/ Väja

Långbacken 9

Föreslagen budstart: 235 000 kr
TIPSA

  • Utsikt över Ångermanälven
  • Avskilt och lantligt läge
  • Låg driftkostnad

Här erbjuds ett mysigt hus med rofylld atmosfär. Bostaden är belägen högt upp med vacker utsikt mot Ångermanälven.

Entréplan består av hall, kök/matrum och vardagsrum. En trappa upp finner ni utgång till balkong, sovrum, kontorsrum/sovrum samt ett badrum.

Huset värms upp av ved/el och luftvärmepump.
Från fastigheten når ni Kramfors centrum med livsmedelsbutiker, galleria och vårdcentral på ca 10 minuters bilfärd.
Välkomna med er visningsbokning!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Boarea:
75 kvm
Biarea:
25 kvm
Tomtarea:
392 kvm
Föreslagen budstart:
235 000 kr
Byggnadsår:
1922
Fastighetsbeteckning:
Lästa 3:69
Visningar
  • Visningsanmälan krävs! välkommen
    Måndag 6 februari 16:00 - 17:00
    Boka
Mäklare

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Matilda

Sjölund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Utsikt över Ångermanälven
  • Avskilt och lantligt läge
  • Låg driftkostnad

Här erbjuds ett mysigt hus med rofylld atmosfär. Bostaden är belägen högt upp med vacker utsikt mot Ångermanälven.

Entréplan består av hall, kök/matrum och vardagsrum. En trappa upp finner ni utgång till balkong, sovrum, kontorsrum/sovrum samt ett badrum.

Huset värms upp av ved/el och luftvärmepump.
Från fastigheten når ni Kramfors centrum med livsmedelsbutiker, galleria och vårdcentral på ca 10 minuters bilfärd.
Välkomna med er visningsbokning!

Visningar
  • Visningsanmälan krävs! välkommen
    Måndag 6 februari 16:00 - 17:00
    Boka
TIPSA

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Matilda

Sjölund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fasad
    Fasad
  • Fasad
    Fasad
  • Fasad
    Fasad
  • Fasad
    Fasad
  • Fasad
    Fasad
  • Fasad
    Fasad
  • Fasad
    Fasad
  • Hall
    Hall
  • Matplats/kök
    Matplats/kök
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Matplats
    Matplats
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Sovrum
    Sovrum
  • Sovrum/kontor
    Sovrum/kontor
  • Källare
    Källare
  • Grund
    Grund

Rumsbeskrivning - Långbacken 9

Hall

Välkomnande hall som öppnar upp mot kök och trapp till övervåning. Via hall nås trapp ner till källare. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Kök

Utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl och frys. Plats för ett matbord för ca 4-6 personer. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Via kök nås vardagsrum.

Vardagsdrum

Plats för en större soffgrupp. Utsikt över Ångermanälven från fönstret.

Sovrum

Sovrum med plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang. Från sovrummet finns en dörr som leder till en kattvind.

Sovrum/kontor

Plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang, garderober med bra förvaringsutrymme.

Badrum

Badrum med wc, handfat, badrumsskåp och dusch. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Övre hall

Via övre hall nås balkong, sovrum och badrum. Trägolv och tapetserade väggar.

Fakta – Långbacken 9

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kramfors
Fastighetsbeteckning: Lästa 3:69
Storlek: 3 rum, 75 kvm boarea, 25 kvm biarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 235 000 kr
Energiprestanda: 200 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kramfors Lästa GA:5 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut: Väg, 22-IM3-73/1274.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 110 000 kr
Taxeringsvärde: 93 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 76 000 kr
Markvärde: 17 000 kr
Fastighetsavgift: 698 kr/år
Tillträde: 01 februari 2023

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1922
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas och 3-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: ved, el och luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 392 kvm
Övrigt om byggnaden
Badrum renoverat

Driftkostnader

Totalsumma: 28 540 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 7 000 kr/år
El: 4 240 kr/år
VA: 10 800 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 800 kr/år
Försäkring: 4 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I elkostnaden är även den årliga nätavgiften inräknad. Uppvärmningskostnaden avser ved.
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elleverantör: eon
Elförbrukning: 8 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 698 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen