Skarpåkern / Kramfors

Egnahemsvägen 4

Föreslagen budstart: 600 000 kr
TIPSA
Villa med potential på populära Skarpåkern!

  • Centralt
  • Gångavstånd till bekvämligheter
  • Stenkast från skola/förskola
  • Familjärt område
  • Garage
  • Plan tomt

Välkomna till Egnahemsvägen 4 och denna enplansvilla med källare på familjära Skarpåkern!

Här erbjuds en villa med stor potential för dig som vill skapa ditt nästa drömboende. I entréplanet finns ett ljust vardagsrum, kök med matplats och två sovrum. En trappa ner finner ni förråd/gästrum, stort hobbyrum och tvättstuga. Duschutrymmen finns på båda våningsplanen samt en trevlig bastu och gillestuga i källarplanet.

Standarden är äldre vilket möjliggör renovering efter eget tycke och smak. Uppvärmning sker via fjärrvärme och intill huset finns ett vidbyggt garage med asfalterad infart.

Villan ligger centralt beläget på en lugn gatan med gångavstånd till förskola, idrottsplats och skola för alla åldrar. Till centrum är det endast 5-10 minuters promenadväg med livsmedelsbutiker, restauranger, galleria och tåg-/busstation.

Välkomna med er visningsbokning. Tillträde kan ske enl. ök!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
93 kvm
Biarea:
90 kvm
Tomtarea:
746 kvm
Föreslagen budstart:
600 000 kr
Byggnadsår:
1964
Fastighetsbeteckning:
Höken 5
Planritning
Planritning entréplan
Visningar
  • Visningsanmälan krävs! välkommen
    Tisdag 15 oktober 14:00 - 14:45
    Boka
Mäklare

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Matilda

Sjölund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Villa med potential på populära Skarpåkern!

  • Centralt
  • Gångavstånd till bekvämligheter
  • Stenkast från skola/förskola
  • Familjärt område
  • Garage
  • Plan tomt

Välkomna till Egnahemsvägen 4 och denna enplansvilla med källare på familjära Skarpåkern!

Här erbjuds en villa med stor potential för dig som vill skapa ditt nästa drömboende. I entréplanet finns ett ljust vardagsrum, kök med matplats och två sovrum. En trappa ner finner ni förråd/gästrum, stort hobbyrum och tvättstuga. Duschutrymmen finns på båda våningsplanen samt en trevlig bastu och gillestuga i källarplanet.

Standarden är äldre vilket möjliggör renovering efter eget tycke och smak. Uppvärmning sker via fjärrvärme och intill huset finns ett vidbyggt garage med asfalterad infart.

Villan ligger centralt beläget på en lugn gatan med gångavstånd till förskola, idrottsplats och skola för alla åldrar. Till centrum är det endast 5-10 minuters promenadväg med livsmedelsbutiker, restauranger, galleria och tåg-/busstation.

Välkomna med er visningsbokning. Tillträde kan ske enl. ök!

Visningar
  • Visningsanmälan krävs! välkommen
    Tisdag 15 oktober 14:00 - 14:45
    Boka
TIPSA

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Matilda

Sjölund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Egnahemsvägen 4

Hall + inre hall

Hall med plats för avhängning vid kapphylla direkt innanför entrédörren. Här finns en av två nedgångar till källarplanet. Den inre hallen har en garderob och öppnar upp mot övriga rum i entréplanet.

Kök

Kök med gott om förvaring i över- och underskåp samt skafferi. Plats för matgrupp invid fönster. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, bänkdiskmaskin, ugn/spis och fläkt.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med utgång till baksidan och ner till gillestugan. Ena delen av vardagsrummet har tidigare varit ett sovrum men är utslagen för en luftigare känsla. Detta kan enkelt återställas för den som önskar fler rum.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng. 3st inbyggnads garderober med överskåp. Fönster mot baksidan.

Sovrum 2

Litet sovrum/kontor med plats för enkelsäng och skrivbord. Fönster mot framdsidan.

Badrum entréplan

Badrum med wc, handfat och badkar.

Bastu

Liten bastu med två sittplan.

Tvätt/Dusch

Tvätt/duschrum med tvättmaskin och duschkabin.

Förråd/Rum

Rum i källaren, lämpligt som förråd eller gästrum.

Hobbyrum

Rymligt hobbyrum, tidigare garage innan det vidbyggda garaget fanns.

Gillestuga

Mysig gillestuga med trapp upp till entréplanet. Plats för diverse möblemang.

Fakta – Egnahemsvägen 4

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kramfors
Fastighetsbeteckning: Höken 5
Storlek: 6 rum, 93 kvm boarea, 90 kvm biarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 600 000 kr
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Tomtindelning (1962-05-18) Stadsplan (1962-05-10)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 496 000 kr
Taxeringsvärde: 419 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 328 000 kr
Markvärde: 91 000 kr
Fastighetsavgift: 3 142 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1964
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas
Tak: Plåttak i tegelprofil
Grundläggning: Källare/Betong
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2022 - Toalettstol
2020 - Spis
Tvättmaskin utbytt för några år sedan.
Dränering är i originalutförande.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 746 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Via altanen, i behov av översyn.
Beskrivning bilplats: På asfalterad infart och i garage.
Övriga byggnader
Vidbyggt kallgarage med asfalterad infart.

Driftkostnader

Totalsumma: 42 748 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 23 500 kr/år
El: 4 800 kr/år
VA: 8 136 kr/år
Försäkring: 6 312 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Renållningen är inräknad i VA. Elkostnaden avser elnätet.
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 3 142 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen