Öster / NYKÖPING

Tullportsgatan 35B

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Topprenoverad drömbostad med solig balkong

  • Topprenoverad bostad
  • Balkong i soligt läge
  • Högt och fritt läge
  • Hiss från entréplan
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tilltalande planlösning
  • Extra takhöjd
  • Ljusa fina ytskikt
  • Praktiskt och snyggt kök
  • Helkaklat badrum
  • Solid förening

Välkommen till en bostad där varje detalj är genomtänkt och renoverad med fingertoppskänsla – helt rätt i tiden och redo att flyttas in i direkt. Här möts du av ljusa, harmoniska toner, vackert vitbetsade trägolv och en öppen planlösning som ger en modern och luftig känsla redan från första steget in.

Köket är en verklig höjdpunkt – stilrent och nyrenoverat med smakfulla materialval, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Här finns plats för en rejäl matgrupp, perfekt för både vardagsliv och sociala middagar. Helkaklat badrum i elegant design med dusch och moderna ytskikt – precis som det ska vara.

Den trevliga planlösningen binder samman kök, matplats och vardagsrum på ett naturligt sätt, med stora fönsterpartier som släpper in ett fantastiskt ljus. Vardagsrummet öppnar upp mot en balkong i perfekt sydvästläge – en riktig solpärla med fri utsikt och utan insyn.

Hallen är generös och möblerbar med ett välkomnande intryck. Att lägenheten ligger högst upp i huset ger ett härligt ljusflöde och en påtaglig känsla av rymd och avskildhet. Hiss finns i huset.

Bostadsrättsföreningen är solid och stabil, med en trivsam innergård och utmärkta parkeringsmöjligheter. Läget är lugnt men centralt – med livsmedelsbutiker, centrum och hamnen bara en kort promenad bort.

Detta är en bostad som verkligen har allt: stil, komfort och ett läge att trivas i. Välkommen till ditt nya hem – modernt, smakfullt och helt rätt i tiden.

Snabbfakta
Avgift:
4 574 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift tillkommer för kabel-TV med 41 kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1943
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Öppen visning men förboka dig gärna via vår hemsida, varmt välkommen
    Onsdag 14 maj 16:30 - 17:00
    Boka
  • Öppen visning för boka dig gärna via vår hemsida, varmt välkommen
    Söndag 18 maj 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad drömbostad med solig balkong

  • Topprenoverad bostad
  • Balkong i soligt läge
  • Högt och fritt läge
  • Hiss från entréplan
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tilltalande planlösning
  • Extra takhöjd
  • Ljusa fina ytskikt
  • Praktiskt och snyggt kök
  • Helkaklat badrum
  • Solid förening

Välkommen till en bostad där varje detalj är genomtänkt och renoverad med fingertoppskänsla – helt rätt i tiden och redo att flyttas in i direkt. Här möts du av ljusa, harmoniska toner, vackert vitbetsade trägolv och en öppen planlösning som ger en modern och luftig känsla redan från första steget in.

Köket är en verklig höjdpunkt – stilrent och nyrenoverat med smakfulla materialval, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Här finns plats för en rejäl matgrupp, perfekt för både vardagsliv och sociala middagar. Helkaklat badrum i elegant design med dusch och moderna ytskikt – precis som det ska vara.

Den trevliga planlösningen binder samman kök, matplats och vardagsrum på ett naturligt sätt, med stora fönsterpartier som släpper in ett fantastiskt ljus. Vardagsrummet öppnar upp mot en balkong i perfekt sydvästläge – en riktig solpärla med fri utsikt och utan insyn.

Hallen är generös och möblerbar med ett välkomnande intryck. Att lägenheten ligger högst upp i huset ger ett härligt ljusflöde och en påtaglig känsla av rymd och avskildhet. Hiss finns i huset.

Bostadsrättsföreningen är solid och stabil, med en trivsam innergård och utmärkta parkeringsmöjligheter. Läget är lugnt men centralt – med livsmedelsbutiker, centrum och hamnen bara en kort promenad bort.

Detta är en bostad som verkligen har allt: stil, komfort och ett läge att trivas i. Välkommen till ditt nya hem – modernt, smakfullt och helt rätt i tiden.

Visningar
  • Öppen visning men förboka dig gärna via vår hemsida, varmt välkommen
    Onsdag 14 maj 16:30 - 17:00
    Boka
  • Öppen visning för boka dig gärna via vår hemsida, varmt välkommen
    Söndag 18 maj 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tullportsgatan 35B

HALL

Vitpigmenterad ekparkett och målade väggar. Här finns förvaring i två garderober. Säkerhetsdörr.

KÖK

Vitpigmenterat plankgolv och målade väggar. Beige köksinredning från IKEA med en bänkskiva i laminat och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Matplats för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad ekparkett och målade väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Vitpigmenterat plankgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i tre garderober.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare.

RENOVERINGAR

Totalrenoverad under 2025, utförda renoveringar: Totalrenoverat kök, inklusive nya vitvaror (spishäll från 2018). Vägg mellan kök och matsal riven för öppnare planlösning. Golv slipade i samtliga rum. Väggar och tak målade i hela bostaden. Ny kommod och duschvägg i badrum. Ommålade dörrar med nya handtag. Garderober målade.

Fakta – Tullportsgatan 35B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 26 (1102)
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 574 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt bostadsrättstillägg.
Obligatorisk avgift tillkommer för kabel-TV med 41 kr/mån.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,704 %
Indirekt nettoskuldsättning: 167 248 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 3 706 kr
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse men snabbt tillträde är möjligt

Fakta – HSB Brf Gripsholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 59
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: Brf Gripsholm i Nyköping bildades 1945. Till föreningen hör adresserna Tullportsgatan 31-35.

Föreningen har en tvättstuga i varje hus, gemensamma uteplatser samt ett litet bibliotek i ett av husen.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Gemensamt elabonnemang (IMD) med en preliminär debitering månadsvis och avläsning 1 gång per år.
Parkering: Föreningen har 21 parkeringsplatser. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband via Tele2/ComHem
Bredband 250/50 ingår i avgiften.
Varje bostadsrättsinnehavare skaffar egen Hub.
Renoveringar
1990 Installation av hissar
1995 Renovering av kök och badrum
1995 Renovering av stammar och el
2003 Tak över balkonger
2005 Hissrenovering under åren 2005, 2006, 2008, 2009, 2016 - 2020
2010 Lägenhetsdörrar
2011 Fjärrvärmecentral
2013-2014 Ventil- och termostatbyte samt injustering av värmesystemet
2015 Installation av sparventiler
2015 Fönsterbyte
2019 Montering av armaturer
2022 Inköp andelar i HSB Solcellspark
2022 Byte samtliga låscylindrar
2023 Installation av LED-belysning med rörelsevakt i alla trapphus

Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 692 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 892 kr/år
Försäkring: 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen