Fredhäll / Stockholm

Rålambsvägen 48

Accepterat pris: 2 300 000 kr
TIPSA
Charmig funkisetta i lummig & citynära område

  • Naturligt ljusinsläpp
  • Yteffektiva kvadratmeter
  • Belägen mot lugn och grönskande gård
  • Fina trägolv
  • Lättmöblerad
  • Stort fönsterparti
  • Charmig funkisfastighet
  • Lummigt & citynära område
  • Stor & populär förening
  • Föreningen har två gästlägenheter
  • Festlokal
  • Fin stor bastu
  • Gym
  • Flera närbelägna köpcentrum
  • Klippbad
  • Kort promenad till T-bana
  • Nära till bussar
  • Grönområden vid Fredhällsparken
  • Nära matbutiker & service

ACCEPTERAT PRIS! Välkommen till denna yteffektiva och genomtänkta bostad som ligger i populära Fredhäll, där kombinationen av cityliv och naturnära läge är perfekt. Tack vare den välplanerade planlösningen finns plats för allt som kan önskas och utanför fönstret har du grönska och lummig gård. Härlig lägenhet med nära till kommunikationer, Fredhälls klippbad och promenadavstånd till Hornsbergs strand.

Snabbfakta
Avgift
1536 kr
Rum
1 rum
Boarea
27 kvm
Våning
1 av 4
Accepterat pris
2 300 000 kr
Byggnadsår
1931-1933
Planritning
Mäklare

Frida

Klaesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Veronika

Oskarsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Charmig funkisetta i lummig & citynära område

  • Naturligt ljusinsläpp
  • Yteffektiva kvadratmeter
  • Belägen mot lugn och grönskande gård
  • Fina trägolv
  • Lättmöblerad
  • Stort fönsterparti
  • Charmig funkisfastighet
  • Lummigt & citynära område
  • Stor & populär förening
  • Föreningen har två gästlägenheter
  • Festlokal
  • Fin stor bastu
  • Gym
  • Flera närbelägna köpcentrum
  • Klippbad
  • Kort promenad till T-bana
  • Nära till bussar
  • Grönområden vid Fredhällsparken
  • Nära matbutiker & service

ACCEPTERAT PRIS! Välkommen till denna yteffektiva och genomtänkta bostad som ligger i populära Fredhäll, där kombinationen av cityliv och naturnära läge är perfekt. Tack vare den välplanerade planlösningen finns plats för allt som kan önskas och utanför fönstret har du grönska och lummig gård. Härlig lägenhet med nära till kommunikationer, Fredhälls klippbad och promenadavstånd till Hornsbergs strand.

TIPSA

Rumsbeskrivning – Rålambsvägen 48

HALL

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaring.

INRE HALL

Ljust furugolv och ljusa väggar. Kyl med mindre frysdel.

KOKVRÅ

Golv och ljusa väggar. Ljusa skåpluckor, mörk mosaik ovan arbetsbänk. Gasspis.

ALLRUM

Ljust furugolv och ljusa väggar. Plats för såväl vardagsrumsmöblering såsom soffa, soffbord och mediamöbel samt säng.

BADRUM

Ljust klinkergolv och ljust kaklade väggar med bård. Takdusch, WC och handfat.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Rålambsvägen 48

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 27 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Accepterat pris: 2 300 000 kr
Månadsavgift: 1536 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud). Obligatoriska tillägg tillkommer för bostadsrättsförsäkring om 18 kr/månad och 69 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 6096 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 1 800 kr/år, gas 2 616 kr/år samt hemförsäkring 1 680 kr/år, enligt schablon.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,0696 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Fredhäll i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1931-1933
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 4 p-platser, varav 1 p-plats för uthyrning. Övriga 3 p-platser hör till lokalerna. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se/parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Bahnhof (fiber, 1 000 mbit/sek) från 12 december (tidigare OwnIt). För mer info om detta, se föreningens hemsida http://brffredhall.se/styrelsen-informerar/bakgrund-till-bytet-av-internetleverantor
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Fredhäll i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 789 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 56 lokaler.

Föreningen bildades 1931 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en lummig gård med utemöbler och grillmöjligheter.

Det finns totalt åtta tvättstugor som kan bokas via nätet, mobilapp eller uppsatta terminaler utanför tvättstugorna. Därutöver finns en större tvättmaskin avsedd för mattvätt på Ernst Ahlgrens väg 7. Här är tvättstugorna belägna:
– Frödingsvägen 3
– Frödingsvägen 9 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens väg 7 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens väg 10
– Vitalisvägen 4 (även drop in)
– Vitalisvägen 6
– Vitalisvägen 9 (även drop in)

Föreningen har två gästlägenheter för uthyrning på Frödingsvägen 3 och 9. Bägge lägenheterna är möblerade med sovplatser för upp till fyra personer och kostnaden är ca 400 kr/dygn samt deposition.

Det finns en samlingslokal ”Victoria” på Ernst Ahlgrens väg 10 som kan hyras till en kostnad om 200 kr/tillfälle. Plats för max ca 50 personer och det finns stolar och porslin till ca 30 personer. I en del av lokalen inryms även bastu med plats för ca 12 sittande personer, motionsrum med redskap och musikanläggning, två duschar och fotolab. I källaren finns en snickarbod. Bastu, fotolab och snickarbod är bokningsbara.

I trapphusen finns sopnedkast för hushållssopor. Det finns även två källsorteringsstationer på Adlerbethsgatan 19-21 och 15-17. Cykelrum finns i varje huslänga och två barnvagnsförråd finns.

Förvaltningsexpeditionen, tidvis bemannad av förvaltare och fastighetsskötare, är belägen på Ernst Ahlgrens väg 5.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Föreningens fastigheter:
Skogslandet 1: Rålambsvägen 42-48, Vitalisvägen 8-10.
Skogslandet 2: Adlerbethsgatan 17, Ernst Ahlgrens väg 1-7, Rålambsvägen 50.
Skogslandet 3: Adlerbethsgatan 15, Vitalisvägen 2-6.
Briljantsmycket 3: Adlerbethsgatan 13, Vitalisvägen 3-7.
Briljantsmycket 4: Rålambsvägen 40, Vitalisvägen 11-13.
Purpur 1: Adlerbethsgatan 21, Frödingsvägen 1-9, Rålambsvägen 54.
Purpur 2: Adlerbethsgatan 19, Ernst Ahlgrens väg 2-10, Rålambsvägen 52.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brffredhall.se. Styrelsen driver även en facebookgrupp: Brf Fredhäll-Information.

Renoveringar

1964-1968 byttes föreningens köksstammar från 2 tum till 3 tum.
1987 installerades fjärrvärme.
1990 lagades taken.
1990-1992 byttes alla el-stigare, samtliga stammar till badrum byttes ut och alla badrum renoverades och samtliga tvättstugor samt föreningslokalen ”Victoria” renoverades.
1997 renoverades samtliga balkonger och fasader på föreningens fem hus.
1998 byggdes 24 etagelägenheter.
2001 spolades avloppsstammar i kök och samtliga fönster målades om.
2006 byggdes två vindslägenheter.
2006-2007 renoverades trappuppgångar.
2007 byttes undercentral till fjärrvärmeanläggning och sopsug installerades.
2008 utfördes OVK-besiktning av ventilationen och energibesiktning.
2008 samt 2010-2013 genomfördes s.k. relining av alla köksstammar.
2008-2009 byggdes sex etagelägenheter.
2009-2013 byttes alla entréportar.
2010 högtrycksspolades en stor majoritet av badrumsstammarna.
2011 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2011-2012 ommålades fönster på Purpur 1 och 2.
2012 ommålades fönster på Skogslandet 2.
2013 byttes värmeväxlare.
2014 reparerades skador på balkonger på Ernst Ahlgrens väg 5-7.
2014-2015 utfördes s.k. relining av huvudstam och vissa stickstammar i huset på Frödingsvägen. Brandskyddet kontrollerades och förbättrades.
2015 färdigställdes ytterligare en gästlägenhet.
2016 utfördes OVK-besiktning av ventilationen (samtliga lägenheter fick godkänt) och förvaltningskontoret flyttades till mindre lokal.
2016-2017 renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Skogslandet 2.
2017-2018 renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Skogslandet 1 och 3 samt Briljantsmycket 3 och 4. Biograf Tranan återställdes i uthyrbart skick och nya källsorteringsstationer installerades.
2018 renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Purpur 2.

Pågående:
2018 renoveras tak, fasad, fönster och balkonger på Purpur 1. Arbetet förväntas vara klart kvartal 4.

Planerade:
Under 2019 och 2020 kommer föreningens tvättutrustning bytas ut och i samband med detta renoveras tvättstugorna. Några liggande avloppsstammar under husen kommer även att bytas eller renoveras. En teknisk expert är anlitad och pengar avsatta. Påverkar ej de boende.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen