KOMMER SNART

Frånö / Kramfors

Matildasvägen 9

TIPSA
Torpställe med betesmark och tillhörande skog!

  • Avverkningsbar skog
  • 1 ha betesmark, 3 ha skog
  • Åretrunt/fritidsboende
  • Optimal för smådjurshållning eller odling
  • Privat läge
  • Kamin, vedspis och kakelugn
  • Bagarstuga
  • Förrådsloge
  • Garage

Varmt välkomna till detta rofyllda torpställe från tidigt 1900-tal!

På Matildasvägen 9 i Frånö finner ni denna lantbruksfastighet med betesmark om 1 hektar med tillhörande skogsskifte om 3 hektar.

Den stora tomten är optimal för ex. odling och smådjurshållning. Skogen är fullt avverkningsbar vilket ger möjligheten till självförsörjning av ved, dessutom finns ett servitut som ger en rätten att ta 9,6 kubikmeter ved per år från fastigheten Kramfors Frånö 16:25. På fastigheten finns förutom bostadsbyggnaden en förrådsloge, ett bilgarage och en liten bagarstuga. Huvudbyggnaden är 118 kvm fördelat på kök, matrum, sal, badrum och förråd/kontor i entréplan. Det övre planet har ett stort allrum med balkong, badrum och sovrum med två alkover. Fastigheten passar den som har både små och stora planer, året runt eller som fritidsboende.

Huset värms upp via el, vedpanna, kakelugn och kamin. Här finns kommunalt vatten och avlopp och en vägförening som sköter snöröjning och sandning. I Frånö bor ni i en lugn och trivsam by ca 5 km från Kramfors centrum. Här finns idrottsplats, förskola, ridskola, goda busskommunikationer och fina promenadstråk.

Fastigheten är taxerad som typkod 120 - bebyggd lantbruksenhet.
Välkomna med er intresseanmälan för att bli kontaktad av mäklaren när det är dags för visningar. Planerad försäljning under våren 2023.

Snabbfakta
Rum:
5
Boarea:
118 kvm
Tomtarea:
44026 kvm
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Frånö 2:18
Mäklare

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Torpställe med betesmark och tillhörande skog!

  • Avverkningsbar skog
  • 1 ha betesmark, 3 ha skog
  • Åretrunt/fritidsboende
  • Optimal för smådjurshållning eller odling
  • Privat läge
  • Kamin, vedspis och kakelugn
  • Bagarstuga
  • Förrådsloge
  • Garage

Varmt välkomna till detta rofyllda torpställe från tidigt 1900-tal!

På Matildasvägen 9 i Frånö finner ni denna lantbruksfastighet med betesmark om 1 hektar med tillhörande skogsskifte om 3 hektar.

Den stora tomten är optimal för ex. odling och smådjurshållning. Skogen är fullt avverkningsbar vilket ger möjligheten till självförsörjning av ved, dessutom finns ett servitut som ger en rätten att ta 9,6 kubikmeter ved per år från fastigheten Kramfors Frånö 16:25. På fastigheten finns förutom bostadsbyggnaden en förrådsloge, ett bilgarage och en liten bagarstuga. Huvudbyggnaden är 118 kvm fördelat på kök, matrum, sal, badrum och förråd/kontor i entréplan. Det övre planet har ett stort allrum med balkong, badrum och sovrum med två alkover. Fastigheten passar den som har både små och stora planer, året runt eller som fritidsboende.

Huset värms upp via el, vedpanna, kakelugn och kamin. Här finns kommunalt vatten och avlopp och en vägförening som sköter snöröjning och sandning. I Frånö bor ni i en lugn och trivsam by ca 5 km från Kramfors centrum. Här finns idrottsplats, förskola, ridskola, goda busskommunikationer och fina promenadstråk.

Fastigheten är taxerad som typkod 120 - bebyggd lantbruksenhet.
Välkomna med er intresseanmälan för att bli kontaktad av mäklaren när det är dags för visningar. Planerad försäljning under våren 2023.

TIPSA

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Bostadshuset
    Bostadshuset
  • Fasad
    Fasad
  • Drönarbild
    Drönarbild
  • Bostadshuset
    Bostadshuset
  • Infartsväg
    Infartsväg
  • fd. Ladugård/förråd
    fd. Ladugård/förråd
  • Garage
    Garage
  • Bagarstuga
    Bagarstuga
  • Drönarbild
    Drönarbild
  • Drönarbild
    Drönarbild
  • Bostadshuset
    Bostadshuset
  • Bostadshuset
    Bostadshuset
  • Bostadshus vinterbild
    Bostadshus vinterbild
  • Entréhall
    Entréhall
  • Kök mot hall
    Kök mot hall
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Matrum/sovrum
    Matrum/sovrum
  • Matrum/sovrum
    Matrum/sovrum
  • Sal
    Sal
  • Sal
    Sal
  • Sal
    Sal
  • Badrum entréplan
    Badrum entréplan
  • Trapp upp till övervåning
    Trapp upp till övervåning
  • Allrum övervåning
    Allrum övervåning
  • Allrum övervåning
    Allrum övervåning
  • Allrum övervåning
    Allrum övervåning
  • Allrum övervåning
    Allrum övervåning
  • Allrum övervåning
    Allrum övervåning
  • Allrum övervåning
    Allrum övervåning
  • Sovrum övervåning
    Sovrum övervåning
  • Sovrum övervåning
    Sovrum övervåning
  • Sovrum övervåning
    Sovrum övervåning
  • Sovalkov
    Sovalkov
  • Badrum övervåning
    Badrum övervåning
  • Drönarbild
    Drönarbild
  • Drönarbild
    Drönarbild
  • Karta
    Karta
  • Karta skog
    Karta skog

Rumsbeskrivning - Matildasvägen 9

Entréhall

Välkomnande entréhall med utrymme för avhängning. Från hallen nås badrum, kök, trapp till övervåning och ett rum. Avhängingsmöjligheter finns i garderober. Korkmatta och tapetserade väggar.

Kök

Stort och arbetsvänligt kök med utrymme för matplats invid fönster. Här finns goda förvaringsmöjligheter i köksskåp samt rejält med arbetsbänkar. Hel kyl/frys, vedspis/vedpanna, diskho, spis/ugn. Gröna köksluckor, grön plastmatta och mönstertapeter.

Rum

I hallen finns ett rum som används som kontor/förråd. Här sitter en varmvattenberedare. Grön plastmatta och mönstertapeter.

Badrum entréplan

Badrummet finns i hallen och har duschkabin, wc, handfat och toppmatad tvättmaskin. Matta på golv och väggar.

Matrum/sovrum

Mellan kök och stora salen finns ett rymligt allrum som funkar utmärkt som matrum, tv-rum eller extra sovrum. Tapetserade väggar, matta på golv och fönster i två väderstreck.

Sal

Stor sal där hela familjen kan samlas och umgås. Här finns gott om plats för ett större matsalsbord och diverse annat möblemang. Salen är bevarad i 30-tals utförande med en vacker kakelugn.

Allrum

Stort allrum på övervåningen med kamin och utgång till balkong. Perfekt som extra sällskapsrum. Trägolv och vita mönstertapeter på väggarna.

Badrum övre plan

Badrum med dusch, wc och handfat. Matta på golv och väggar.

Sovrum med alkover

Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och möblemang. Fönster ut mot betesmark/gräsmatta. Här finns inbyggnadsgarderober och två alkover på varsin sida rummet. En av alkoverna kan användas som sovalkov/klädkammare och den andra är ett kallförråd. Trägolv och mönstertapeter.

Fakta – Matildasvägen 9

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kramfors
Fastighetsbeteckning: Frånö 2:18
Storlek: 5 rum, 118 kvm boarea
Areakälla: Taxeringsinformation
Energideklaration: Beställd
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kramfors Frånö GA:2 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Kraftledning
Förmån: Officialservitut Gångväg, 22-KRA-2456.1
Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 22-KRA-2456.2
Förmån: Officialservitut Ved, 2282-95/75.1
Förmån: Officialservitut Väg, 22-KRA-2456.3
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 22-IM2-79/7952.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 2282-81/205.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 2282-94/108.1
Upplåtelseform: Friköpt
Taxeringsvärde: 312 000 kr
Taxeringsår: 2020
Byggnadsvärde: 141 000 kr
Markvärde: 171 000 kr
Fastighetsavgift: 1 208 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Fasad: Trä (70-tal)
Fönster: 3-glas och 2-glas
Tak: Plåt (70-tal)
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: El, vedspis, vattenmantlad vedpanna, kakelugn, kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 44026 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt/betesmark och skogsskifte

Driftkostnader

Totalsumma: 22 291 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 348 kr/år
VA: 4 282 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 930 kr/år
Försäkring: 7 731 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I elkostnaden är endast den årliga nätavgiften inräknad. Uppgifter om elförbrukning finns ej i dagsläget. Mäklaren kan komma att komplettera med denna uppgift senare.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 16 653 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 1 208 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen