Centrum / HÄRNÖSAND

Hospitalsgatan 3

Föreslagen budstart: 295 000 kr
TIPSA
Centralt belägen 2a med havsutsikt och balkong!

  • Nattviken
  • Centralt belägen
  • Balkong
  • Fint ljusinsläpp
  • HSB-förening
  • Havsutsikt

Med ett centralt läge finner du denna ljusa tvårummare, belägen strax intill vackra Nattviken.

Bostadens 56 kvm är fördelade på en rymlig hall med skjutdörrsgarderober, badrum med tvättmaskin och dusch samt ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Köket har ljusa luckor och plats för ett tvåmannabord, med möjlighet att göra en större matplats. Det luftiga vardagsrummet rymmer både matsalsmöbel och soffgrupp och har direktaccess till balkongen med havsutsikt och em/kvällssol. Lägenheten är genomgående välhållen med neutrala ytskikt och ett fint ljusflöde.

Läget är optimal för dig som söker ett lugnt och bekvämt boende med gångavstånd till restauranger och butiker.
I föreningen finns lägenhetsförråd, cykelförråd, gemensam tvättstuga och parkeringsplatser.

Vi ses på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
4 986 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud på tv samt internet (100 Mbit/s).
Rum:
2 rum
Boarea:
55 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
295 000 kr
Byggnadsår:
1965
Visningar
  • Anmälan krävs, välkomna med er visningsbokning!
    Tisdag 15 juli 16:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Centralt belägen 2a med havsutsikt och balkong!

  • Nattviken
  • Centralt belägen
  • Balkong
  • Fint ljusinsläpp
  • HSB-förening
  • Havsutsikt

Med ett centralt läge finner du denna ljusa tvårummare, belägen strax intill vackra Nattviken.

Bostadens 56 kvm är fördelade på en rymlig hall med skjutdörrsgarderober, badrum med tvättmaskin och dusch samt ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Köket har ljusa luckor och plats för ett tvåmannabord, med möjlighet att göra en större matplats. Det luftiga vardagsrummet rymmer både matsalsmöbel och soffgrupp och har direktaccess till balkongen med havsutsikt och em/kvällssol. Lägenheten är genomgående välhållen med neutrala ytskikt och ett fint ljusflöde.

Läget är optimal för dig som söker ett lugnt och bekvämt boende med gångavstånd till restauranger och butiker.
I föreningen finns lägenhetsförråd, cykelförråd, gemensam tvättstuga och parkeringsplatser.

Vi ses på visningen!

Visningar
  • Anmälan krävs, välkomna med er visningsbokning!
    Tisdag 15 juli 16:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Matilda

Sjölund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hospitalsgatan 3

Hall

Hall med skjutdörrsgarderob, inbyggnadsgarderob och hylla för avhängning. Hallen öppnar upp mot samtliga rum i bostaden. Laminatgolv och ljusa väggar.

Kök

Kök med gott om bänkyta och förvaring i över- och underskåp. Delad kyl/frys, städskåp, spis/ugn, diskmaskin och fläkt. Plats för matgrupp om 2 pers med möjlighet att ta bort ett skåp för större plats. Fönster mot nattviken/mellanholmen. Laminatgolv och ljusa väggar.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. 2st inbyggnadsgarderober. Utsikt mot nattviken/mellanholmen. Laminatgolv och ljusa mönstertapeter.

Badrum

Badrum med wc, dusch, handfat och tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Utgång till balkong med EM/kvällssol. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Fakta – Hospitalsgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Härnösand
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 32 (1203)
Föreslagen budstart: 295 000 kr
Månadsavgift: 4 986 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud på tv samt internet (100 Mbit/s).
Andelstal: Andel i förening 2,773 %, andel av årsavgift 2,773 %
Indirekt nettoskuldsättning: 115 465 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 086 kr
Energiklass: E

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Kajan i Härnösand

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 34
Allmänt om föreningen: Samtliga bostadsrättshavare i en HSB bostadsrättsförening ska enligt stadgarna vara medlem i HSB föreningen. Medlemskapet innebär en insats på 500 kr/ägare (deposition). Årsavgift tillkommer första året. Kontakta gärna HSB Södra Norrland för mer information. https://www.hsb.se/sodra-norrland/
Parkering: Motorvärmarplats kan hyrs för 300 kr/mån.
Gargage för 600 kr/mån.
Separata kösystem.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
Underhållsåtgärder som genomförts de senaste åren:
2006: Stambyte.
2016: Lagning/Montering gavelplåtar Hospitalsgatan 3. Målning vid entréer Hospitalsgatan 1 och 3.
2017: Byggt en ny motorvärmarplats.
2018: Bytt halva taket Storgatan 3 A-B efter att det blåst sönder.
2019: Injustering av värmesystemet och byte av termostater, avstängningsventiler m.m.
2020: Byte av taket på Hospitalsgatan 1-3, nedtagning av skorsten. Lagat slukhål på parkeringen. Bytt grundvattenpump i pannrummet. Bytt utsugs-fläkt i pannrummet.
2021: Bytt en fläkt på vinden Storgatan 3a-b. Inventerat fläktar och spaltventiler samt rengjort imkanaler inför OVK
2022: OVK, som är godkänd.
2023: Målning av källarutrymmen, samt tvättstuga. Installerat närvarostyrd belysning i trapphusen samt källargångar på Hospiatalsgatan.
2024: Installerat solceller. Bytt en tvättmaskin.
2025: Åtgärdat asfaltytor.

2026: Se över tvättmaskiner & torkutrustning.
2027: Byte vipportar till garagen.
2028: OVK-besiktning lägenheter.

Föreningen har en 50-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 000 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen