Lilla Essingen \ Kungsholmen / Stockholm

Luxgatan 37, vån 9 & 10

Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
TIPSA
Etagelägenhet med imponerande takhöjd, sjöutsikt & dubbla badrum

  • Solig balkong med himlen som tak
  • Sjöutsikt
  • Magisk takhöjd
  • Panoramafönster
  • Generöst & insynsfritt boende
  • Enastående ljusinsläpp
  • Högst upp i huset
  • Ljus & öppen atmosfär
  • Dubbla badrum
  • Praktiskt med två entrédörrar vi flytt
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flera båtklubbar
  • Bada vid Primusbryggorna
  • Magnifika promenadstråk
  • Luxparkens lekplats & bad
  • Matbutiker & delikatesser
  • Uppskattade restauranger
  • Barnvänligt nära förskola
  • Ypperliga kommunikationer
  • Buss 1 & 56, flygbussar & tvärbana

Unik chans att förvärva en imponerande etagelägenhet med magisk takhöjd och enastående ljus från panoramafönster. Den nedre våningen är perfekt för socialt umgänge med den öppna och luftiga planlösningen samt det stora köket med plats för många middagsgäster. Här finns också bostadens balkong som bjuder på många soltimmar, himlen som tak och utsikt mot Mälaren. På övre plan andas lugn och ro med sovrum samt både badrum och separat ingång. Det här är bostaden för er som vill ha något utöver det vanliga.

Snabbfakta
Avgift
5277 kr
Rum
3 rum
Boarea
106 kvm
Våning
Vån 9&10 av 10
Föreslagen budstart
6 995 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Visningar
  • Kvällsvisning
    Tisdag 15 oktober 18:00 - 18:45
Mäklare

Frida

Klaesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Etagelägenhet med imponerande takhöjd, sjöutsikt & dubbla badrum

  • Solig balkong med himlen som tak
  • Sjöutsikt
  • Magisk takhöjd
  • Panoramafönster
  • Generöst & insynsfritt boende
  • Enastående ljusinsläpp
  • Högst upp i huset
  • Ljus & öppen atmosfär
  • Dubbla badrum
  • Praktiskt med två entrédörrar vi flytt
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flera båtklubbar
  • Bada vid Primusbryggorna
  • Magnifika promenadstråk
  • Luxparkens lekplats & bad
  • Matbutiker & delikatesser
  • Uppskattade restauranger
  • Barnvänligt nära förskola
  • Ypperliga kommunikationer
  • Buss 1 & 56, flygbussar & tvärbana

Unik chans att förvärva en imponerande etagelägenhet med magisk takhöjd och enastående ljus från panoramafönster. Den nedre våningen är perfekt för socialt umgänge med den öppna och luftiga planlösningen samt det stora köket med plats för många middagsgäster. Här finns också bostadens balkong som bjuder på många soltimmar, himlen som tak och utsikt mot Mälaren. På övre plan andas lugn och ro med sovrum samt både badrum och separat ingång. Det här är bostaden för er som vill ha något utöver det vanliga.

Visningar
  • Kvällsvisning
    Tisdag 15 oktober 18:00 - 18:45
TIPSA

Rumsbeskrivning – Luxgatan 37, vån 9 & 10

HALL

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder, ingång till garderob och trappa till övervåningen.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar. Ljusa skåpluckor, mörk kakel ovan arbetsbänk i trä. Spis, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt rostfri kyl/frys. Matplats för ca sex personer. Fönster ovan arbetsbänk och generös takhöjd ovan matplats.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar med en mörkare fondvägg. Plats för vardagsrumsmöblering såsom soffa, soffbord och mediamöbel. Stort fönsterparti och generös takhöjd.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, garderober och övrig inredning.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Dusch, WC, handfat med hylla ovan och spegel samt handdukstork. Tvättmaskin under arbetsbänk.

ÖVRE PLAN

RUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för önskad möblering. Öppet ned till nedre plan samt ytterdörr.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, garderob med skjutdörrar samt övrig inredning.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Dusch, WC, handfat med hylla ovan och spegel samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Luxgatan 37, vån 9 & 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 106 kvm boarea
Våning: Vån 9&10 av 10
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Månadsavgift: 5277 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (18 kanaler) och bredband.
Driftskostnad: 5900 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel 3 500 kr/år samt hemförsäkring 2 400 kr/år, enligt schablon.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8956 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Essinge Port
Kommun: Stockholm
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 74 garageplatser som nås med hissen. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad. Det finns även 30 utomhusparkeringsplatser på markplan, kostnad ca 700 kr/månad. I dagsläget är det kö till både garage- och parkeringsplatser. Det finns även MC-platser, plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad samt mopedplatser, plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kanotförvaring i garaget finns för uthyrning. I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och till bredband via Telenor (fiber, 250 mbit).
Allmänt om föreningen: Brf Essinge Port. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 143 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Det finns en vackert belägen liten gård med gräsmatta och grillmöjligheter. Föreningen anlitar en trädgårdsmästare som sköter om gården.

Gemensam tvättstuga finns i hus 37 och 54 på markplan. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Barnvagnsrum finns på entréplan och cykelförråden i port 37 och 51. Grovsoprum och återvinningsrum finns intill garagenedfarten. Föreningen har även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn vardagar och 300 kr/dygn helger.

Besök gärna föreningens hemsida www.essingeport.se.

Renoveringar

Huset byggdes 2004-2006, därav är inga större renoveringar gjorda eller planerade i dagsläget.
Föreningen följer en underhållsplan och besiktigar fastigheten en gång per år för att uppdatera planen.
Föreningen har diskuterat att eventuellt fräscha upp fasaden, inga beslut tagna i dagsläget.

2012 installerades ett nytt styrsystem till fjärrvärmesystemet.
2015 spolades stammarna och rensning/justering av ventilationssystemet utfördes.
2016 byttes friskluftsfilter i samtliga lägenheter.
2018 uppfräschning av trapphusen

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Kvällsvisning
    Tisdag 15 oktober 18:00 - 18:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen