/ Sollefteå

Planvägen 16B

Föreslagen budstart: 2 375 000 kr
TIPSA
Påkostad enplansvilla med pool och bergvärme

  • Bergvärme
  • Enplansvilla
  • Fiber
  • Pool
  • Altan
  • Carport
  • 5 Sovrum

Välkomna till denna påkostade enplansvilla med bergvärme i fina Sollefteå. Bostaden är välrenoverad och har en fantastisk baksida med nybyggd pool, spabad, inglasad altan och altandäck. Den inglasade altanen är isolerad så den kan användas till tidig vår och sen höst. Planlösningen är öppen och luftig med ljusinsläpp från flera håll. Ljust och modernt kök med köksö, matrum med utgång till altan och vardagsrum med plats för större soffgrupp. Vidare finns 5 sovrum, helkaklat badrum med bastu, wc och groventré med förråd. På framsidan finns carport och fiber är indraget. Perfekt villa för barnfamiljer i alla åldrar.

Huset är beläget i ett lugnt område med lite biltrafik.

I köpet ingår robotgräsklippare och pooldammsugare.

Välkommen med din visningsanmälan!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
147 kvm
Biarea:
5 kvm
Tomtarea:
820 kvm
Föreslagen budstart:
2 375 000 kr
Byggnadsår:
1985
Fastighetsbeteckning:
Brottaren 5
Visningar
  • Visningsanmälan krävs! välkommen
    Söndag 5 februari 13:00 - 14:00
    Boka
Mäklare

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Påkostad enplansvilla med pool och bergvärme

  • Bergvärme
  • Enplansvilla
  • Fiber
  • Pool
  • Altan
  • Carport
  • 5 Sovrum

Välkomna till denna påkostade enplansvilla med bergvärme i fina Sollefteå. Bostaden är välrenoverad och har en fantastisk baksida med nybyggd pool, spabad, inglasad altan och altandäck. Den inglasade altanen är isolerad så den kan användas till tidig vår och sen höst. Planlösningen är öppen och luftig med ljusinsläpp från flera håll. Ljust och modernt kök med köksö, matrum med utgång till altan och vardagsrum med plats för större soffgrupp. Vidare finns 5 sovrum, helkaklat badrum med bastu, wc och groventré med förråd. På framsidan finns carport och fiber är indraget. Perfekt villa för barnfamiljer i alla åldrar.

Huset är beläget i ett lugnt område med lite biltrafik.

I köpet ingår robotgräsklippare och pooldammsugare.

Välkommen med din visningsanmälan!

Visningar
  • Visningsanmälan krävs! välkommen
    Söndag 5 februari 13:00 - 14:00
    Boka
TIPSA

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Exteriör
    Exteriör
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Exteriör
    Exteriör
  • Exteriör
    Exteriör
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Exteriör
    Exteriör
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Kök
    Kök
  • Matplats
    Matplats
  • Matplats
    Matplats
  • Matplats
    Matplats
  • Uterum
    Uterum
  • Uterum
    Uterum
  • Uterum
    Uterum
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Kontor
    Kontor
  • Sovrum
    Sovrum
  • Klädkammare
    Klädkammare
  • Sovrum 2
    Sovrum 2
  • Badrum
    Badrum
  • Badrum
    Badrum
  • Toalett
    Toalett
  • Tvättstuga
    Tvättstuga
  • Hall
    Hall
  • Sovrum
    Sovrum
  • Förråd
    Förråd
  • Kök
    Kök
  • Planritning Planvägen 16B
    Planritning Planvägen 16B

Rumsbeskrivning - Planvägen 16B

Badrum

Ljust helkaklat badrum utrustat med dusch, kommod, spegel och bastu. Golvvärme och spotlights i tak.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för stor matgrupp och soffgrupp. Parkettgolv och tapetserade väggar. Fint fönsterparti mot den inglasade altanen.

Kök/Matrum

Här finner ni ett modernt och stilrent kök med köksö och fräscha vitvaror. Öppen planlösning mot matrum och vardagsrum vilket medför en trevlig och familjär miljö där hela familjen och vänner kan umgås. Via matrummet nås den inglasade altanen.

Sovrum 1/Kontorsrum

Kontorsrum/sovrum med plats för säng/skrivbord. Parkettgolv och beiga väggar. Utgång till altan men morgonsol.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter i garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3

Sovrum med plats för dubbelsäng, fint ljusinsläpp från fönsterparti. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 4

Sovrum med plats för dubbelsäng och diverse möblemang. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Hall

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter i skjutgarderob. Klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar. I anslutning till hallen finns wc och kök.

Tvättstuga

Tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter och bänkyta. Våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns bergvärmepumpen.

Toalett

Nyrenoverad wc utrustat med wc, handfat, spegel och spotlights i tak.

Sovrum 5

Sovrum intill groventrén med plats för säng/skrivbord. Blåa väggar.

Groventré

Groventré via carporten med klinkergolv och golvvärme. I anslutning till entrén finns ett gästrum/sovrum och förråd.

Förråd

Praktiskt förråd intill grovingången, perfekt förvaringsutrymme för ytterkläder mm. Här finns en frys som lämnas vid försäljningen.

Fakta – Planvägen 16B

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sollefteå
Fastighetsbeteckning: Brottaren 5
Storlek: 7 rum, 147 kvm boarea, 5 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 375 000 kr
Energiklass: C
Planbestämmelser: Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 573 750 kr
Taxeringsvärde: 696 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 579 000 kr
Markvärde: 117 000 kr
Fastighetsavgift: 5 220 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1985
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk till och frånluft (FTX)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 820 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Baksida med altandäck, inglasat uterum, nybyggd pool och spabad.
Beskrivning bilplats: Parkering kan ske på infart och i carport.
Övrigt om byggnaden
Spabad Broadway från Marquis 2017
Målning och tapetsering stora sovrummet 2017
Ny spishäll (induktion) 2017
Nytt frysskåp i ”förrådet” 2018
Ny diskmaskin 2019
Satt snöräls på altantaket samt vanliga taket över spabadet 2019
Målning av fasaden framsidan 2020
Målning och tapetsering stora gästrummet 2020
Bytt fönster stora gästrummet 2021
Anlagt pool samt trädäck utökat stenläggning, vindskydd 2021. Poolen är en Miamipool 3x6 m
Helrenoverat gästtoaletten 2022
Tapetserat hallen 2022

Driftkostnader

Totalsumma: 37 791 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 28 776 kr/år
VA: 2 177 kr/år
Renhållning: 1 438 kr/år
Försäkring: 5 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Avser också uppvärmning av pool.
Försäkringsbolag: Dina försäkringar
Försäkrat belopp: 5 400 kr
Nätbolag: Eon
Elleverantör: Eon
Elförbrukning: 18 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 220 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen