Gådeåberget / HÄRNÖSAND

Gådeåvägen 14

Föreslagen budstart: 395 000 kr
TIPSA
Ljus tvårummare med balkong på Gådeåvägen!

  • Fint ljusinsläpp
  • Rymlig balkong
  • Utsikt mot föreningens innergård och grönområde
  • HSB-förening
  • Gångavstånd till centrum

Välkomna till Gådeåvägen 14!

Näst högst upp i huset, med härlig utsikt finns denna delvis renoverade och charmiga 2:a om 56.5 välplanerade kvadratmeter helt utan insyn.

Här hittar du ett trivsamt retrokök med matplats för 4-6 personer. Vardagsrummet är ljust och rymligt och har plats för större soffgrupp. Från vardagsrummet tar du dig till balkongen där du kan njuta av havsutsikt och många soltimmar.

Sovrummet har plats för dubbelsäng och skrivbord.
Lägenheten har gott om förvaring med flertalet garderober.

Här bor du med närhet till allt vilket gör att det är promenadavstånd till det mesta!
Skola/förskola och vårdcentral ligger några minuters promenadavstånd bort. Mataffär ligger på samma gata.
För dig som pendlar finns resecentrum cirka 10 minuter bort.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Gådeåvägen 14!

Snabbfakta
Avgift:
4 305 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 100Mbit och digital-TV (grundutbud). El till kommer.
Rum:
2 rum
Boarea:
56,5 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
395 000 kr
Byggnadsår:
1961
Visningar
  • Visningsanmälan krävs! välkommen
    Tisdag 8 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus tvårummare med balkong på Gådeåvägen!

  • Fint ljusinsläpp
  • Rymlig balkong
  • Utsikt mot föreningens innergård och grönområde
  • HSB-förening
  • Gångavstånd till centrum

Välkomna till Gådeåvägen 14!

Näst högst upp i huset, med härlig utsikt finns denna delvis renoverade och charmiga 2:a om 56.5 välplanerade kvadratmeter helt utan insyn.

Här hittar du ett trivsamt retrokök med matplats för 4-6 personer. Vardagsrummet är ljust och rymligt och har plats för större soffgrupp. Från vardagsrummet tar du dig till balkongen där du kan njuta av havsutsikt och många soltimmar.

Sovrummet har plats för dubbelsäng och skrivbord.
Lägenheten har gott om förvaring med flertalet garderober.

Här bor du med närhet till allt vilket gör att det är promenadavstånd till det mesta!
Skola/förskola och vårdcentral ligger några minuters promenadavstånd bort. Mataffär ligger på samma gata.
För dig som pendlar finns resecentrum cirka 10 minuter bort.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Gådeåvägen 14!

Visningar
  • Visningsanmälan krävs! välkommen
    Tisdag 8 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gådeåvägen 14

Hall

Rymlig hall med plats för avhängning vid kapphylla. Bra förvaringsutrymme i garderober.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Wc, kommod, spegelskåp dusch och badkar.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet tar du dig ut till balkongen.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Bra förvaringsutrymme.

Kök

Kök med plats för matgrupp. Utrustat med kyl/frys, spis och fläkt och diskmaskin. Bra med förvaring i skåpluckor inklusive ett rymligt skafferi.

Fakta – Gådeåvägen 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Härnösand
Storlek: 2 rum, 56,5 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 16 (1202)
Föreslagen budstart: 395 000 kr
Månadsavgift: 4 305 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 100Mbit och digital-TV (grundutbud). El till kommer.
Andelstal: Andel i förening 1,787 %
Indirekt nettoskuldsättning: 124 203 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Gådeåberget är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus och ligger ca 2 km från centrala Härnösand. I området finns fina strövområden . Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria.
Kommunikation: Från Gådeåberget kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum.
Närservice: Det är gångavstånd till flera förskolor samt till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola.
Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan som ligger ca 3 km bort.

Fakta – HSB Brf Staren i Härnösand

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 61
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Staren 1 vilken är belägen på Gådeåvägen 10, 12, 14 och i föreningen finns det 61 stycken lägenheter.

Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen handhas av HSB Södra Norrland. För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB. Kostnad för detta är 500 kr som återfås vid utträde i HSB samt 300 kr i årsavgift som betalas vid inträdet i HSB.
Parkering: Garage: 380 kr/månad. 16st i kö.
P-plats med el-stolpe: 220 kr/mån. 5st i kö.
P-plats utan el-stolpe: 170 kr/månad. 5st i kö.
(Köerna är uppdaterade hos HSB, feb -24)
Gästparkering finns utanför Gådeåvägen 10. Kräver parkeringstillstånd.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband 100 Mbit och digital-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Kommande reparationer underhåll:
2024 Se över betongtrappor och målning av källarfönster. OVK
2025 Se över smidesräcken och målning tvättstuga samt tvättutrustning.

Utförda reparationer/underhåll:
2023 Målning taksprång. Justering garageportar. Utbyte/renovering el i lägenheterna. Se över asfaltsytorna.
2022 Målning/utbyte av fönsterdetaljer och taklister. Besiktning el i lägenheterna. Lagning av betongtrappor till källare. Målning källargolv. Oljning trätrall. Nytt lås och bokningssystem.
2021 Årlig fastighetsbesiktning. Relining och genomspolning Gv12 och 14. Nya balkonggolv. Pergola och plantering.
2020 Byte fler-rörs i värmekulvert. Översyn och lagning betongtrappor. Byte stuprör och hängrännor. Byte takfläktar.
2019 Utbyte av en torktumlare i tvättstugan. Övriga maskiner byts då de inte längre är i funktionsdugligt skick. Kanalfläkt i tvättstuga byts i samband med torkskåpen. Byte av tak över entréerna. Utbyte av samtliga målade takdetaljer.
2018 Byggt en boulebana. Underhåll av trästaket och trall. Utbytta motorvärmaruttag. Underhåll av garageportar och uppsättning av lampor vid altanerna på Gådeåvägen 10 och 14.
2017 Ny fjärrvärmeanläggning. Åtgärd vattenskada i föreningslokal. Byte takfläkt Gådeåvägen 12. Justering av garageportar.
2014 Asfaltering av parkeringsplatser.
2013-2014 Byte från nycklar till taggar till tvättstugan.
2012 Renovering av föreningslokalen. Stambyte kök.
2009 Nya yttertak
1996 Stambyte badrum.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen