Oppeby / NYKÖPING

Regeringsvägen 11

Utgångspris: 895 000 kr
TIPSA
Trivsam 3:a med balkong i bästa söderläge och utsikt över grönskande innergård

  • Balkong i söderläge
  • Fritt läge utan insyn
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Vacker fiskbensparkett
  • Ljust kök med matplats
  • Helkaklat badrum
  • Förberett för tvättmaskin
  • Källarförråd & matkällare
  • Stabil förening
  • Mysig innergård med grillplats & lekplats
  • Gångavstånd till välsorterad matbutik
  • Pizzeria & café i området
  • Nära till fina promenadstråk & härlig natur
  • Bra bussförbindelser

Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade bostad belägen på andra våningen – en riktig pärla i ett av områdets bästa söderlägen.

Här erbjuds en genomtänkt planlösning med gott om förvaring i platsbyggda garderober och en rymlig hall som nästan känns som ett extra rum. Det ljusa vardagsrummet har vacker fiskbensparkett och stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp samt utgången till balkongen. Köket är ljust, välskött och praktiskt planerat. Lägenheten har två bra sovrum samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Här bor du bekvämt med både vindsförråd och separat matkällare.

Balkongen i soligt söderläge och med stor markis vetter mot en fantastisk innergård med prunkande träd, buskar och välskött gräsmatta samt helt utan insyn. Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött med god ekonomi och har bland annat installerat solceller på taket – ett tydligt tecken på långsiktighet och hållbarhet.

Området bjuder på vacker natur med mysiga promenadstråk längs Nyköpingsån och Hållets motionsområde, perfekt för dig som gillar friluftsliv. Gångavstånd till välsorterad matbutik, pizzeria och café gör vardagen smidig. Det finns gott om parkeringsmöjligheter både i föreningen och på gatan samt goda bussförbindelser för enkel pendling.

Missa inte chansen att förvärva denna trivsamma bostad – kontakta oss för mer information och visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 366 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud av TV samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 70 kr/mån tillkommer för bredbandsavgift.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
66,5 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
895 000 kr
Byggnadsår:
1956-1958
Planritning
Visningar
  • Boka dig för visningen senast dagen innan, varmt välkommen
    Tisdag 15 juli 18:30 - 19:00
    Boka
  • Boka dig för visning senast dagen innan, varmt välkommen
    Tisdag 5 augusti 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam 3:a med balkong i bästa söderläge och utsikt över grönskande innergård

  • Balkong i söderläge
  • Fritt läge utan insyn
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Vacker fiskbensparkett
  • Ljust kök med matplats
  • Helkaklat badrum
  • Förberett för tvättmaskin
  • Källarförråd & matkällare
  • Stabil förening
  • Mysig innergård med grillplats & lekplats
  • Gångavstånd till välsorterad matbutik
  • Pizzeria & café i området
  • Nära till fina promenadstråk & härlig natur
  • Bra bussförbindelser

Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade bostad belägen på andra våningen – en riktig pärla i ett av områdets bästa söderlägen.

Här erbjuds en genomtänkt planlösning med gott om förvaring i platsbyggda garderober och en rymlig hall som nästan känns som ett extra rum. Det ljusa vardagsrummet har vacker fiskbensparkett och stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp samt utgången till balkongen. Köket är ljust, välskött och praktiskt planerat. Lägenheten har två bra sovrum samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Här bor du bekvämt med både vindsförråd och separat matkällare.

Balkongen i soligt söderläge och med stor markis vetter mot en fantastisk innergård med prunkande träd, buskar och välskött gräsmatta samt helt utan insyn. Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött med god ekonomi och har bland annat installerat solceller på taket – ett tydligt tecken på långsiktighet och hållbarhet.

Området bjuder på vacker natur med mysiga promenadstråk längs Nyköpingsån och Hållets motionsområde, perfekt för dig som gillar friluftsliv. Gångavstånd till välsorterad matbutik, pizzeria och café gör vardagen smidig. Det finns gott om parkeringsmöjligheter både i föreningen och på gatan samt goda bussförbindelser för enkel pendling.

Missa inte chansen att förvärva denna trivsamma bostad – kontakta oss för mer information och visning!

Visningar
  • Boka dig för visningen senast dagen innan, varmt välkommen
    Tisdag 15 juli 18:30 - 19:00
    Boka
  • Boka dig för visning senast dagen innan, varmt välkommen
    Tisdag 5 augusti 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Regeringsvägen 11

HALL

Plastmatta och tapetserade väggar. Säkerhetsdörr.

KÖK

Plastmatta och tapetserade/målade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i laminat och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med spis med häll och ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys i fullhöjd. Matplats för fyra personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och tapetserade väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Plastmatta och tapetserade väggar. Förvaring i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Plastmatta och tapetserade väggar. Förvaring i tre garderober.

BADRUM

Plastmatta och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenhet hör ett vindsförråd samt en matkällare.

Fakta – Regeringsvägen 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 3 rum och kök, 66,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 233509001-0013 (1204)
Utgångspris: 895 000 kr
Månadsavgift: 4 366 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud av TV samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 70 kr/mån tillkommer för bredbandsavgift.
Andelstal: Andel i förening 0,551 %, andel av årsavgift 0,552 %
Indirekt nettoskuldsättning: 35 522 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – RBF Nyköpingshus nr 9

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 195
Antal lokaler: 15
Allmänt om föreningen:
Rbf Nyköpingshus 9 bildades 1955. Till Föreningen hör adresserna Regeringsvägen 3, 5, 7, 9, 11,13, 15, Linnévägen 8, 10, 12 och Sturevägen 28, 30, 32, 34.

Föreningen har IMD el, individuell mätning av el. Detta innebär en minskad månadskostnad för bostadsrättshavaren.

Föreningen har flera gemensamma tvättstugor, en i varje huskropp. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkrum.

I föreningen finns också en samlingslokal samt trevliga gemensamma innergårdar.
Parkering:
Föreningen har 41 st garageplatser och 38 st parkeringsplatser med elstolpe. Till dessa är det separat kö och för närvarande ganska lång väntetid. Det finns gott om gratis gatuparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1956-1958
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband 1000/1000.
TV med grundutbud via SAPPA.
Renoveringar
Några av föreningens tidigare utförda renoveringar, se årsredovisningen för en fullständig lista.
1995 Takförbättringar
2000 Stambyte
2006 Fasad
2006 Fönster och balkongdörrar
2008 Säkerhetsdörrar
2012 Dränering
2012 Trapphus
2014 Gårdsrenovering
2014 Stamspolning
2015 Lokaler
2015-2016 Ventilation
2016 Energioptimering
2018 Stamspolning
2019 Ytterbelysning
2020 Underhåll av tak
2021 Föreningen har installerat solceller och IMD.
2022 Byte av en tvillingpump till VS-system.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 740 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 240 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen