Härnön / HÄRNÖSAND

Sälstensgränd 5D

Föreslagen budstart: 249 000 kr
TIPSA
Trivsam trerummare på 73,5kvm med rogivande utsikt.

  • Centralt
  • Utsikt
  • Naturnära
  • Balkong


Nu finns möjlighet att förvärva denna trerumslägenhet om 73½ m² på Sälstensgränd 5D. Lägenheten är ljus och fin med rogivande havsutsikt från flertalet fönster och balkongen. Bostaden har ett badrum med dusch och tvättmaskin samt en separat gästtoalett. I köket finns fräscha vitvaror som knappt är använda.

Sälstens fina naturområde ligger endast ett stenkast från lägenheten och vill du till centrum är det endast 10 minuter gångavstånd.

Möjlighet till snabbt tillträde!

Välkommen till visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 374 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
73,5 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
249 000 kr
Byggnadsår:
1951
Mäklare

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Matilda

Sjölund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Trivsam trerummare på 73,5kvm med rogivande utsikt.

  • Centralt
  • Utsikt
  • Naturnära
  • Balkong


Nu finns möjlighet att förvärva denna trerumslägenhet om 73½ m² på Sälstensgränd 5D. Lägenheten är ljus och fin med rogivande havsutsikt från flertalet fönster och balkongen. Bostaden har ett badrum med dusch och tvättmaskin samt en separat gästtoalett. I köket finns fräscha vitvaror som knappt är använda.

Sälstens fina naturområde ligger endast ett stenkast från lägenheten och vill du till centrum är det endast 10 minuter gångavstånd.

Möjlighet till snabbt tillträde!

Välkommen till visning!

TIPSA

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Matilda

Sjölund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Hall
    Hall
  • Hall
    Hall
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Sovrum
    Sovrum
  • Sovrum
    Sovrum
  • Badrum
    Badrum
  • Badrum
    Badrum
  • Balkong
    Balkong
  • Exteriör
    Exteriör
  • Utsikt
    Utsikt
  • Exteriör
    Exteriör
  • Exteriör
    Exteriör
  • Exteriör
    Exteriör

Rumsbeskrivning - Sälstensgränd 5D

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagrum med utgång till balkong. Parkettgolv och ljus mönstertapet.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Sovrum/kontorsrum

Sovrum/kontorsrum med bra förvaringsutrymme. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Hall

Via hall når man sovrum, kök, vardagsrum och badrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Kök

Kök med vita köksluckor och vitt kakel. Kyl, frys, ugn/spis och fläkt.

Badrum

duschkabin och färdigt installerad tvättmaskin, wc, handfat, badrumsskåp. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Badrum

Badrum med wc, handfat, badrumsskåp. Våtrumsmatta på golv och ljusa väggar.

Fakta – Sälstensgränd 5D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Härnösand
Storlek: 3 rum, 73,5 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1202
Föreslagen budstart: 249 000 kr
Månadsavgift: 6 374 kr
Andelstal: Andel i förening 1,206 %, andel av årsavgift 1,206 %
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Hsb Bostadsrättsförening Släggan i Härnösand

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 31
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Släggan 2, belägen på adresserna Sälstensgränd 5 A-E, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Totalt finns 31 bostadsrättslägenheter. Byggåret är 1951. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam och kollektivt bostadsrättstillägg ingår, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget avtal via hemförsäkringen.
Föreningen har så kallad gemensamhetsel, där kostnaden för förbrukningen läggs på månadsavgiften (man behöver inte teckna eget elabonnemang). Köpare övertar säljares förbrukning.
Parkering: P-plats: 170 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage: 270 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Föreningen har 32 bilplatser och 15 garage. För intresse av parkering eller garage, kontakta HSB Södra Norrland.
Idag finns det inte någon kö till p-plats med motorvärmare och det är fyra stycken i kö till garage. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2022-11-14
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1951
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Från och med april 2019 är föreningen ansluten till ett förmånligt gruppavtal för bredband (250/50 mbit), telefoni och TV hos Tele 2 (fd. Com Hem).
Renoveringar
2021 - Uppdatering av utomhusmiljön, under hösten planterades 4 nya Bergskörsbärsträd, den bortglömda trädörren har rengjordes och målades, hyresgästernas gemensamma lunchrum renoverades, sex tillträdesgångar på vinden byttes ut mot nya.
2020 - I alla gemensamma dörrar (entré, vind, källare och cykelförråd) även två lägenheter (bekostas av lägenhetsinnehavarna själva) byttes låsen till de nya iLOQ-låsen. Lagat en större vattenläcka på taket.
2019 - Gruppanslutning till Com Hem för bredband/telefoni och TV genomfördes. Ny värmeväxlare sattes in, nya garageportar sattes in och dessa fick även det nya iLOQ-låset. Utemöbler köptes, OVK utfördes i samtliga lokaler. Vid årsskiftes fanns det nya iLOQ-låset i 25 av de 31 lgh.
2018 - Renoveringen av garagens fasad, all utomhusbelysning byttes ut mot energisnåla LED-armaturer, ny energideklaration gjordes, sex motorvärmarhuvar byttes ut och fyra nya parkeringsplatser med motorvärmare iordningställdes, grus fylldes på i de garage där det behövdes, alla vita parkeringslinjer målades, nya anslagstavlor sattes upp i alla entréer även en parkeringsrad för tvättstugans bokningsklossar sattes upp.
2016-2017 - Renovering av fasaderna på garagen har påbörjats. Fuktkontroll har gjorts i samtliga lägenheter. Obligatorisk ventilationskontroll har genomförts.
2014 - Ny tvättmaskin, torktumlare och mangel har inköpts och installerats. Samtliga ventilationskanaler har rengjorts och en hel del fläktmotorer i lägenheternas fläktaggregat har bytts ut efter detta. En lokal har rustats upp med nytt golv och målning.
1988 gjordes omfattande renoveringar i fastigheten. Bland annat gjordes stambyte, fönsterbyte, takbyte, nya kök sattes in och elen drogs om.

2022 - Obligatorisk ventilationskontroll i samtliga lokaler, postboxar beställdes under 2021 och ska installeras 2022, ny belysning i alla trapphus, enligt UP byte av lägenhetsdörrar till nya säkerhetsdörrar
2023 - Obligatorisk ventilationskontroll i samtliga lägenheter, enligt UP målning av trapphus, målning av betonggolv och omfogning av klinkerplattor.
2024 - Rensning av ventilationskanalerna (sotning) i alla lägenheter, enligt UP byte av betongplattor och räcken på balkongen, byte av tak och byte av tvättmaskin.

Driftkostnader

Totalsumma: 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 100 kr/år
Försäkring: 100 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen