Välkomna till Mällbyvägen 23 och detta trivsamma kedjehus i två plan!
Bostaden erbjuder 120 + 30 kvadratmeter fördelat på fem rum och kök varav tre till fyra sovrum. Bostaden har de senaste åren påkostats med bergvärme (-20), nya treglasfönster (-20) och fiber. Entréplanet bjuder in till ett stort kök med nya vitvaror, sovrum med garderober, wc och ett generöst vardagsrum där både vardagsrumsmöbler och matsalsbord får plats. Vardagsrummet har även en kamin som ger skön värme och och utgång till balkongen på baksidan. En trappa ner finner ni två sovrum, badrum, hobbyrum/gästrum och tvättstuga med möjlighet att bygga relax/bastu. Intill bostaden finns ett varmgarage med plats för 1 bil.
Vid bostadens entré på framsidan finns en altan under tak med skön eftermiddag/kvällssol och plats för förvaring av diverse trädgårdsredskap. På baksidan kan ni njuta av en fin trädgårdstomt med körsbärsträd, potatisland, syrénbuske och flertalet soltimmar sommartid.
Mällbyvägen ligger med närhet till Latberget med slalombacke, ishall och skidspår. Till Kramfors centrum är det endast 10-15 minuters promenadväg med b.la. livsmedelsbutiker, restauranger, skolor, galleria och tåg-/busstation.
Varmt välkomna med er visningsbokning!
Kontakta mäklaren
Välkomna till Mällbyvägen 23 och detta trivsamma kedjehus i två plan!
Bostaden erbjuder 120 + 30 kvadratmeter fördelat på fem rum och kök varav tre till fyra sovrum. Bostaden har de senaste åren påkostats med bergvärme (-20), nya treglasfönster (-20) och fiber. Entréplanet bjuder in till ett stort kök med nya vitvaror, sovrum med garderober, wc och ett generöst vardagsrum där både vardagsrumsmöbler och matsalsbord får plats. Vardagsrummet har även en kamin som ger skön värme och och utgång till balkongen på baksidan. En trappa ner finner ni två sovrum, badrum, hobbyrum/gästrum och tvättstuga med möjlighet att bygga relax/bastu. Intill bostaden finns ett varmgarage med plats för 1 bil.
Vid bostadens entré på framsidan finns en altan under tak med skön eftermiddag/kvällssol och plats för förvaring av diverse trädgårdsredskap. På baksidan kan ni njuta av en fin trädgårdstomt med körsbärsträd, potatisland, syrénbuske och flertalet soltimmar sommartid.
Mällbyvägen ligger med närhet till Latberget med slalombacke, ishall och skidspår. Till Kramfors centrum är det endast 10-15 minuters promenadväg med b.la. livsmedelsbutiker, restauranger, skolor, galleria och tåg-/busstation.
Varmt välkomna med er visningsbokning!
Kontakta mäklaren
Välkomnande entréhall som öppnar upp mot de två våningsplanen på ett inbjudande sätt. Utrymme för avhängning av ytterkläder. Mörkt laminatgolv och vitmålad träpanel på väggarna.
I hallen finns en toalett med wc och handfat. Gråa väggar och laminatgolv.
Rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Vita köksluckor, bänkskiva i trä, blommig tapet på väggar och laminatgolv. Köket är utrustat med nya vitvaror i form av kyl/frys (-23), fläkt, ugn/spis och diskmaskin. Plats för matgrupp invid fönstret.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och klädbyrå/skrivbord. Här finns 5st inbyggnadsgarderober. Vita och gråa väggar och ljust laminatgolv.
Väl tilltaget vardagsrum med plats för både matgrupp och vardagsrumsmöbler. Fina fönsterpartier och helglasad balkongdörr med utgång till balkongen på baksidan. I vardagsrummet finns en kamin som ger skön värme under vinterhalvåret. Laminatgolv, vita väggar och delvis mönstrad tapet.
I den nedre hallen finns en altandörr med utgång till baksidan. Plastmatta på golv.
Sovrum med plats för säng/skrivbord. Här finns 5st inbyggnadsgarderober. Laminatgolv och vita väggar med grå fondvägg.
Sovrum med plats för säng/skrivbord. Laminatgolv, vitmålad träpanel och ljus mönstertapet på väggar.
Badrum med duschkabin, handdukstork, wc och handfat. Klinkergolv och våtrumsmatta på väggar.
Rum som med fördel kan användas som gästrum, sovrum eller gym. Här finns glasbetong för ljusinsläpp. Laminatgolv och ljusa väggar.
Tvättstuga/pannrum med tvättmaskin, torktumlare, ho och bänkyta. Bergvärmepump. Yta finns för den som önskar göra en relaxhörna/bastu.
Mindre förråd i nedre hallen.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
18 500 kr/år
VA:
10 972 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Försäkring:
4 611 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I elkostnaden är uppvärmning, elnät och hushållsel inräknad.
I vatten/avloppskostnaden är även renhållning inräknad.
Energideklarationen är utförd innan bergvärmen installerades och fönster byttes och är därmed helt missvisande.
Försäkringsbolag:
Dina Försäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
7 314 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 3 030 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
