Väja / Väja

Granvägen 13

Budgivning pågår
TIPSA
Välskött villa med stora sociala ytor och garage!

  • Stort garage
  • Luftig planlösning
  • Inglasat uterum
  • Asfalterad infart
  • Trädgårdstomt
  • Gångavstånd till förskola
  • Renoverat badrum
  • Luftig planlösning

Välkomna till Granvägen 13 i Väja och denna välskötta enplansvilla med källare!

Bostaden är uppförd 1973 med endast en ägare. Här möts ni av en välplanerad planlösning med luftiga sällskapsytor där familj och vänner kan slå sig till ro.

I entréplan finns ett renoverat badrum, tre sovrum samt matrum och vardagsrum i social anslutning till köket. Utgång till det stora inglasade uterummet finns via köket och ena sovrummet.

Källarplanet bjuder in till en stor gillestuga med kamin, tvättstuga, wc, dusch och bastu. Vidare finns även ett gästrum och gott om förvaringsmöjligheter i förråd, matkällare och klädkammare.

Huset värms upp via elpanna (vattenburet), kamin och luftvärmepumpar. Trädgården är lummig med vackra syrenbuskar och på tomten finns ett garage med gott om plats för att skruva och snickra.

Väja är en familjär och trevlig by med b.la. förskola, fotbollsplan och badplats. Närmsta livsmedelsbutik finns i Bollstabruk och till Kramfors centrum är det 10 minuters bilväg. Välkomna med er visningsbokning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
106 kvm
Biarea:
106 kvm
Tomtarea:
1127 kvm
Föreslagen budstart:
625 000 kr
Byggnadsår:
1973
Fastighetsbeteckning:
Dynäs 2:66
Planritning
Planritning entréplan Planritning källarplan
Visningar
  • Anmälan krävs, välkomna med er visningsbokning!
    Måndag 22 juli 18:00 - 18:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött villa med stora sociala ytor och garage!

  • Stort garage
  • Luftig planlösning
  • Inglasat uterum
  • Asfalterad infart
  • Trädgårdstomt
  • Gångavstånd till förskola
  • Renoverat badrum
  • Luftig planlösning

Välkomna till Granvägen 13 i Väja och denna välskötta enplansvilla med källare!

Bostaden är uppförd 1973 med endast en ägare. Här möts ni av en välplanerad planlösning med luftiga sällskapsytor där familj och vänner kan slå sig till ro.

I entréplan finns ett renoverat badrum, tre sovrum samt matrum och vardagsrum i social anslutning till köket. Utgång till det stora inglasade uterummet finns via köket och ena sovrummet.

Källarplanet bjuder in till en stor gillestuga med kamin, tvättstuga, wc, dusch och bastu. Vidare finns även ett gästrum och gott om förvaringsmöjligheter i förråd, matkällare och klädkammare.

Huset värms upp via elpanna (vattenburet), kamin och luftvärmepumpar. Trädgården är lummig med vackra syrenbuskar och på tomten finns ett garage med gott om plats för att skruva och snickra.

Väja är en familjär och trevlig by med b.la. förskola, fotbollsplan och badplats. Närmsta livsmedelsbutik finns i Bollstabruk och till Kramfors centrum är det 10 minuters bilväg. Välkomna med er visningsbokning!

Visningar
  • Anmälan krävs, välkomna med er visningsbokning!
    Måndag 22 juli 18:00 - 18:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Granvägen 13

Hall

Luftig hall som öppnar upp mot kök och vardagsrum. Här finns trapp ner till källaren och en luftvärmepump. Gott om plats för avlastningsmöblemang. Klinkergolv närmast dörren och laminatgolv samt tapeter som fortsätter in i köket för en enhetlig känsla.

Kök

Äldre kök med luckor i trä och gott om bänkytor för bak- och matlagning. Intill köket finns ett matrum och utgång till altanen på baksidan. Hel kyl och frys, diskmaskin, fläkt och spis/ugn. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum/matrum

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Fina fönsterpartier för vackert ljusinsläpp. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum (2017) med golvvärme och spotlights i tak. Dusch, wc, badrumsskåp och kommod.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och altandörr ut till uterummet. Två fasta garderober och en skjutdörrsgarderob. Laminatgolv, ljusa väggar och vit träpanel som fondvägg.

Sovrum 2

Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Två väggfasta garderober. Laminatgolv och Bruna tapeter med randig fondvägg.

Sovrum 3

Sovrum med plats för enkelsäng. En väggfast garderob. Laminatgolv och ljusa mönstertapeter.

Gillestuga

Stor och fin gillestuga där familj och vänner kan umgås framför en skön brasa. Vitmålad träpanel på väggar, brunt trägolv och vackra blyinfattade fönster. Här finns den andra luftvärmepumpen.

WC

WC med toalett och handfat. Svart klinkergolv och vitmålade väggar.

Tvättstuga + klädkammare

Tvättstuga med ho, tvättmaskin, torktumlare, garderober och klädkammare. Klinkergolv och vitmålade väggar. Blåa väggar i klädkammare.

Dusch + bastu

Helkaklat duschutrymme med bastu innanför.

Gästrum

Rymligt rum, perfekt för gäster eller som sommarsovrum. Laminatgolv, bröstpanel och tapetserade väggar.

Förråd + matkällare

Förråd (oljetanken står kvar). Via förrådet nås garaget via en trapp upp.

Fakta – Granvägen 13

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kramfors
Fastighetsbeteckning: Dynäs 2:66
Storlek: 6 rum, 106 kvm boarea, 106 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 625 000 kr
Energiklass: F
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kramfors Lästa GA:5 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1964-05-27)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 497 100 kr
Taxeringsvärde: 215 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 196 000 kr
Markvärde: 19 000 kr
Fastighetsavgift: 1 612 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1973
Fasad: Tegel
Fönster: 2+1 glas.
Tak: Eternit
Grundläggning: Källare/Betong
Uppvärmning: Elpanna, kamin, luftvärmepumpar
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Övrigt om byggnaden: 2022 - Målat gavel mot vägen
2018 - Kyl/frys
2017 - Badrum entréplan med golvvärme
2008/2009 - Luftvärmepumpar
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1127 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Altan vid entré och på baksida
Beskrivning bilplats: På asfalterad infart och i garage
Övriga byggnader
Vidbyggt garage

Driftkostnader

Totalsumma: 67 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 47 000 kr/år
VA: 12 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 2 400 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Elkostnaden är baserad på elpanna som uppvärmning samt elnät och hushållsel inräknat. I vatten och avloppskostnaden är även renhållning inräknat.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elleverantör: Eon
Elförbrukning: 28 967 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 1 612 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen