Lilla Essingen \ Kungsholmen / Stockholm

Primusgatan 86, vån 4

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
UNIK TVÅRUMMARE MED BALKONG OCH STRÅLANDE SJÖUTSIKT

  • Högt läge
  • Balkong i söderläge
  • Underbar sjöutsikt
  • Optimal planlösning
  • Vackert ljusinsläpp
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Många härliga badbryggor
  • Restauranger och caféer
  • Matbutiker & delikatesser
  • Barnvänligt och nära till förskola
  • Nära till gymmet Puls och träning
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 och 56

Nu har ni chansen att förvärva denna unika tvårummare på Lilla Essingen med en oslagbar sjöutsikt. Bostaden har ett vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier och balkong i söderläge. Optimalt planerad lägenhet med härlig rymd och gott om förvaringsmöjligheter. Området erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer. Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas!

Snabbfakta
Avgift
3479 kr
Rum
2 rum
Boarea
63 kvm
Våning
4 av 8
Föreslagen budstart
4 495 000 kr
Byggnadsår
2003
Planritning
Visningar
  • Kvällsvisning, varmt välkomna!
    Måndag 19 augusti 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Klaesson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

UNIK TVÅRUMMARE MED BALKONG OCH STRÅLANDE SJÖUTSIKT

  • Högt läge
  • Balkong i söderläge
  • Underbar sjöutsikt
  • Optimal planlösning
  • Vackert ljusinsläpp
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Många härliga badbryggor
  • Restauranger och caféer
  • Matbutiker & delikatesser
  • Barnvänligt och nära till förskola
  • Nära till gymmet Puls och träning
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 och 56

Nu har ni chansen att förvärva denna unika tvårummare på Lilla Essingen med en oslagbar sjöutsikt. Bostaden har ett vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier och balkong i söderläge. Optimalt planerad lägenhet med härlig rymd och gott om förvaringsmöjligheter. Området erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer. Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas!

Visningar
  • Kvällsvisning, varmt välkomna!
    Måndag 19 augusti 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Primusgatan 86, vån 4

HALL

Välkomnande och generös hall med gott om förvaring. Parkettgolv och ljust målade väggar.

SOVRUM

Ekparkett på golv och ljust målade väggar. Plats för dubbelsäng samt annat möblemang om så önskas. Gott om förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti.

VARDAGSRUM

Ekparkett på golv och ljust målade väggar. Plats för stor soffgrupp samt annat möblemang om så önskas. Öppen planlösning mot kök. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt utgång till bostadens balkong.

KÖK

Ekparkett på golv och ljust målade väggar. Genomgående vita skåpluckor ovan arbetsbänk i trä. Induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och kyl/frys. Gott om förvaringsmöjligheter och avställningsytor. Plats för större matplats om 6-8 personer. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti.

BADRUM

Grått klinker på golv och vita kaklade väggar. Stor dusch med glasväggar, WC, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring.

BALKONG

Stor ljuvlig balkong i söderläge med strålande sjöutsikt. Plats för soffgrupp om så önskas.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Primusgatan 86, vån 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 63 kvm boarea
Våning: 4 av 8
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 3479 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband och bostadsrättstillägget.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,551 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Essinge Mälarstrand
Kommun: Stockholm
Byggår: 2003
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen disponerar över 28 garageplatser belägna i garaget under Primusgatan 94. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 400 kr/månad. I dagsläget är det flera års kö till platserna. Det finns även 78 platser som föreningen disponerar i samfällighetsgaraget Luxgaraget på Luxgatan 17. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering för området. För mer information se: www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor. En nyanmälan samt avanmälan måste göras vid flytt.
Allmänt om föreningen: Brf Essinge Mälarstrand. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 152 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2003 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en kuperad och lummig innergård med parkbänk och sandlåda.

Gemensam tvättstuga i port 94 med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Det finns även en föreningslokal för max 24 gäster samt ett övernattningsrum för tre gäster utrustad med både dusch och WC. Samtliga belägna på Primusgatan 94. Dessa går att hyra till en kostnad om ca 1 500 kr respektive ca 500 kr/dygn och bokas via hemsidan. Det finns även en bastu som kan nyttjas utan kostnad, ett grovsoprum beläget på Primusgatan 94 samt ett soprum med källsortering.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.essingemalarstrand.bostadsratterna.se.

Renoveringar

2014-2015 installerades ett nytt inpasseringssystem samt ett nytt bokningssystem för tvättstuga, gästrum och föreningslokalen.
2015 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2015-2016 utfördes en översyn av träpanelerna på fasaderna och därefter startades ommålning av träpanelerna. Detta arbete är nu slutfört.
2016-2017 utfördes förbättringsåtgärder i garaget, nya armaturer utanför portarna installerades och avloppsstammarna spolades.
2017 installerades snabbare bredband.
2018 renoverades fasaden på Primusgatan 98. Frånluftskanalerna rensades.
2018/2019 fräschades entréerna upp.

Föreningen planerar att fräscha upp trapphusen och se över fasaderna.
Föreningen genomför löpande underhåll.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Kvällsvisning, varmt välkomna!
    Måndag 19 augusti 18:00 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen