/ Kramfors

Mällbyvägen 7

Föreslagen budstart: 750 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig familjevilla med gångavstånd till centrum!

  • Välplanerad planlösning
  • Nyrenoverat badrum
  • Inglasat uterum
  • Trädgårdstomt med körsbär och äppelträd
  • Fristående garage + garage i källare
  • Promenadavstånd till centrum
  • Matrum och vardagsrum i fil
  • Källare med goda förvaringsutrymmen
  • Gång avstånd till skola, tåg & buss

Välkomna till Mällbyvägen 7 och denna trivsamma familjevilla om 5 rok!

Bostaden erbjuder fina sällskapsytor i entréplan med vardagsrum och matrum i fil, inglasat uterum med trapp ner till trädgården och rymligt kök. Badrummet är nyrenoverat och på övervåningen finns tre sovrum och helkaklat badrum med bubbelbadkar och dusch. Källarplanet är praktiskt med goda förvaringsutrymmen, tvättstuga, matkällare och pannrum. För den motorintresserade finns två garage, ett i källaren och ett fristående kallgarage på tomten. Matrummet kan göras om till ett extra sovrum för den som önskar ett sovrum i entréplan.

På husets baksida finns största delen av tomten och sommartid är den grönskande fin med äppel- och körsbärsträd. Från husets övervåning skymtar man Latbergsbacken med slalombacke, ishall och skidspår. Till Kramfors centrum är det endast 10-15 minuters promenadväg med b.la. livsmedelsbutiker, restauranger, skolor, galleria och tåg-/busstation.

Välkomna med er visningsbokning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
114 kvm
Biarea:
66 kvm
Tomtarea:
1475 kvm
Föreslagen budstart:
750 000 kr
Byggnadsår:
1954
Fastighetsbeteckning:
Stöttingen 15
Planritning
Planritning entréplan Planritning övre plan Planritning källare
Mäklare

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig familjevilla med gångavstånd till centrum!

  • Välplanerad planlösning
  • Nyrenoverat badrum
  • Inglasat uterum
  • Trädgårdstomt med körsbär och äppelträd
  • Fristående garage + garage i källare
  • Promenadavstånd till centrum
  • Matrum och vardagsrum i fil
  • Källare med goda förvaringsutrymmen
  • Gång avstånd till skola, tåg & buss

Välkomna till Mällbyvägen 7 och denna trivsamma familjevilla om 5 rok!

Bostaden erbjuder fina sällskapsytor i entréplan med vardagsrum och matrum i fil, inglasat uterum med trapp ner till trädgården och rymligt kök. Badrummet är nyrenoverat och på övervåningen finns tre sovrum och helkaklat badrum med bubbelbadkar och dusch. Källarplanet är praktiskt med goda förvaringsutrymmen, tvättstuga, matkällare och pannrum. För den motorintresserade finns två garage, ett i källaren och ett fristående kallgarage på tomten. Matrummet kan göras om till ett extra sovrum för den som önskar ett sovrum i entréplan.

På husets baksida finns största delen av tomten och sommartid är den grönskande fin med äppel- och körsbärsträd. Från husets övervåning skymtar man Latbergsbacken med slalombacke, ishall och skidspår. Till Kramfors centrum är det endast 10-15 minuters promenadväg med b.la. livsmedelsbutiker, restauranger, skolor, galleria och tåg-/busstation.

Välkomna med er visningsbokning!

TIPSA

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Entrésida
    Entrésida
  • Entrésida
    Entrésida
  • Entréhall
    Entréhall
  • Entréhall
    Entréhall
  • Badrum entréplan
    Badrum entréplan
  • Vardagsrum från hall
    Vardagsrum från hall
  • Vardagsrum
    Vardagsrum
  • Matrum från vardagsrum
    Matrum från vardagsrum
  • Matrum och vardagsrum i fil
    Matrum och vardagsrum i fil
  • Inglasat uterum
    Inglasat uterum
  • Inglasat uterum
    Inglasat uterum
  • Kök från hall
    Kök från hall
  • Kök
    Kök
  • Matplats i kök
    Matplats i kök
  • Kök mot hall
    Kök mot hall
  • Övre hall
    Övre hall
  • Badrum övre plan
    Badrum övre plan
  • Badrum övre plan
    Badrum övre plan
  • Sovrum 1
    Sovrum 1
  • Sovrum 2
    Sovrum 2
  • Sovrum 3
    Sovrum 3
  • Sovrum 3
    Sovrum 3
  • Tvättstuga
    Tvättstuga
  • Pannrum
    Pannrum
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritning entréplan
  • Planritning övre plan
  • Planritning källare
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Mällbyvägen 7

Entréhall

Välkomnande och luftig hall som öppnar upp mot kök och vardagsrum. Här finns 2st inbyggnadsgarderober med överskåp. Vita väggar och plastmatta på golv.

Kök

Rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. I köket finns plats för ett matbord invid fönster. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis/ugn och fläkt. Plastmatta på golv och mönstertapet på väggar.

Vardagsrum

Vardagsrum med matrum i fil. Här finns utgång till ett inglasat uterum på baksidan med utrymme för ytterligare möblemang. Fint parkettgolv och ljusa väggar.

Matrum

Matrum innanför vardagsrum med plats för större matgrupp. Skjutdörrar finns mellan matrum och vardagsrum för att skärma av. Fint parkettgolv och ljusa väggar.

Badrum 1

Nyrenoverat badrum (2-3 år sedan) med våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet är handikappanpassat med wc och duschutrymme. Handfat finns ej.

Sovrum 1

Sovrum med fönster mot latbergsbacken. Utrymme för säng och skrivbord. Här finns skjutgarderober för klädförvaring samt kattvind. Plastmatta på golv och ljusa väggar.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Utgång till balkong med morgonsol. Ljus blommig tapet på väggar och laminatgolv.

Sovrum 3

Sovrum med plats för säng/skrivbord. Förvaringsmöjlighet i kattvind. Plastmatta på golv och ljusa väggar.

Badrum 2

Helkaklat badrum intill sovrummen med bubbelbadkar, wc, duschkabin och handfat. Golvvärme.

Matkällare

Matkällare/förråd som håller svalt, perfekt för potatis, sylt, dryck mm.

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin, ho och torklina.

Pannrum

Pannrum med elpanna (vattenburen) av märket CTC 1100. Ny cirkulationspump.

Förråd, fd. pannrum

Via pannrummet nås ett förråd där den gamla oljetanken står kvar.

Garage i källare

Rymligt garage i källaren, perfekt för den som skruvar eller vill förvara skotrar, mopeder, fyrhulingar mm.

Fakta – Mällbyvägen 7

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kramfors
Fastighetsbeteckning: Stöttingen 15
Storlek: 5 rum, 114 kvm boarea, 66 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: Taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 750 000 kr
Energiprestanda: 247 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Kraftledning Mm(2 st)
Nyttjanderätt Uppdämning Mm
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 22-IM2-21/318.2
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 22-IM2-37/1414.1
Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 51 000 kr
Taxeringsvärde: 392 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 304 000 kr
Markvärde: 88 000 kr
Fastighetsavgift: 2 940 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1 familjs friliggande villa
Byggår: 1954
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 2 och 3-glas fönster
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare/Betong
Uppvärmning: Elpanna (vattenburet)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Baksida med stor gräsmatta, äppelträd och körsbärsträd.
Tomtarea: 1475 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Inglasat uterum med plats för möbler och inredning.
Beskrivning bilplats: Fristående garage med plats för 1 bil. Garaget har ingen betongsula utan grusgolv.
Övrigt om byggnaden
Nyrenoverat badrum entréplan, ca 3 år sedan.
Målat hall och veranda
Bytt tak på verandan + förstärkt balkar
Ny trapp från veranda till trädgård
Åtgärdat bron vid entrén

Driftkostnader

Totalsumma: 54 741 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 35 000 kr/år
VA: 9 708 kr/år
Renhållning: 4 400 kr/år
Försäkring: 5 633 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elleverantör: Vattenfall
Elförbrukning: 29 970 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 2 940 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen