Ramvik / Ramvik

Kvarnbergsvägen 2

Föreslagen budstart: 325 000 kr
TIPSA
Mindre suterrängvilla för fritids- eller permanentboende!

  • Naturtomt
  • Lättskött
  • Goda pendlingsavstånd
  • Fräscha ytskikt

Här erbjuds en mindre suterrängvilla om fyra rum och kök på naturtomt!

Entréplanet bjuder in till ett uppfräschat kök med plats för matgrupp, badrum med badkar och vardagsrum med balkong. Här finns två sovrum och trapp ner till suterrängplanet. I suterrängplanet finner ni ett sovrum samt praktiska utrymmen som förråd, tvättstuga och pannrum.

Bostaden har fräschats upp med nya ytskikt och intill bostadens entré kan ni njuta av solen från den nybyggda altanen.
Bostaden värms upp via pellets/vedpanna och ny luftvärmepump. Säljaren kommer att byta ut samtliga vitvaror i huset till andra innan en överlåtelse.

Tomten är en vacker och insynsskyddad naturtomt i sluttning med gott om bär- och djur.
Huset är optimalt som första boende eller för dig som vill minska från större till mindre.

I Ramvik finns b.la. förskola, skola, idrottsplats, livsmedelsbutik, sim- och sporthall. Här bor ni med rimligt pendlingsavstånd till Härnösand och Kramfors.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Välkomna med er visningsbokning!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
66 kvm
Biarea:
66 kvm
Tomtarea:
1325 kvm
Föreslagen budstart:
325 000 kr
Byggnadsår:
1944
Fastighetsbeteckning:
Ramvik 1:47
Mäklare

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Matilda

Sjölund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Mindre suterrängvilla för fritids- eller permanentboende!

  • Naturtomt
  • Lättskött
  • Goda pendlingsavstånd
  • Fräscha ytskikt

Här erbjuds en mindre suterrängvilla om fyra rum och kök på naturtomt!

Entréplanet bjuder in till ett uppfräschat kök med plats för matgrupp, badrum med badkar och vardagsrum med balkong. Här finns två sovrum och trapp ner till suterrängplanet. I suterrängplanet finner ni ett sovrum samt praktiska utrymmen som förråd, tvättstuga och pannrum.

Bostaden har fräschats upp med nya ytskikt och intill bostadens entré kan ni njuta av solen från den nybyggda altanen.
Bostaden värms upp via pellets/vedpanna och ny luftvärmepump. Säljaren kommer att byta ut samtliga vitvaror i huset till andra innan en överlåtelse.

Tomten är en vacker och insynsskyddad naturtomt i sluttning med gott om bär- och djur.
Huset är optimalt som första boende eller för dig som vill minska från större till mindre.

I Ramvik finns b.la. förskola, skola, idrottsplats, livsmedelsbutik, sim- och sporthall. Här bor ni med rimligt pendlingsavstånd till Härnösand och Kramfors.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Välkomna med er visningsbokning!

TIPSA

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Matilda

Sjölund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Kvarnbergsvägen 2

Hall övervåning

Hall med plats för avhängning. Hallen öppnar upp mot kök och vardagsrum. Ljust laminatgolv och ljusa väggar.

Badrum

Litet badrum med badkar, wc och handfat. Renoverat av tidigare ägare.

Kök

Kök med plats för matgrupp invid fönster. Köket är uppfräschat de senaste åren med ytskikt och köksskåp. Vitvarorna byts ut till andra innan ett tillträde pga. celiaki. Bröstpanel med tapet ovan på vägg och vinylgolv.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffgrupp. Här finns utgång till balkongen på framsidan. Husets luftvärmepump sitter här och ger skön värme. Vita väggar och ljust laminatgolv.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med klädkammare. Fönster mot framsidan. Vita väggar med grå fondvägg och ljust laminatgolv.

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng och väggfasta garderober. Vita väggar, fondvägg med bröstpanel och grön färg ovan. Ljust laminatgolv. Fönster på gaveln.

Nedre hall

Hall i suterrängplanet med trapp upp till övervåningen.

Sovrum/allrum suterrängplan

Sovrum i suterrängplanet med klädkammare/förråd innanför. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

Pannrum

Pannrum med pellets/vedpanna och plats för förvaring.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med träpanel på väggar och plastmatta på golv (ej limmad). Varmvattenberedare och ho. Vitvarorna byts ut till andra innan ett tillträde.

Förråd

Förråd med gott om plats för ytterkläder, skidor mm.

Fakta – Kvarnbergsvägen 2

Bostadstyp: Villa
Kommun: Härnösand
Fastighetsbeteckning: Ramvik 1:47
Storlek: 4 rum, 66 kvm boarea, 66 kvm biarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 325 000 kr
Energideklaration: Beställd
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 206 000 kr
Taxeringsvärde: 141 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 102 000 kr
Markvärde: 39 000 kr
Fastighetsavgift: 1 058 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla i suterräng
Byggår: 1944
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare/Betong
Uppvärmning: Pellets/ved och luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2024 - Vinylgolv kök
2024 - Luftvärmepump
2024 - Ny innerdörr sovrum
2023 - Altan
2023 - Besiktat skorsten och satt in ett rör
2023 - Fräschat upp källare
2023 - Ny garderob i sovrum
2023 - Ytskikt i de flesta rum

Renoveringar av tidigare ägare:
2021 - Uppfräschning kök
ca 2021-2020 - Badrum
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1325 kvm
Tomttyp: Sluttningstomt, naturtomt
Beskrivning uteplats: Altan vid entré på ovansidan
Beskrivning bilplats: På infart
Övriga byggnader
Mindre förråd på tomten

Driftkostnader

Totalsumma: 44 491 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 14 202 kr/år
El: 12 695 kr/år
VA: 10 027 kr/år
Sotning: 1 130 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 300 kr/år
Renhållning: 3 400 kr/år
Försäkring: 2 737 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Uppvärmningskostnaderna avser pellets. Elkostnaderna avser elnät + hushållsel.
Försäkringsbolag: Dina försäkringar.
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Hemab
Elleverantör: Hemab
Elförbrukning: 6 903 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 1 058 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen