/ Ramvik

Gammelvägen 70

Föreslagen budstart: 875 000 kr
TIPSA
Vacker sekelskiftesvilla med dubbelgarage i Ramvik!

  • Natur
  • Sekelskiftshus
  • Dubbelgarage
  • Jordkällare
  • Växthus
  • 4 kakelugnar och 2 vedspisar

Nu kan jag äntligen presentera denna vackra stilfullt renoverade sekelskiftesvilla i Ramvik!

Entréplanet erbjuder ljusa, luftiga sällskapsytor där familj och vänner kan spendera mycket tid tillsammans i kök, matrum och vardagsrum. Här finns också stora möjligheter att mysa till en synlig eld i såväl vedspis som kakelugnar.

På det övre planet finns en möblerar hall, 3 sovrum, ett stort arbetsrum och ett badrum.

Garaget är rymligt med plats för två bilar. Här finns också ett förråd och en stor vedbod. Det är perfekt för dig som är i behov av flera bilar, extra förråds- och vedutrymme.

Bra läge vid Ångermanviken i direkt anslutning till Höga Kusten. Närhet till två grannstäder med goda bussförbindelser, 1,5 mil till Kramfors och knappt 3 mil till Härnösand. Närbutik, bibliotek, förskola, grundskola, fritids, idrotts- och simhall finns inom cykelavstånd. Motionsslinga, skidspår och fotbollsplan finns i anslutning till Torsvalla IP. Båtklubb med skyddad båthamn finns inom 1 km vid Västbyviken. Badplats med servering finns inom 4 km vid Mörtsjön (Snibbens camping).

Välkomna med er visningsbokning

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3 - 5
Boarea:
185 kvm
Tomtarea:
4890 kvm
Föreslagen budstart:
875 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Ramvik 2:16 och Ramvik 2:62
Visningar
  • Visningsanmälan krävs! välkommen
    Onsdag 17 juli 16:00 - 16:45
    Boka
Mäklare

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker sekelskiftesvilla med dubbelgarage i Ramvik!

  • Natur
  • Sekelskiftshus
  • Dubbelgarage
  • Jordkällare
  • Växthus
  • 4 kakelugnar och 2 vedspisar

Nu kan jag äntligen presentera denna vackra stilfullt renoverade sekelskiftesvilla i Ramvik!

Entréplanet erbjuder ljusa, luftiga sällskapsytor där familj och vänner kan spendera mycket tid tillsammans i kök, matrum och vardagsrum. Här finns också stora möjligheter att mysa till en synlig eld i såväl vedspis som kakelugnar.

På det övre planet finns en möblerar hall, 3 sovrum, ett stort arbetsrum och ett badrum.

Garaget är rymligt med plats för två bilar. Här finns också ett förråd och en stor vedbod. Det är perfekt för dig som är i behov av flera bilar, extra förråds- och vedutrymme.

Bra läge vid Ångermanviken i direkt anslutning till Höga Kusten. Närhet till två grannstäder med goda bussförbindelser, 1,5 mil till Kramfors och knappt 3 mil till Härnösand. Närbutik, bibliotek, förskola, grundskola, fritids, idrotts- och simhall finns inom cykelavstånd. Motionsslinga, skidspår och fotbollsplan finns i anslutning till Torsvalla IP. Båtklubb med skyddad båthamn finns inom 1 km vid Västbyviken. Badplats med servering finns inom 4 km vid Mörtsjön (Snibbens camping).

Välkomna med er visningsbokning

Visningar
  • Visningsanmälan krävs! välkommen
    Onsdag 17 juli 16:00 - 16:45
    Boka
TIPSA

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gammelvägen 70

Hall

Stor hall med tillgång till klädkammare och garderober. Matta på golv, trätak och målad bröstpanel på vägg. Dubbel spegelytterdörr. I hallen finns också en luftvärmepump installerad.

Kök

Stilfullt kök med plats för matgrupp. Bra arbetsyta för matlagning. Köket är utrustat med kyl, induktionsspis/fläkt, och diskmaskin. Stort skafferi med vacker spegeldörr och frysskåp. Stort städskåp. Nytt trägolv med golvvärme. Målad bröstpanel på vägg. Brandskyddsbesiktigad ny vedspis Viking 75 med murad spiskåpa.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för större soffgrupp. Stort ljusinsläpp från tre stora fönster. Brandskyddsbesiktigad stor rektangulär kakelugn. Gammalt trägolv och trätak. Plats för router och tv med fiberanslutning.

Matrum

Rymligt matrum med nytt trägolv och golvvärme. Altandörr till husets baksida. Rund brandskyddsbesiktigad kakelugn. Kan användas som sovrum.

Badrum

Gästtoalett utrustat med spegel, tvättställ, toalett och dusch. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg.

Hall (Övervåning)

Stor möblerar hall med vacker gammal vedspis, Norrahammar no 26. Målad bröstpanel, trägolv och trätak i större delen av hallen. Uppgång till stor vind via taklucka med nedfällbar takstege.

Badrum (Övervåning)

Badrum utrustat med badrumsmöbel med spegel, bra förvaringsutrymmen och tvättställ. Toalett och duschkabin. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Tvättmaskin och torkställning.

Arbetsrum (Övervåning)

Stort arbetsrum med goda förvaringsutrymmen (garderober). Utgång till balkong. Genomgångsrum med rund kakelugn. Kan användas som sovrum.

Sovrum 1 (Övervåning)

Stort sovrum med rund kakelugn. Goda förvaringsutrymmen (garderober).

Sovrum 2 (Övervåning)

Mindre sovrum med trägolv och garderob

Sovrum 3 (Övervåning)

Mindre sovrum med trägolv

Fakta – Gammelvägen 70

Bostadstyp: Villa
Kommun: Härnösand
Fastighetsbeteckning: Ramvik 2:16 och Ramvik 2:62
Storlek: 6 rum, 185 kvm boarea
Varav sovrum: 3 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 875 000 kr
Energideklaration: Beställd
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 356 400 kr
Taxeringsvärde: 372 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 318 000 kr
Markvärde: 54 000 kr
Fastighetsavgift: 2 790 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1909
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Luftvärmepump, elradiotorer, golvvärme, vedspis och kakelugnar
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 4890 kvm
Övriga byggnader
Garaget är 75kvm
Växthus är 10kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 49 938 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 4 000 kr/år
El: 25 075 kr/år
VA: 7 103 kr/år
Sotning: 794 kr/år
Renhållning: 3 049 kr/år
Försäkring: 9 917 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Ved (8 m3) 4000 kr/år uppvärmning.
Försäkringsbolag: IF
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Hemab
Elleverantör: Hemab
Elförbrukning: 15 554 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 2 790 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen