/ Kramfors

Stenhammarsvägen 47

Budgivning pågår
Högsta bud: 500 000 kr
Föreslagen budstart: 400 000 kr
TIPSA

  • Gångavstånd till skola och centrum
  • Familjärt bostadsområde
  • Naturskönt
  • Garage
  • Verkstad
  • Förråd
  • Lekstuga
  • Täljstenskamin

Välkomna till Stenhammarsvägen 47 och denna hemtrevliga villa om 124 kvm.

Här bor ni på en lugn återvändsgata med gångavstånd till centrum och skola. Huset har ett rymligt kök med täljstenskamin, vardagsrum, två sovrum, wc med tvättmaskin, allrum på övervåningen och badrum. Intill huset finns ett vidbyggt garage med separat förråd, verkstadsdel och vedförråd. För de mindre barnen finns en lekstuga och tomten är lättskött vad gäller snöskottning och gräsklippning.

För sköna sommardagar är altanen och den inglasade uterummet fina sällskapsytor. Huset värms upp via el/kamin och i vardagsrummet finns ytterligare en kamin (ej besiktigad).
Huset är i behov av målning och krypgrunden bör ses över.

Tillträde enl. ök.
Välkomna med er visningsbokning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
500 000 kr 1 2023-01-25 12:02
460 000 kr 2 2023-01-24 11:23
450 000 kr 1 2023-01-24 09:02
415 000 kr 2 2023-01-23 19:32
400 000 kr 1 2023-01-20 14:37
Snabbfakta
Rum:
4,5
Varav sovrum:
2
Boarea:
124 kvm
Tomtarea:
1500 kvm
Föreslagen budstart:
400 000 kr
Byggnadsår:
1927
Fastighetsbeteckning:
Limsta 18:79
Planritning
Planritning entréplan planritning övre plan
Mäklare

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Gångavstånd till skola och centrum
  • Familjärt bostadsområde
  • Naturskönt
  • Garage
  • Verkstad
  • Förråd
  • Lekstuga
  • Täljstenskamin

Välkomna till Stenhammarsvägen 47 och denna hemtrevliga villa om 124 kvm.

Här bor ni på en lugn återvändsgata med gångavstånd till centrum och skola. Huset har ett rymligt kök med täljstenskamin, vardagsrum, två sovrum, wc med tvättmaskin, allrum på övervåningen och badrum. Intill huset finns ett vidbyggt garage med separat förråd, verkstadsdel och vedförråd. För de mindre barnen finns en lekstuga och tomten är lättskött vad gäller snöskottning och gräsklippning.

För sköna sommardagar är altanen och den inglasade uterummet fina sällskapsytor. Huset värms upp via el/kamin och i vardagsrummet finns ytterligare en kamin (ej besiktigad).
Huset är i behov av målning och krypgrunden bör ses över.

Tillträde enl. ök.
Välkomna med er visningsbokning!

TIPSA

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Exteriörbild framsida
    Exteriörbild framsida
  • Exteriörbild baksida
    Exteriörbild baksida
  • Exteriörbild
    Exteriörbild
  • Inglasat uterum
    Inglasat uterum
  • Inglasat uterum/veranda
    Inglasat uterum/veranda
  • Hall
    Hall
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Hall/wc
    Hall/wc
  • Allrum övervåning
    Allrum övervåning
  • Sovrum 1
    Sovrum 1
  • Sovrum 2
    Sovrum 2
  • Badrum
    Badrum
  • Garage/förråd och verkstad
    Garage/förråd och verkstad
  • Förråd
    Förråd
  • Lekstuga
    Lekstuga
  • Planritning entréplan
  • planritning övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Stenhammarsvägen 47

Entréhall

Entréhall med utrymme för avhängning av ytterkläder. Här finns 2st garderober. Klinkergolv vid ytterdörr och resterande del är laminat. Tapetserade väggar.

Kök

Rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter i köksskåp, skafferi och vitrinskåp. Köket är utrustat med kyl/frys, spis/ugn (en spisplatta är trasig) och fläkt. Här finns en täljstenskamin av märket Tulikivi som är eldningsbar. Bröstpanel och tapet på väggar.

Matrum/alkov

Mindre matrum/alkov intill köket med plats för möblemang. För den som önskar en annorlunda planlösning kan en öppning tas upp mellan vardagsrum och matrum. Bröstpanel och tapetserade väggar.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för diverse möblemang. Här finns en vacker kamin som ej är besiktigad. Väggen mellan vardagsrum och alkov/matrum går att öppna upp för den som önskar kunna gå runt. Korkmatta och tapetserade väggar.

WC

Under trappen finns en WC med handfat. OBS! tvättmaskinen ingår ej köpet.

Allrum övervåning

Övre hall/allrum med plats för möblemang. Här finns en dörr ut till balkongen. Rummet öppnar upp mot de två sovrummen, badrummet och alkoven. Bröstpanel och tapetserade väggar.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. I rummet finns en inbyggd garderob. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns en duschkabin, wc, handfat och varmvattenberedare.

Alkov

Djup alkov, perfekt för förvaring.

Fakta – Stenhammarsvägen 47

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kramfors
Fastighetsbeteckning: Limsta 18:79
Storlek: 4,5 rum, 124 kvm boarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 400 000 kr
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2282-01/52.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 153 400 kr
Taxeringsvärde: 300 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 212 000 kr
Markvärde: 88 000 kr
Fastighetsavgift: 2 250 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1927
Fasad: Trä
Fönster: 2 och 3-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direktverkande el + kamin x2
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1500 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övrigt om byggnaden
2015 - 3st nya 3-glas fönster (Mockfjärds)
1975 - Plåttak
1975 - Vidbyggt garage med förråd och verkstad. Vedförråd på baksidan.

Anticimex har besiktigat krypgrunden november 2022 via villaförsäkringen och påpekande finns att luckan till krypgrunden är trång och bör göras större för att enklare kunna inspektera utrymmet. Vatten tränger in från berget i krypgrunden, organiskt material bör rensas bort och blindbotten + bärlinor har missfärgningar. Mikrobiell påväxt finns.

Driftkostnader

Totalsumma: 26 386 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 1 500 kr/år
El: 12 855 kr/år
VA: 5 800 kr/år
Renhållning: 1 100 kr/år
Försäkring: 5 131 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Uppvärmningskostnaden avser ved. I elkostnaden är även den årliga nätavgiften inräknad.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elleverantör: Skellefteåkraft
Elförbrukning: 9 500 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 2 250 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen