Electrolux, 2021), inbyggd varmluftsugn (Electrolux, 2021), fläkt (Futurum), inbyggd mikrovågsugn (Bosch, 2021) och diskmaskin (Asko, 2021). Här finns spotlights över bänk, en köksö och matplats för ca 6 personer. Utgång till framsidan altan och uteplats.
Laminatgolv och väggar i grå kulör. Plats för både soffgrupp och matgrupp. Extra bred kamin med inbyggd ugn som kan användas till matlagning exempelvis vid strömavbrott (Heta). Utgång till altanen på baksidan.
Laminatgolv och gråblå väggar. Två garderober med skjutdörrar.
Laminatgolv och gröna väggar. En platsbyggd garderob och dimbar belysning.
Laminatgolv och ljusblå väggar. Platsbyggd hörngarderob. Dimbar belysning.
Grå klinker (golvvärme) och grått samt vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, vägghängda skåp, dusch med glasdörrar och handdukstork.
Beige klinker (golvvärme) och gröna väggar samt fondtapet. Platsbyggd hylla inmålad i väggfärgen. Luftvärmepump (Toshiba).
Brädgolv och vita väggar samt en blå fondvägg. Braskamin med insats (Keddy). Här finns gott om utrymme för gästrum, arbetsplats, extra sovrum och soffgrupp.
Klinker (golvvärme) och beige väggar. Fyra garderober längs en hel vägg med skjutdörrar.
Grå klinker och vita samt gråblå väggar. WC, handfat och spegel.
Grå/blå klinker (golvvärme) och grå/blå kakel. Utrustat med badkar, handfat med kommod och förvaring, spegel, handdukstork och spotlights med dimmer i tak. Renoverades 1999/2000.
Beige klinker och vitt kakel. Utrustat med tvättmaskin (Bosch, 2019), torktumlare (Bosch, 2023) arbetsbänk med vask och förvaring. Här finns även en dusch och varmvattenberedare.
Matta på golv och vita samt svartmålade väggar.
Blå klinker och gula väggar. Utgång till trädgården/carport. Ingång till ett förråd där även radonsugen finns.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
34 309 kr/år
VA:
9 830 kr/år
Renhållning:
3 157 kr/år
Försäkring:
7 381 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Uppvärmning 34 309 kr/år avser även kostnaden för hushållsel. Kostnad för sotning tillkommer.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
19 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
