Varmt välkomna till Villa Vidablick och denna häftiga sekelskiftesvilla med anor från 1800-talet!
Denna fastighet för med sig en hel del historia, bland annat ägdes huset för många år sedan av en grosshandlare som byggde ut förrådsmagasinet i takt med att affärerna gick allt bättre. Nu är det dags för denna oslipade diamant att hitta sin nya ägare som vill lägga ner tiden och jobbet som krävs för att återskapa fastigheten i fint skick. Här krävs både in- och utvändig renovering då b.la. taket orsakat läckage och fuktrosor på innerväggar.
Bostadsbyggnaden består av 8 rum och kök + tvättstuga, badrum och vind med tornhus. Huset har en härlig atmosfär och en vacker vy över Kramfors centrum tack vare det höga läget uppe på berget.
I köpet ingår även fastigheten på Slaktargatan 6 (Kramfors Vidablick 19) där ett stort förrådsmagasin med vinterisolerad verkstad finns. Sommartid är tomten sagolikt vacker med dess fina trädgårdstomt och altan som sträcker sig kring delar av huskroppen.
Denna fastighet bör verkligen upplevas på plats!
Välkomna med er visningsbokning!
Kontakta mäklaren
Varmt välkomna till Villa Vidablick och denna häftiga sekelskiftesvilla med anor från 1800-talet!
Denna fastighet för med sig en hel del historia, bland annat ägdes huset för många år sedan av en grosshandlare som byggde ut förrådsmagasinet i takt med att affärerna gick allt bättre. Nu är det dags för denna oslipade diamant att hitta sin nya ägare som vill lägga ner tiden och jobbet som krävs för att återskapa fastigheten i fint skick. Här krävs både in- och utvändig renovering då b.la. taket orsakat läckage och fuktrosor på innerväggar.
Bostadsbyggnaden består av 8 rum och kök + tvättstuga, badrum och vind med tornhus. Huset har en härlig atmosfär och en vacker vy över Kramfors centrum tack vare det höga läget uppe på berget.
I köpet ingår även fastigheten på Slaktargatan 6 (Kramfors Vidablick 19) där ett stort förrådsmagasin med vinterisolerad verkstad finns. Sommartid är tomten sagolikt vacker med dess fina trädgårdstomt och altan som sträcker sig kring delar av huskroppen.
Denna fastighet bör verkligen upplevas på plats!
Välkomna med er visningsbokning!
Kontakta mäklaren
Rymlig entréhall som öppnar upp mot de två allrummen, köket och trappen upp till övervåningen. Fuktrosor i vägg från takläckage finns. Laminatgolv och ljusa väggar.
Kök med goda förvaringsmöjligheter och bänkytor för matlagning. Vita köksluckor, renoverat för ca 10 år sedan. I köket finns utrymme för matplats om ca 4 personer samt fin utsikt mot stan. Maskinell utrustning i form av hel kyl och frys, spis/ugn, diskmaskin (ej fungerande) och fläkt. Grönmålad bröstpanel på väggar och laminatgolv. Via köket nås badrummet och tvättstugan.
Badrum med duschkabin, vvb, wc, handfat och spegelskåp. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, överskåp och skjutgarderob.
Vardagsrum med stora och fina fönster i "burspråk" mot framsidan samt utgång till altanen. Här finns gott om utrymme för vardagsrums- och matmöblemang. Kakelugnen är ej besiktigad.
Renoverat allrum med plats för soffgrupp eller matbord. Gråmålade väggar, blommig fondtapet och laminatgolv. Mellan vardagsrummet och hallen finns en vacker glasdörr för den som vill skärma av rummen. (Golvskada finns från växter som vattnats här)
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Gröna tapeter och trägolv.
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Fin utsikt mot baksidan och delar av stan. Gula tapeter och trägolv. Klädkammare.
Allrummet på övervåningen har tydliga fuktgenomslag på väggarna och runt fönster. Här finns utgång till en mindre balkong på framsidan. Trägolv och tapetserade väggar. Övervåningen har inga vattenburna element.
Renoverat sovrum med plats för säng/skrivbord. Vit bröstpanel och mörkblå färg ovan bröstpanel. Trägolv.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Vita väggar, blå fondvägg och trägolv. Fönster mot baksidan och stan.
Rum med högt i tak, renovering påbörjad men ej slutförd. Lila tapeter och trägolv. Via detta rum nås tornhuset/vinden. Yttertaket ovan detta rum är bytt. Kamin ej i bruk.
Oinredd vind/förråd med tornhus. Låt fantasin flöda fritt för vad som skulle kunna skapas här.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
17 000 kr/år
El:
21 590 kr/år
VA:
12 000 kr/år
Sotning:
2 250 kr/år
Försäkring:
3 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Uppvärmningskostnaden avser ca 25 kubikmeter ved. Kostnaden är beräknad på 700 kr/kubikmeter.
I kostnaden för VA är renhållning medräknat.
I kostnaden för el är även den årliga nätavgiften inräknad.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Telge energi
Elförbrukning:
20 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 2 108 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
