Varmt välkomna till Gumåsvägen 77 och denna mycket trivsamma familjevilla om 7 rok på Skarpåkern!
Bostaden är uppförd 1933 i 2 plan med en tomtareal om hela 3 909 kvm. Tomten är en av de största i området och har ett kanonläge för dig som vill bo både privat och centralt.
Bostadsbyggnaden bjuder in till ett entréplan med stora fina sällskapsytor för samvaro med familj och vänner. Kök med matrum i öppen planlösning, vardagsrum med utgång till punschveranda och tvättstuga med groventré. I entréplanet finns även ett sovrum, badrum (-20) och ett en kamin. En trappa upp finner ni en stor hall, nytt badrum (-22), tre sovrum, allrum/pentry och två balkonger på fram- och baksida med vacker vy.
Fastigheten är vackert lummig med b.la. hallon, vinbär, äppelträd, syrén och jasmin. På framsidan kan ni ta en kaffe vid soldäcket eller vid bersån och på baksidan finns en loge i två plan och en gammal bagarstuga med förrådsutrymmen. Bostaden är tilläggsisolerad, värms upp via bergvärme (golvvärme i några rum) + kamin och fasaden är nymålad (-20). Huset är även förbesiktigat.
På Skarpåkern bor ni med förskola och lågstadium tvärs över gatan samt gångavstånd till centrum med livsmedelsbutiker, högstadie- och gymnasieskola samt idrottsplats.
Välkomna med er visningsbokning!
Varmt välkomna till Gumåsvägen 77 och denna mycket trivsamma familjevilla om 7 rok på Skarpåkern!
Bostaden är uppförd 1933 i 2 plan med en tomtareal om hela 3 909 kvm. Tomten är en av de största i området och har ett kanonläge för dig som vill bo både privat och centralt.
Bostadsbyggnaden bjuder in till ett entréplan med stora fina sällskapsytor för samvaro med familj och vänner. Kök med matrum i öppen planlösning, vardagsrum med utgång till punschveranda och tvättstuga med groventré. I entréplanet finns även ett sovrum, badrum (-20) och ett en kamin. En trappa upp finner ni en stor hall, nytt badrum (-22), tre sovrum, allrum/pentry och två balkonger på fram- och baksida med vacker vy.
Fastigheten är vackert lummig med b.la. hallon, vinbär, äppelträd, syrén och jasmin. På framsidan kan ni ta en kaffe vid soldäcket eller vid bersån och på baksidan finns en loge i två plan och en gammal bagarstuga med förrådsutrymmen. Bostaden är tilläggsisolerad, värms upp via bergvärme (golvvärme i några rum) + kamin och fasaden är nymålad (-20). Huset är även förbesiktigat.
På Skarpåkern bor ni med förskola och lågstadium tvärs över gatan samt gångavstånd till centrum med livsmedelsbutiker, högstadie- och gymnasieskola samt idrottsplats.
Välkomna med er visningsbokning!
Stor och välkomnande entréhall med dubbeldörr (ytterdörr) som öppnar upp mot kök, vardagsrum och sovrum. Från hallen nås det ena badrummet och trappen upp till övervåningen. Golvvärme.
Ljust och trevligt kök (-06) med goda förvaringsmöjligheter, köksö med spis/fläkt och nya vitvaror (-20, ej spishäll). Köket ligger i fil med vardagsrummet vilket skapar en social känsla. Via köket nås tvättstuga/groventrén.
Nytt badrum (-20) i moderna kulör- och materialval. Dusch, wc, kommod, badrumsskåp och golvvärme.
Stort och fint matrum mellan kök och vardagsrum. Gott om plats för stort matrumsbord. Här finns bostadens kamin som ger skön värme.
Väl tilltaget vardagsrum med goda inredningsmöjligheter. Här finns utgång till den vackra punschverandan där hösten kan förlängas.
Tvättstuga/groventré med burspråk och altan på husets ena gavelsida. Här finns tvättmaskin, torktumlare och ho.
Stort sovrum som nås från hallen i entréplanet. Här finns en garderobsvägg med 4st garderober och överskåp. Blåa tapeter.
Övre hall med golvvärme som öppnar upp mot våningsplanets diverse rum. Här finns utgång till balkongen ovanför bostadens entré och utrymme för diverse avlastningsmöblemang/inredning. Trägolv.
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Parkettgolv och röd tapet. Rummet nås via trapphus/hall.
Nytt badrum (sommaren/hösten -22) i grått kakel/klinker. Här finns badkar, separat dusch, wc, handfat. Spotlights ovan badkar.
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Via sovrummet finns en alkov som kan nyttjas som barnrum eller walk-in-closet. Trägolv och gula tapeter. Rummet nås via allrum/pentry.
Fd. kök som ej använts av nuvarande ägare (vattnet är ej inkopplat). Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt och ho. Möjligt som extra allrum/genomgångsrum. Här finns utgång till den stora balkongen på husets framsida.
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Parkettgolv och blommig fondvägg. Rummet nås via allrum/pentry.
Källardel som nås från husets framsida (under punschverandan). Här finns ett pannrum/förråd med bergvärmepumpen, fd tvättstuga och ett inrett rum som kan nyttjas som ex. hobbyrum. Källaren har ej dränerats runt om.
I driftkostnaden ingår följande:
VA:
13 000 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Försäkring:
18 892 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Säljarna har försäkrat logen och bagarstugan med, därav den höga försäkringskostnaden.
Försäkringsbolag:
Trygg Hansa.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
20 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 498 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
