Björsta/Jättesta / KRAMFORS

Slaktargatan 8

Föreslagen budstart: 475 000 kr
TIPSA
Enastående sekelskiftesvilla med otrolig utsikt över Kramfors centrum!

  • Sekelskiftesdetaljer
  • Tornhus
  • Förråd med gott om förvaringsmöjligheter
  • Vinterisolerad verkstad om 60 kvm
  • 8 rum och kök
  • Otrolig vy över Kramfors

Varmt välkomna till Villa Vidablick och denna häftiga sekelskiftesvilla med anor från 1800-talet!

Denna fastighet för med sig en hel del historia, bland annat ägdes huset för många år sedan av en grosshandlare som byggde ut förrådsmagasinet i takt med att affärerna gick allt bättre. Nu är det dags för denna oslipade diamant att hitta sin nya ägare som vill lägga ner tiden och jobbet som krävs för att återskapa fastigheten i fint skick. Här krävs både in- och utvändig renovering då b.la. taket orsakat läckage och fuktrosor på innerväggar.

Bostadsbyggnaden består av 8 rum och kök + tvättstuga, badrum och vind med tornhus. Huset har en härlig atmosfär och en vacker vy över Kramfors centrum tack vare det höga läget uppe på berget.

I köpet ingår även fastigheten på Slaktargatan 6 (Kramfors Vidablick 19) där ett stort förrådsmagasin med vinterisolerad verkstad finns. Sommartid är tomten sagolikt vacker med dess fina trädgårdstomt och altan som sträcker sig kring delar av huskroppen.

Denna fastighet bör verkligen upplevas på plats!
Välkomna med er visningsbokning!

Snabbfakta
Rum:
8
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
183 kvm
Tomtarea:
2043 kvm
Föreslagen budstart:
475 000 kr
Byggnadsår:
1910
Fastighetsbeteckning:
Vidablick 7 och Vidablick 19
Planritning
Planritning entréplan Planritning övre plan
Visningar
  • Anmälan krävs, välkomna med er visningsbokning!
    Söndag 5 februari 13:00 - 14:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Enastående sekelskiftesvilla med otrolig utsikt över Kramfors centrum!

  • Sekelskiftesdetaljer
  • Tornhus
  • Förråd med gott om förvaringsmöjligheter
  • Vinterisolerad verkstad om 60 kvm
  • 8 rum och kök
  • Otrolig vy över Kramfors

Varmt välkomna till Villa Vidablick och denna häftiga sekelskiftesvilla med anor från 1800-talet!

Denna fastighet för med sig en hel del historia, bland annat ägdes huset för många år sedan av en grosshandlare som byggde ut förrådsmagasinet i takt med att affärerna gick allt bättre. Nu är det dags för denna oslipade diamant att hitta sin nya ägare som vill lägga ner tiden och jobbet som krävs för att återskapa fastigheten i fint skick. Här krävs både in- och utvändig renovering då b.la. taket orsakat läckage och fuktrosor på innerväggar.

Bostadsbyggnaden består av 8 rum och kök + tvättstuga, badrum och vind med tornhus. Huset har en härlig atmosfär och en vacker vy över Kramfors centrum tack vare det höga läget uppe på berget.

I köpet ingår även fastigheten på Slaktargatan 6 (Kramfors Vidablick 19) där ett stort förrådsmagasin med vinterisolerad verkstad finns. Sommartid är tomten sagolikt vacker med dess fina trädgårdstomt och altan som sträcker sig kring delar av huskroppen.

Denna fastighet bör verkligen upplevas på plats!
Välkomna med er visningsbokning!

Visningar
  • Anmälan krävs, välkomna med er visningsbokning!
    Söndag 5 februari 13:00 - 14:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Framsida
    Framsida
  • Framsida
    Framsida
  • Säljarens sommarbild
    Säljarens sommarbild
  • Säljarens sommarbilder
    Säljarens sommarbilder
  • Säljarens sommarbild
    Säljarens sommarbild
  • Säljarens sommarbilder
    Säljarens sommarbilder
  • Entréhall
    Entréhall
  • Entréhall
    Entréhall
  • Vardagsrum/Sal
    Vardagsrum/Sal
  • Vardagsrum/Sal
    Vardagsrum/Sal
  • Allrum/vardagsrum
    Allrum/vardagsrum
  • Allrum/vardagsrum
    Allrum/vardagsrum
  • Allrum/vardagsrum
    Allrum/vardagsrum
  • Allrum/vardagsrum
    Allrum/vardagsrum
  • Allrum/vardagsrum
    Allrum/vardagsrum
  • Sovrum 1
    Sovrum 1
  • Sovrum 2
    Sovrum 2
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Tvättstuga
    Tvättstuga
  • Badrum
    Badrum
  • Allrum övre plan
    Allrum övre plan
  • Allrum övre plan
    Allrum övre plan
  • Balkong
    Balkong
  • Sovrum 3
    Sovrum 3
  • Sovrum 4
    Sovrum 4
  • Rum
    Rum
  • Rum
    Rum
  • Vind och tornhus
    Vind och tornhus
  • Tornhus
    Tornhus
  • Pannrum
    Pannrum
  • Magasin/Förråd/verkstad
    Magasin/Förråd/verkstad
  • Magasin/Förråd/Verkstad
    Magasin/Förråd/Verkstad
  • Fastighetskarta Slaktarg 8
    Fastighetskarta Slaktarg 8
  • Fastighetskarta Slaktarg 6
    Fastighetskarta Slaktarg 6
  • Planritning entréplan
  • Planritning övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Slaktargatan 8

Entréhall

Rymlig entréhall som öppnar upp mot de två allrummen, köket och trappen upp till övervåningen. Fuktrosor i vägg från takläckage finns. Laminatgolv och ljusa väggar.

Kök

Kök med goda förvaringsmöjligheter och bänkytor för matlagning. Vita köksluckor, renoverat för ca 10 år sedan. I köket finns utrymme för matplats om ca 4 personer samt fin utsikt mot stan. Maskinell utrustning i form av hel kyl och frys, spis/ugn, diskmaskin (ej fungerande) och fläkt. Grönmålad bröstpanel på väggar och laminatgolv. Via köket nås badrummet och tvättstugan.

Badrum

Badrum med duschkabin, vvb, wc, handfat och spegelskåp. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, överskåp och skjutgarderob.

Vardagsrum 1

Vardagsrum med stora och fina fönster i "burspråk" mot framsidan samt utgång till altanen. Här finns gott om utrymme för vardagsrums- och matmöblemang. Kakelugnen är ej besiktigad.

Vardagsrum 2

Renoverat allrum med plats för soffgrupp eller matbord. Gråmålade väggar, blommig fondtapet och laminatgolv. Mellan vardagsrummet och hallen finns en vacker glasdörr för den som vill skärma av rummen. (Golvskada finns från växter som vattnats här)

Sovrum 1

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Gröna tapeter och trägolv.

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Fin utsikt mot baksidan och delar av stan. Gula tapeter och trägolv. Klädkammare.

Allrum övervåning

Allrummet på övervåningen har tydliga fuktgenomslag på väggarna och runt fönster. Här finns utgång till en mindre balkong på framsidan. Trägolv och tapetserade väggar. Övervåningen har inga vattenburna element.

Sovrum 3

Renoverat sovrum med plats för säng/skrivbord. Vit bröstpanel och mörkblå färg ovan bröstpanel. Trägolv.

Sovrum 4

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Vita väggar, blå fondvägg och trägolv. Fönster mot baksidan och stan.

Rum

Rum med högt i tak, renovering påbörjad men ej slutförd. Lila tapeter och trägolv. Via detta rum nås tornhuset/vinden. Yttertaket ovan detta rum är bytt. Kamin ej i bruk.

Tornhus/förråd

Oinredd vind/förråd med tornhus. Låt fantasin flöda fritt för vad som skulle kunna skapas här.

Fakta – Slaktargatan 8

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kramfors
Fastighetsbeteckning: Vidablick 7 och Vidablick 19
Storlek: 8 rum, 183 kvm boarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: Säljarens information
Föreslagen budstart: 475 000 kr
Energiprestanda: 193 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Planbestämmelser: Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 509 750 kr
Taxeringsvärde: 281 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 204 000 kr
Markvärde: 77 000 kr
Fastighetsavgift: 2 108 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1 familjs friliggande villa
Byggår: 1910
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Ved och elkassett (vattenburet)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Slaktargatan 8 har en tomtareal om 968 kvm och Slaktargatan 6 där förrådet står har en tomtareal om 1 075 kvm.
Tomtarea: 2043 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Altan runt delar av huset
Fristående altan på tomten
Beskrivning bilplats: Bilar parkeras framför förrådsbyggnaden.
Övrigt om byggnaden
Byggnaden har både in- och utvändigt renoveringsbehov.
Huset är i behov av takbyte då det har orsakat fuktskador invändigt.

Driftkostnader

Totalsumma: 56 340 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 17 000 kr/år
El: 21 590 kr/år
VA: 12 000 kr/år
Sotning: 2 250 kr/år
Försäkring: 3 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Uppvärmningskostnaden avser ca 25 kubikmeter ved. Kostnaden är beräknad på 700 kr/kubikmeter. I kostnaden för VA är renhållning medräknat. I kostnaden för el är även den årliga nätavgiften inräknad.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elleverantör: Telge energi
Elförbrukning: 20 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 2 108 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen