Lilla Essingen \ Kungsholmen / Stockholm

Primusgatan 82

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Tvårummare med inglasad balkong och oslagbart läge - sjöutsikt

  • Utsikt mot vatten
  • Stor inglasad balkong
  • Ljus och luftig atmosfär
  • Väldisponerad
  • Badrum med tvättmaskin
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flera båtklubbar
  • Bada vid Primusbryggorna
  • SL-båt till city
  • Magnifika promenadstråk
  • Luxparkens lekplats & bad
  • Matbutiker & delikatesser
  • Uppskattade restauranger
  • Barnvänligt nära förskola
  • Ypperliga kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • Närhet till flygbuss & tvärbana

Välkommen till en optimalt planerad tvåa med mycket ljusinsläpp. Med ett av Lilla Essingens bästa lägen intill Mälarens glittrande vatten har vi nöjet att presentera en mycket trevlig bostad i en välskött förening.

Snabbfakta
Avgift
3093 kr
Rum
2 rum
Boarea
44,5 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
3 295 000 kr
Byggnadsår
2004
Planritning
Mäklare

Frida

Klaesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvårummare med inglasad balkong och oslagbart läge - sjöutsikt

  • Utsikt mot vatten
  • Stor inglasad balkong
  • Ljus och luftig atmosfär
  • Väldisponerad
  • Badrum med tvättmaskin
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flera båtklubbar
  • Bada vid Primusbryggorna
  • SL-båt till city
  • Magnifika promenadstråk
  • Luxparkens lekplats & bad
  • Matbutiker & delikatesser
  • Uppskattade restauranger
  • Barnvänligt nära förskola
  • Ypperliga kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • Närhet till flygbuss & tvärbana

Välkommen till en optimalt planerad tvåa med mycket ljusinsläpp. Med ett av Lilla Essingens bästa lägen intill Mälarens glittrande vatten har vi nöjet att presentera en mycket trevlig bostad i en välskött förening.

Rumsbeskrivning – Primusgatan 82

HALL

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och tre garderober med överskåp.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar. Ljusa skåpluckor, mörkt kakel ovan arbetsbänk. Spis, diskmaskin och rostfri kyl/frys. Matplats för ca fyra personer. Öppen planlösning mot vardagsrum och utgång till balkong.

BALKONG

Stor inglasad balkong med utsikt mot vatten och plats för önskad möblering.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord och mediamöbel samt annan vardagsrumsmöblering. Stort fönster med utsikt mot vatten.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar med en mönstrad fondvägg. Plats för dubbelsäng och garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och ljust kaklade väggar. Dusch, WC med platsbyggd hylla bakom och spotlights ovan, handfat och infälld spegel med spotlights ovan. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare (2018) under arbetsbänk med skåp ovan.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett stort förråd. Golvet i lägenheten är nyslipat. Balkongen glasades in 2017.

Fakta – Primusgatan 82

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 44,5 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 3093 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (100 Mb/s).
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 2 200 kr/år samt hemförsäkring 1 800 kr/år, enligt schablon.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4403 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Essinge Brygga
Kommun: Stockholm
Byggår: 2004
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 25 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 400 kr/månad. I dagsläget är det många års kö till platserna. Föreningen äger även i samfällighetsform ett garage "Luxgaraget" på Luxgatan 17 där man disponerar över 86 platser, plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad. Fastum administrerar detta garage. I dagsläget finns lediga platser. Det är även möjligt att korttidsparkera i gränderna mellan husen i max 30 minuter, med P-skiva och parkeringstillstånd. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se; www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Telenor (fiber, 250 mbit/sek). From 1 mars 2019 är även TV via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Essinge Brygga. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 159 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2003 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har två vackra innergårdar.

Gemensam tvättstuga i hus 78 med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren i varje hus. I hus 74 finns även en gemensamhetslokal, hobbyrum, gästlägenhet samt bastu och i anslutning till port 78 finns grovsoprum. Kajak/kanot-plats kan hyras i mån av plats till en kostnad om ca 100 kr/månad.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.essingebrygga.se

Renoveringar

2009 genomfördes garantiarbeten på fasad.
2010 spolades samtliga V/A-stammar.
2011 målades samtliga entréer samt genomfördes en radonmätning med godkänt resultat.
2012 genomfördes ytterligare garantiarbeten på fasaden och föreningens två innergårdar färdigställdes.
2013 målades gästlägenheten om och en del möbler byttes ut. OVK-besiktning av ventilationen utfördes och hissarnas belysning byttes ut mot LED-belysning. Alla garantiarbeten var avklarade i mars - större delen gällde fasadskador.
2014 byttes flera träd ut. Hissgolv i portarna 70, 74, 78 samt 84 byttes ut.
2015 utfördes fortsatt arbete med föreningens grönområden, fastsättning av plåtar balkonger och stamspolning.
Ca 2016 reparerades enstaka takterrass.
2017 inglasades ca 50 balkonger efter erhållet bygglov. Ytskikten i soprum, källargång, trapphus och entréer renoverades. Nya cykelställ monterades utanför port 74 och 82. Laddplatser för el installerades i stora garaget.
2018 byttes låssystemen till tvättstuga och ytterdörrar.

Löpande underhåll enligt upprättad underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen