Varmt välkomna till detta rofyllda torpställe från tidigt 1900-tal!
På Matildasvägen 9 i Frånö finner ni denna lantbruksfastighet med betesmark om 1 hektar med tillhörande skogsskifte om 3 hektar.
Den stora tomten är optimal för ex. odling och smådjurshållning. Skogen är fullt avverkningsbar vilket ger möjligheten till självförsörjning av ved, dessutom finns ett servitut som ger en rätten att ta 9,6 kubikmeter ved per år från fastigheten Kramfors Frånö 16:25. På fastigheten finns förutom bostadsbyggnaden en förrådsloge, ett bilgarage och en liten bagarstuga. Huvudbyggnaden är 118 kvm fördelat på kök, matrum, sal, badrum och förråd/kontor i entréplan. Det övre planet har ett stort allrum med balkong, badrum och sovrum med två alkover. Fastigheten passar den som har både små och stora planer, året runt eller som fritidsboende.
Huset värms upp via el, vedpanna, kakelugn och kamin. Här finns kommunalt vatten och avlopp och en vägförening som sköter snöröjning och sandning. I Frånö bor ni i en lugn och trivsam by ca 5 km från Kramfors centrum. Här finns idrottsplats, förskola, ridskola, goda busskommunikationer och fina promenadstråk.
Fastigheten är taxerad som typkod 120 - bebyggd lantbruksenhet.
Välkomna med er intresseanmälan för att bli kontaktad av mäklaren när det är dags för visningar. Planerad försäljning under våren 2023.
Varmt välkomna till detta rofyllda torpställe från tidigt 1900-tal!
På Matildasvägen 9 i Frånö finner ni denna lantbruksfastighet med betesmark om 1 hektar med tillhörande skogsskifte om 3 hektar.
Den stora tomten är optimal för ex. odling och smådjurshållning. Skogen är fullt avverkningsbar vilket ger möjligheten till självförsörjning av ved, dessutom finns ett servitut som ger en rätten att ta 9,6 kubikmeter ved per år från fastigheten Kramfors Frånö 16:25. På fastigheten finns förutom bostadsbyggnaden en förrådsloge, ett bilgarage och en liten bagarstuga. Huvudbyggnaden är 118 kvm fördelat på kök, matrum, sal, badrum och förråd/kontor i entréplan. Det övre planet har ett stort allrum med balkong, badrum och sovrum med två alkover. Fastigheten passar den som har både små och stora planer, året runt eller som fritidsboende.
Huset värms upp via el, vedpanna, kakelugn och kamin. Här finns kommunalt vatten och avlopp och en vägförening som sköter snöröjning och sandning. I Frånö bor ni i en lugn och trivsam by ca 5 km från Kramfors centrum. Här finns idrottsplats, förskola, ridskola, goda busskommunikationer och fina promenadstråk.
Fastigheten är taxerad som typkod 120 - bebyggd lantbruksenhet.
Välkomna med er intresseanmälan för att bli kontaktad av mäklaren när det är dags för visningar. Planerad försäljning under våren 2023.
Välkomnande entréhall med utrymme för avhängning. Från hallen nås badrum, kök, trapp till övervåning och ett rum. Avhängingsmöjligheter finns i garderober. Korkmatta och tapetserade väggar.
Stort och arbetsvänligt kök med utrymme för matplats invid fönster. Här finns goda förvaringsmöjligheter i köksskåp samt rejält med arbetsbänkar. Hel kyl/frys, vedspis/vedpanna, diskho, spis/ugn. Gröna köksluckor, grön plastmatta och mönstertapeter.
I hallen finns ett rum som används som kontor/förråd. Här sitter en varmvattenberedare. Grön plastmatta och mönstertapeter.
Badrummet finns i hallen och har duschkabin, wc, handfat och toppmatad tvättmaskin. Matta på golv och väggar.
Mellan kök och stora salen finns ett rymligt allrum som funkar utmärkt som matrum, tv-rum eller extra sovrum. Tapetserade väggar, matta på golv och fönster i två väderstreck.
Stor sal där hela familjen kan samlas och umgås. Här finns gott om plats för ett större matsalsbord och diverse annat möblemang. Salen är bevarad i 30-tals utförande med en vacker kakelugn.
Stort allrum på övervåningen med kamin och utgång till balkong. Perfekt som extra sällskapsrum. Trägolv och vita mönstertapeter på väggarna.
Badrum med dusch, wc och handfat. Matta på golv och väggar.
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och möblemang. Fönster ut mot betesmark/gräsmatta. Här finns inbyggnadsgarderober och två alkover på varsin sida rummet. En av alkoverna kan användas som sovalkov/klädkammare och den andra är ett kallförråd. Trägolv och mönstertapeter.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
9 348 kr/år
VA:
4 282 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
930 kr/år
Försäkring:
7 731 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I elkostnaden är endast den årliga nätavgiften inräknad. Uppgifter om elförbrukning finns ej i dagsläget. Mäklaren kan komma att komplettera med denna uppgift senare.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
16 653 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 1 208 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
