Välkommen till en välskött och genomtänkt familjevilla där både inomhus- och utomhusmiljö erbjuder en harmonisk kombination av funktion och trivsel. Här bor du med närhet till både skola, service och kommunikation samtidigt som tomten erbjuder ett lugnt och insynsskyddat läge - perfekt för dig som söker både bekvämlighet och avskildhet.
Redan i hallen möts du av värmen från golvvärmen som även sträcker sig genom köket och badrummet på nedre plan. Planlösningen är ljus och luftig med generösa sällskapsytor och gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Här finns på entréplanet tre bra sovrum och ytterligare ett en våning upp.
Utomhusmiljön är något utöver det vanliga. En avenbokshäck omgärdar större delen av tomten och har underhållits noggrant vilket redan fem år efter plantering ger ett mycket effektivt insynsskydd. I hörnet av tomten har häcken lämnats genad, enligt kommunens krav på god sikt i vägkorsningar, vilket samtidigt innebär att den i övrigt får växa till valfri höjd. Även måbärshäcken är i fint skick och klipps varje år ner cirka 10 cm för att växa tätt och jämnt.
Fastigheten erbjuder två altaner - en i söderläge för soliga dagar och en i norrläge som blivit en självklar favorit under högsommaren när skuggan ger en välbehövlig svalka. På tomten finns även en välskött lekstuga och bidrar till en barnvänlig och hemtrevlig miljö.
Bakom garaget finns ett plank som är uppfört med bygglov och konstruerat med två sidor. Det innebär att du som fastighetsägare själv kan underhålla eller byta panel på din sida utan att behöva samordna med grannen. De två uppfarterna gör det extra smidigt när material ska fraktas hem för projekt eller vid besök av många gäster.
Läget är mycket fördelaktigt med endast fem minuters promenad till busshållplatsen på Ymers väg. Den lokala affären med självbetjäning, AutoMat, når du på tio minuter till fots och pizzerian vid Tuna Motell ligger endast fem minuter bort. Till den närliggande skolan tar du dig på tio minuter, med endast ett övergångsställe att passera.
Det här är ett hem för dig som värdesätter ett välplanerat boende med genomtänkta lösningar både inne och ute, i ett område där både lugnet och närheten till det du behöver möts på bästa sätt. Välkommen att upptäcka detta hemtrevliga boende på plats.
Välkommen till en välskött och genomtänkt familjevilla där både inomhus- och utomhusmiljö erbjuder en harmonisk kombination av funktion och trivsel. Här bor du med närhet till både skola, service och kommunikation samtidigt som tomten erbjuder ett lugnt och insynsskyddat läge - perfekt för dig som söker både bekvämlighet och avskildhet.
Redan i hallen möts du av värmen från golvvärmen som även sträcker sig genom köket och badrummet på nedre plan. Planlösningen är ljus och luftig med generösa sällskapsytor och gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Här finns på entréplanet tre bra sovrum och ytterligare ett en våning upp.
Utomhusmiljön är något utöver det vanliga. En avenbokshäck omgärdar större delen av tomten och har underhållits noggrant vilket redan fem år efter plantering ger ett mycket effektivt insynsskydd. I hörnet av tomten har häcken lämnats genad, enligt kommunens krav på god sikt i vägkorsningar, vilket samtidigt innebär att den i övrigt får växa till valfri höjd. Även måbärshäcken är i fint skick och klipps varje år ner cirka 10 cm för att växa tätt och jämnt.
Fastigheten erbjuder två altaner - en i söderläge för soliga dagar och en i norrläge som blivit en självklar favorit under högsommaren när skuggan ger en välbehövlig svalka. På tomten finns även en välskött lekstuga och bidrar till en barnvänlig och hemtrevlig miljö.
Bakom garaget finns ett plank som är uppfört med bygglov och konstruerat med två sidor. Det innebär att du som fastighetsägare själv kan underhålla eller byta panel på din sida utan att behöva samordna med grannen. De två uppfarterna gör det extra smidigt när material ska fraktas hem för projekt eller vid besök av många gäster.
Läget är mycket fördelaktigt med endast fem minuters promenad till busshållplatsen på Ymers väg. Den lokala affären med självbetjäning, AutoMat, når du på tio minuter till fots och pizzerian vid Tuna Motell ligger endast fem minuter bort. Till den närliggande skolan tar du dig på tio minuter, med endast ett övergångsställe att passera.
Det här är ett hem för dig som värdesätter ett välplanerat boende med genomtänkta lösningar både inne och ute, i ett område där både lugnet och närheten till det du behöver möts på bästa sätt. Välkommen att upptäcka detta hemtrevliga boende på plats.
Klinkergolv med golvvärme och målade/tapetserade väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder.
Laminatgolv med golvvärme och målade väggar. Köksinredning i vitt med kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Matplats för 4 personer.
Laminatgolv och målade väggar. Ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönster, täljstenskamin och utgång till altan.
Laminatgolv och målade väggar.
Klinkergolv med golvvärme samt klinker på väggarna. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt handdukstork. Badrummet renoverades 2023.
Laminatgolv och målade väggar.
Laminatgolv och målade väggar.
Laminatgolv och målade väggar. Förvaring i två garderober och utgång till altan.
Laminatgolv och målade väggar.
Våtrumsmatta och träpanel/våtrumsmatta på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt dusch. I direkt anslutning finns en bastu.
Laminatgolv och målade väggar.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
18 000 kr/år
El:
5 000 kr/år
VA:
15 000 kr/år
Sotning:
230 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 500 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I samfällighetsavgiften ingår underhåll av vägar och lekplatser samt snöröjning.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
