Skönsmon / Sundsvall

Jakob Sjöléns väg 22

Utgångspris: 2 875 000 kr
TIPSA
Renoverat radhus på attraktiv adress

Välkommen till Jakob Sjöléns väg 22 – ett välplanerat och välrenoverat radhus i ett lugnt och familjevänligt område. Här bor du bekvämt på en lättskött och insynsskyddad tomt som pryds av ett fint inglasat uterum.

Huset erbjuder 124 kvm smart planerad boyta med tre rymliga sovrum, två helkaklade badrum och renoverat kök med matplats. Från köket når du den trivsamma inglasade altanen på baksidan, som ger en privat och rofylld plats för avkoppling eller middagar utomhus.

Jakob Sjöléns väg 22 har mer att erbjuda än bara en fantastisk bostad. Det strategiska läget ger dig närhet till Sundsvalls bästa restauranger, shopping och grönområden. Du har allt du behöver inom räckhåll och samtidigt kan du njuta av lugnet och skönheten i omgivningarna.
Kommunikationen är optimal i området då du endast någon minuts gång från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 4 som tar dig endast på ett par minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Skönsmon & Bredsand. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter. Från bostaden kan du snabbt ta dig till E4 om du önskar färdas ut från staden.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
124 kvm
Biarea:
36 kvm
Tomtarea:
240 kvm
Utgångspris:
2 875 000 kr
Byggnadsår:
1980
Fastighetsbeteckning:
Gjutaren 23
Planritning
Entréplan Övre plan
Mäklare

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverat radhus på attraktiv adress

Välkommen till Jakob Sjöléns väg 22 – ett välplanerat och välrenoverat radhus i ett lugnt och familjevänligt område. Här bor du bekvämt på en lättskött och insynsskyddad tomt som pryds av ett fint inglasat uterum.

Huset erbjuder 124 kvm smart planerad boyta med tre rymliga sovrum, två helkaklade badrum och renoverat kök med matplats. Från köket når du den trivsamma inglasade altanen på baksidan, som ger en privat och rofylld plats för avkoppling eller middagar utomhus.

Jakob Sjöléns väg 22 har mer att erbjuda än bara en fantastisk bostad. Det strategiska läget ger dig närhet till Sundsvalls bästa restauranger, shopping och grönområden. Du har allt du behöver inom räckhåll och samtidigt kan du njuta av lugnet och skönheten i omgivningarna.
Kommunikationen är optimal i området då du endast någon minuts gång från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 4 som tar dig endast på ett par minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Skönsmon & Bredsand. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter. Från bostaden kan du snabbt ta dig till E4 om du önskar färdas ut från staden.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Jakob Sjöléns väg 22

ENTRÉPLAN

Hallen

Fint ljust golv och ljusa väggar. Stor garderob ger goda avhängnings och förvaringsmöjligheter.

Sovrum 1

Ljust golv med ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Stor garderob.

Badrum

Badrum med mörkt klinker och vitt kaklade väggar. Kommod med handfat, spegelskåp, glasad duschhörna, handdukstork och wc. Här finns även bastu.

Tvättstuga

Tvättstuga med 2st tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Förråd

Förrådsrum med gott om plats för förvaring.

Garage

Garage med plats för bil och verktyg.

ÖVRE PLAN

Vardagsrum

Ljust golv och ljusa väggar, gott om plats för soffgrupp. Stora fönster ger fint ljusinsläpp.

Sovrum 2

Fint golv och ljusa väggar. Plats för säng och förvaringsmöbel samt skrivbord.

Sovrum 3

Fint golv golv och ljusa väggar. Plats för större säng och förvaringsmöbel.

Badrum

Mörkt klinker och vitt kaklade väggar. Kommod med dubbla handfat, spegelskåp, badkar med dusch, handdukstork och wc.

Kök

Renoverat kök. Fint ljust golv och ljusa väggar, Inredningen går i vitt med mörka bänkskivor. Spishäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl och frys. Gott om plats för matgrupp. Utgång till baksidan.

Fakta – Jakob Sjöléns väg 22

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: Gjutaren 23
Storlek: 4 rum, 124 kvm boarea, 36 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 875 000 kr
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Gjutaren GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Övrigt, Samfällighet: Sundsvall Gjutaren S:1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2281K-A1983.1
Planbestämmelser: Tomtindelning (1979-08-20) Stadsplan (1976-11-24)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr
Taxeringsvärde: 2 226 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 642 000 kr
Markvärde: 584 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden ungefär 10 min.
Allmänt om området: Skönsmon ligger mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. I öster gränsar stadsdelen till Kubikenborg, i väster till Östermalm. Enstaka hus från äldre tider finns kvar i stadsdelen, men den dominerande bebyggelsen är flerfamiljshus (låghus) och mindre villor från 1950-talet och framåt. Visuellt domineras stadsbilden av stadsdelens enda 12-våningshus. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.
Närservice: Här finns bland annat ICA Nära Kubiken, Postombud, restaurang, konditori med café, kiosk. brandstation. Vårdcentralen Skönsmon, Äldreboendet Almedalen och Mitthems plusboende Skönsmohuset med café och Träffpunkt samt aktiviteter för äldre.
Övrigt: Här finns Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Radhus
Byggår: 1980
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas 2018
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Övrigt om byggnaden: Nytt kök 2014
Ny bastu 2014
Nya badrum 2014
Inglasning altan 2015
Nya 3-glas fönster 2018
Ny FTX ventilation 2024
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 240 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 61 422 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 000 kr/år
VA: 9 600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 37 000 kr/år
Renhållning: 2 322 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
i samfälligheten ingår bland annat uppvärmningen via Fjärrvärme
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Sundsvalls Elnät
Elleverantör: Sundsvalls Energi

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen