Nästvattnet / Kramfors

Nästvattnet 143

Budgivning pågår
Högsta bud: 425 000 kr
Föreslagen budstart: 425 000 kr
TIPSA
Lättskött fritidsboende på sjötomt i Nästvattnet!

  • Sjötomt
  • Bad och fiske
  • Gäststuga
  • Ostört läge
  • Inglasad altan
  • Öppen spis

Välkomna till Nästvattnet 143 och detta charmiga fritidsboende på sjötomt!

Byggnaden är uppförd i ett högt och vacker läge med fri utsikt över sjön. Här finns ett allrum med öppen spis, sovalkov och en inglasad altan. Hallen är utrustad med skåp för husgeråd och en bänkyta med plats för kokplatta och micro. På den inglasade altanen kan ni njuta av den vackra utsikten till en frukost i morgonsolen.

För övernattande gäster finns en gäststuga med plats för våningssäng eller två enkelsängar. Tomten har nyligen anlagts med en rofylld uteplats vid vattnet med plats för utemöbler. Infartsväg och parkering har rustats upp med nytt grus vilket möjliggör plats för flera bilar.

Sjövatten tas via pump till en diskho på huvudstugans utsida och utedass finns. Detta är en riktig pärla för dig som söker ett litet och lättskött fritidsboende att spendera sommarhalvåret i.

Till Kramfors centrum är det ca 10 minuter bilväg med bekvämligheter som bensinstation, livsmedelsbutiker och restauranger.

Vi ses på visningen!

Snabbfakta
Rum:
1,5
Boarea:
22 kvm
Biarea:
7 kvm
Tomtarea:
1280 kvm
Föreslagen budstart:
425 000 kr
Byggnadsår:
1935
Fastighetsbeteckning:
Nästvattnet 2:38
Mäklare

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Lättskött fritidsboende på sjötomt i Nästvattnet!

  • Sjötomt
  • Bad och fiske
  • Gäststuga
  • Ostört läge
  • Inglasad altan
  • Öppen spis

Välkomna till Nästvattnet 143 och detta charmiga fritidsboende på sjötomt!

Byggnaden är uppförd i ett högt och vacker läge med fri utsikt över sjön. Här finns ett allrum med öppen spis, sovalkov och en inglasad altan. Hallen är utrustad med skåp för husgeråd och en bänkyta med plats för kokplatta och micro. På den inglasade altanen kan ni njuta av den vackra utsikten till en frukost i morgonsolen.

För övernattande gäster finns en gäststuga med plats för våningssäng eller två enkelsängar. Tomten har nyligen anlagts med en rofylld uteplats vid vattnet med plats för utemöbler. Infartsväg och parkering har rustats upp med nytt grus vilket möjliggör plats för flera bilar.

Sjövatten tas via pump till en diskho på huvudstugans utsida och utedass finns. Detta är en riktig pärla för dig som söker ett litet och lättskött fritidsboende att spendera sommarhalvåret i.

Till Kramfors centrum är det ca 10 minuter bilväg med bekvämligheter som bensinstation, livsmedelsbutiker och restauranger.

Vi ses på visningen!

TIPSA

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nästvattnet 143

Hall/Kök

Hall med underskåp och hörnskåp samt bänkyta för servering/matlagning. Vedspis, ej brukbar.

Allrum

Allrum med öppen spis och plats för soffgrupp. Litet kylskåp följer med köpet.

Sovalkov

Sovalkov med plats för 140 cm säng. Fönster mot vattnet.

Inglasat uterum

Inglasat uterum, nås via allrum och har egen ingång från tomten. Plexiglaset är demonterbart för den som vill ha en öppen altan.

Källare

Nås från nersidan av stugan, perfekt för trädgårdsredskap och fiskeutrustning.

Gäststuga

Gäststuga om ca 8,5 kvm, plats för 2 enkelsängar eller våningssäng.

Fakta – Nästvattnet 143

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kramfors
Fastighetsbeteckning: Nästvattnet 2:38
Storlek: 1,5 rum, 22 kvm boarea, 7 kvm biarea
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 425 000 kr
Energideklaration: Behövs ej
Servitut, samfälligheter, etc: Förmån: Officialservitut Väg parkering, 2282-85/85.1
Upplåtelseform: Friköpt
Taxeringsvärde: 105 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 0 kr
Markvärde: 105 000 kr
Fastighetsavgift: 788 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1935
Uppgift från tidigare ägare.
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Plint
Uppvärmning: Direkt El och öppen spis.
Vatten och avlopp: Vatten saknas. Avlopp saknas
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2024 - Anläggning uteplats.
2024 - Upprustning infartsväg och parkering samt röjning av sly.
2024 - Isolering väggar altan, klickgolv och målning väggar.
2023 - Målning och tapetsering huvudstuga invändigt.
1960 tal - Plåttak.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1280 kvm
Tomttyp: Sjötomt, sluttningstomt i etage
Beskrivning uteplats: Anlagd uteplats nere vid vattnet
Beskrivning bilplats: Stor parkeringsplats för flera fordon.
Övriga byggnader
Gäststuga om 8,5 kvm med sjöutsikt.
Utedass.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 262 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Renhållning: 1 640 kr/år
Försäkring: 3 122 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Elkostnaden avser sommarförbrukning.
Försäkringsbolag: Folksam Stor
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elleverantör: Eon

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 788 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen