Norrlimsta / Kramfors

Norrlimstavägen 42

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 150 000 kr
Föreslagen budstart: 1 300 000 kr
TIPSA
Trivsam villa för den stora familjen!

  • Centralt
  • Täljstenskamin
  • 6 sovrum
  • Gångavstånd till förskola och skola
  • Garage

Välkomna till denna rymliga familjevilla på Norrlimstavägen 42!

Här har den stora familjen möjlighet att spendera många fina år tillsammans. Bostaden är ett suterränghus med en boarea på 195 kvm och ett vidbyggt garage. Entréplanet kännetecknas av kök och vardagsrum i social anslutning till varandra där hela familjen kan samlas och umgås. Vidare finns två sovrum, stor balkong från köket, badrum, hall och groventré. En trappa ner finner ni en gillestuga med täljstenskamin, fyra sovrum och tvättstuga med bastu/dusch/hobbyrum. Under garaget finns ett stort förrådsutrymme och på baksidan är tomten inramad med häck som skydd mot vägen.

Huset värms upp till allra största del via täljstenskaminen som ger skön värme till båda våningsplanen och driftkostnaderna är beräknade på 8 personer. Luftvärmepump är även installerad som komplement till eluppvärmningen. Samtliga påpekanden i besiktningsprotokollet är åtgärdade och utförda av fackmän.

Här bor ni med gångavstånd till förskolor, skolor, busshållplats, natur och Kramfors centrum.
Tillträde enligt ök. Välkomna med er visningsbokning!

Snabbfakta
Rum:
8
Varav sovrum:
6 - 7
Boarea:
195 kvm
Biarea:
48 kvm
Tomtarea:
959 kvm
Föreslagen budstart:
1 300 000 kr
Byggnadsår:
1977
Fastighetsbeteckning:
Limsta 18:307
Visningar
  • Anmälan krävs, välkomna med er visningsbokning!
    Söndag 12 februari 14:00 - 15:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Trivsam villa för den stora familjen!

  • Centralt
  • Täljstenskamin
  • 6 sovrum
  • Gångavstånd till förskola och skola
  • Garage

Välkomna till denna rymliga familjevilla på Norrlimstavägen 42!

Här har den stora familjen möjlighet att spendera många fina år tillsammans. Bostaden är ett suterränghus med en boarea på 195 kvm och ett vidbyggt garage. Entréplanet kännetecknas av kök och vardagsrum i social anslutning till varandra där hela familjen kan samlas och umgås. Vidare finns två sovrum, stor balkong från köket, badrum, hall och groventré. En trappa ner finner ni en gillestuga med täljstenskamin, fyra sovrum och tvättstuga med bastu/dusch/hobbyrum. Under garaget finns ett stort förrådsutrymme och på baksidan är tomten inramad med häck som skydd mot vägen.

Huset värms upp till allra största del via täljstenskaminen som ger skön värme till båda våningsplanen och driftkostnaderna är beräknade på 8 personer. Luftvärmepump är även installerad som komplement till eluppvärmningen. Samtliga påpekanden i besiktningsprotokollet är åtgärdade och utförda av fackmän.

Här bor ni med gångavstånd till förskolor, skolor, busshållplats, natur och Kramfors centrum.
Tillträde enligt ök. Välkomna med er visningsbokning!

Visningar
  • Anmälan krävs, välkomna med er visningsbokning!
    Söndag 12 februari 14:00 - 15:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Entrésida
    Entrésida
  • Baksida
    Baksida
  • Baksida
    Baksida
  • Entrésida
    Entrésida
  • Baksida
    Baksida
  • Entrésida
    Entrésida
  • Hall
    Hall
  • Hall
    Hall
  • Kök med utgång till balkong
    Kök med utgång till balkong
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Kök mot vardagsrum
    Kök mot vardagsrum
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Balkong
    Balkong
  • Balkong
    Balkong
  • Balkong
    Balkong
  • Groventré via garage
    Groventré via garage
  • Badrum entréplan
    Badrum entréplan
  • Sovrum 1
    Sovrum 1
  • Sovrum 2
    Sovrum 2
  • Kamin i Gillestuga/Allrum
    Kamin i Gillestuga/Allrum
  • Gillestuga/allrum mot sovrum
    Gillestuga/allrum mot sovrum
  • Gillestuga/Allrum
    Gillestuga/Allrum
  • Gillestuga/Allrum
    Gillestuga/Allrum
  • Dusch/bastu
    Dusch/bastu
  • Hobbyrum intill tvättstuga
    Hobbyrum intill tvättstuga
  • Sovrum 3
    Sovrum 3
  • Sovrum 4
    Sovrum 4
  • Sovrum 5 med utgång till förråd
    Sovrum 5 med utgång till förråd
  • Sovrum 6
    Sovrum 6
  • Tvättstuga och WC
    Tvättstuga och WC
  • Garage
    Garage
  • Förråd under garage
    Förråd under garage
  • Entrésida
    Entrésida
  • planritning entréplan ny
    planritning entréplan ny
  • planritning nedre plan ny
    planritning nedre plan ny
  • karta
    karta

Rumsbeskrivning - Norrlimstavägen 42

Entréhall

I entréhallen finns utrymme för avhängning av ytterkläder. Hallen öppnar upp mot köket och härifrån nås trappen ner till suterrängplanet.

Kök

Köket ligger i öppen planlösning till vardagsrummet och har utgång till den stora altanen på baksidan. Här finns förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Hel kyl/frys, spis/ugn, diskmaskin och fläkt. Parkettgolv.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger innanför köket och har gott om plats för soffgrupp och matbord. Fönster mot fram- och baksida ger ett skönt ljusinsläpp. Röret från täljstenskaminen ger ifrån sig skön värme. Parkettgolv.

Badrum

Badrummet är praktiskt placerat intill sovrummen. Här finns dusch, wc och handfat. Plastmatta på golv och väggar.

Sovrum 1

Stort sovrum med altandörr ut till baksidan. Gott om plats för dubbelsäng och möblemang.

Sovrum 2

Perfekt barnrum/gästrum i anslutning till det större sovrummet och badrummet.

Hall/groventré intill garage

Stor hall som rymmer hela familjens ytterkläder. Groventrén ligger intill det vidbyggda garaget.

Allrum/gillestuga

Rymligt allrum/gillestuga med stor täljstenskamin som ger skön värme till båda våningsplanen. Här finns flertalet fönsterpartier mot baksidan samt en altandörr. Parkettgolv.

Tvättstuga, dusch, bastu

Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även dusch och bastu. I anslutning till tvättstugan finns ett rum med garderober som nuvarande ägare har använt som gym.

Sovrum 3

Sovrum med plats för säng/möblemang. Fönster mot baksidan.

Sovrum 4

Sovrum med plats för säng/möblemang. Fönster mot baksidan.

Sovrum 5

Sovrum med plats för säng/möblemang. Litet fönster mot framsidan.

WC

WC:n intill praktiskt planerat intill sovrummen och har toalett och handfat.

Kallförråd under garage

Stort förrådsutrymme under garaget (oisolerat). Finns en ytterdörr från baksidan samt en innerdörr via sovrum 5 i suterrängplanet.

Fakta – Norrlimstavägen 42

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kramfors
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Limsta 18:307
Storlek: 8 rum, 195 kvm boarea, 48 kvm biarea
Varav sovrum: 6 - 7
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 300 000 kr
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 100 000 kr
Taxeringsvärde: 659 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 582 000 kr
Markvärde: 77 000 kr
Fastighetsavgift: 4 942 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plan i sutterräng
Byggår: 1977
Fasad: Tegel och trä
Stomme: Trä
Fönster: 2+1 och 3-glas fönster
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Suterräng/betongplatta
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump och täljstenskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 959 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Stor altan på baksidan med utgång från köket och ena sovrummet.
Altandörr ut till baksidan från suterrängplanet.
Beskrivning bilplats: Garage med plats för en bil, uppfart med plats för 2 bilar.
Övrigt om byggnaden
2022 - Ny backventil vind - åtgärdat av försäkringsbolaget
2022 - Lagat avlopp i garage
2019 - Luft/luft värmepump i trapp
2010 - Kök
2009 - Byte golv suterrängplan
2009 - Duschrum suterrängplan

Tak och dränering är i originalutförande.

Driftkostnader

Totalsumma: 40 227 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 7 000 kr/år
El: 16 958 kr/år
VA: 8 769 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Försäkring: 7 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 8 personers hushåll.
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållningen. Uppvärmningskostnaden avser ca 7000 kr/år för ved till kaminen. I elkostnaden är även den årliga nätavgiften inräknad.
Försäkringsbolag: Folksams stora villaförsäkring
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 4 942 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen