Frånö / Kramfors

Envägen 4

Föreslagen budstart: 1 050 000 kr
TIPSA
Stor och välskött enplansvilla på lugn återvändsgata!

  • Hörntomt
  • Vidbyggt garage
  • Återvändsgata
  • Naturskönt område
  • Nära förskola och idrottsplan
  • Stora sociala ytor
  • Öppen spis

Äntligen kan jag presentera en stor och välskött enplansvilla på lugn återvändsgata i Frånö!

Bostaden är uppförd år 1980 och har sedan dess haft en och samma ägare. Planlösningen är välplanerad för socialt umgänge och familjeliv i form av två allrum, ett stort matrum och kök i anslutning. Vidare finns tre sovrum, två badrum, tvättstuga/groventré, varmgarage och förråd. Möjlighet finns att skapa fler sovrum eller ett ännu större allrum för den som önskar. Fiber är indraget 2022.

Huset ligger i ett barnvänligt område på en plan och fin hörntomt med häck, buskar och stort altandäck. På Envägen 4 bor ni med gångavstånd till förskola, busshållplats, Frånö idrottsplats med fotbollsklubb och bilbingo samt Kramfors ridklubb. Till Kramfors centrum med livsmedelsbutiker, skolor, galleria och restauranger är det 5 km.

Huset är besiktigat och protokoll finns att ta del av.
Välkomna med er visningsbokning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
178 kvm
Biarea:
31 kvm
Tomtarea:
934 kvm
Föreslagen budstart:
1 050 000 kr
Byggnadsår:
1980
Fastighetsbeteckning:
Frånö 16:15
Planritning
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs, välkomna med er visningsbokning!
    Måndag 30 januari 17:00 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Stor och välskött enplansvilla på lugn återvändsgata!

  • Hörntomt
  • Vidbyggt garage
  • Återvändsgata
  • Naturskönt område
  • Nära förskola och idrottsplan
  • Stora sociala ytor
  • Öppen spis

Äntligen kan jag presentera en stor och välskött enplansvilla på lugn återvändsgata i Frånö!

Bostaden är uppförd år 1980 och har sedan dess haft en och samma ägare. Planlösningen är välplanerad för socialt umgänge och familjeliv i form av två allrum, ett stort matrum och kök i anslutning. Vidare finns tre sovrum, två badrum, tvättstuga/groventré, varmgarage och förråd. Möjlighet finns att skapa fler sovrum eller ett ännu större allrum för den som önskar. Fiber är indraget 2022.

Huset ligger i ett barnvänligt område på en plan och fin hörntomt med häck, buskar och stort altandäck. På Envägen 4 bor ni med gångavstånd till förskola, busshållplats, Frånö idrottsplats med fotbollsklubb och bilbingo samt Kramfors ridklubb. Till Kramfors centrum med livsmedelsbutiker, skolor, galleria och restauranger är det 5 km.

Huset är besiktigat och protokoll finns att ta del av.
Välkomna med er visningsbokning!

Visningar
  • Anmälan krävs, välkomna med er visningsbokning!
    Måndag 30 januari 17:00 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Från vardagsrum mot kök
    Från vardagsrum mot kök
  • Från kök
    Från kök
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Groventré/tvättstuga innanför kök
    Groventré/tvättstuga innanför kök
  • Vardagsrum från kök
    Vardagsrum från kök
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Matrum
    Matrum
  • Matrum
    Matrum
  • Sovrum 1
    Sovrum 1
  • Sovrum 1
    Sovrum 1
  • Sovrum 2
    Sovrum 2
  • Sovrum 3
    Sovrum 3
  • Badrum 1
    Badrum 1
  • Badrum 2
    Badrum 2
  • Entréhall + korridorhall
    Entréhall + korridorhall
  • Entréhall
    Entréhall
  • Allrum
    Allrum
  • Pannrum
    Pannrum
  • Garage
    Garage
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Envägen 4

Entréhall

Hall med utrymme för avhängning av ytterkläder vid kapphylla och i inbyggnadsgarderob. Plastmatta på golv och rosa väggar.

Groventré/tvättstuga

Groventré/tvättstuga intill kök med gott om förvaringsutrymme i garderober och överskåp. Tvättmaskin (-20), ho och fönster mot framsidan.

Kök

Köket ligger i öppen planlösning till vardagsrummet och rymmer ett större matbord invid fönster. Ny kyl/frys (dec -22), diskmaskin (-19), fläkt, ugn/spis. Köksluckorna är i trä, svart kakel och plastmatta på golv.

Vardagsrum

Vardagsrum i anslutning till kök och matrum med utgång till altanen på baksidan. Ljus plastmatta och gråa tapeter.

Matrum

Stort matrum med möjligt att slå ut väggen mot vardagsrummet för den som önskar ett enda stort rum/öppnare planlösning. Parkettgolv, tapetserade väggar och fönster mot baksidan.

Sovrum 1

Rymligt sovrum intill köket med 2st fasta garderober, plats för dubbelsäng och fönster mot framsidan. Tapetserade väggar med fondvägg och plastmatta på golv.

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng/skrivbord. 3st inbyggnadsgarderober och fönster mot baksidan. Blå mönstertapet på väggar och plastmatta på golv.

Sovrum 3

Sovrum med plats för säng/skrivbord. 3st inbyggnadsgarderober och fönster mot baksidan. Ljus tapet på väggar och plastmatta på golv.

Badrum 1

Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat. Intill finns ett förråd/klädkammare som kan göras om till bastu för den som önskar. Renoverat ca (-00)

Badrum 2

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Badkar, handfat, wc och vädringsfönster.

Allrum

Allrum med utgång till altanen på baksidan. Här finns en öppen spis (ej besiktigad). Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Förråd

Rymligt förråd innanför allrummet med hyllplan för förvaring. Kan göras om till ett extra sovrum för den som önskar, alt ta ner väggen för ett större allrum.

Garage

Varmgarage med plats för 1 bil. Ny garageport (-15)

Pannrum

Pelletspanna (-11) med plats för pelletssäckar.

Fakta – Envägen 4

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kramfors
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Frånö 16:15
Storlek: 6 rum, 178 kvm boarea, 31 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: Taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 050 000 kr
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 417 000 kr
Taxeringsvärde: 393 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 357 000 kr
Markvärde: 36 000 kr
Fastighetsavgift: 2 948 kr/år
Tillträde: Enl ök

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1980
Fasad: Mexitegel/Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund med ca 160cm ståhöjd
Uppvärmning: Pellets/el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Från och tilluft (FTX)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 934 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt, hörntomt
Beskrivning uteplats: Altan på baksida och mindre fristående altan på tomt
Beskrivning bilplats: Parkering för 2-3 bilar på infart och 1 bil i garage
Övrigt om byggnaden
2022 - Nya termostater till element
2022 - Fiber
2022 - Ny kyl och frys
2020 - Ny tvättmaskin
2019 - Ny spis
2015 - Ny garageport
2011 - Ny pelletspanna
2000 (ca) - Duschrum
2000 - Rengöring ventilationskanaler

Driftkostnader

Totalsumma: 55 262 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 570 kr/år
El: 24 904 kr/år
VA: 10 164 kr/år
Sotning: 1 147 kr/år
Försäkring: 6 477 kr/år

Uppvärmningskostnaden avser Pellets. I elkostnaden är även den årliga nätavgiften medräknad. I kostnaden för vatten och avlopp är även renhållningen medräknad. I avgiften för sotning är brandsyn medräknad.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elleverantör: Eon
Elförbrukning: 7 423 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 2 948 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen