Timrådalen / TIMRÅ

Vårgatan 25

Utgångspris: 595 000 kr
TIPSA

  • Renoverat kök
  • Stambytt badrum
  • Kombinerad Tvätt/torktumlare
  • Fiber
  • inglasad balkong

Varmt välkommen till denna renoverade lägenhet på 65 kvm, perfekt för dig som bara vill ställa in möblerna och flytta in.

Lägenheten är ligger på översta våningen och erbjuder en fin utsikt. Hemmet har genomgående fina golv och ytskikt. Ett stort vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. Det renoverade köket är rymligt och har en bra arbetsyta. Här får du även en härlig och inglasad balkong där ni kan njuta av varma sommarkvällar. Ett stambytt badrum med kombinerad tvätt/torktumlare gör att ni slipper boka tid i tvättstugan.

Föreningen är stabil och välskött med god ekonomi.
Närmsta livsmedelsbutik finns 3 minuter från bostaden, här finns goda bussförbindelser och snabb åtkomst till E4 för den som pendlar. I Timrå centrum finner b.la. apotek, pizzerior, gym, vårdcentral och tågstation. Här finns möjlighet till ett snabbt tillträde.

Välkommen hem till Vårgatan 25

Snabbfakta
Avgift:
4 852 kr
I månadsavgiften ingår Värme, VA, kabel-tv grundutbud, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
65 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
595 000 kr
Byggnadsår:
1963
Mäklare

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Renoverat kök
  • Stambytt badrum
  • Kombinerad Tvätt/torktumlare
  • Fiber
  • inglasad balkong

Varmt välkommen till denna renoverade lägenhet på 65 kvm, perfekt för dig som bara vill ställa in möblerna och flytta in.

Lägenheten är ligger på översta våningen och erbjuder en fin utsikt. Hemmet har genomgående fina golv och ytskikt. Ett stort vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. Det renoverade köket är rymligt och har en bra arbetsyta. Här får du även en härlig och inglasad balkong där ni kan njuta av varma sommarkvällar. Ett stambytt badrum med kombinerad tvätt/torktumlare gör att ni slipper boka tid i tvättstugan.

Föreningen är stabil och välskött med god ekonomi.
Närmsta livsmedelsbutik finns 3 minuter från bostaden, här finns goda bussförbindelser och snabb åtkomst till E4 för den som pendlar. I Timrå centrum finner b.la. apotek, pizzerior, gym, vårdcentral och tågstation. Här finns möjlighet till ett snabbt tillträde.

Välkommen hem till Vårgatan 25

TIPSA

Mattias

Jakobsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vårgatan 25

Hall

Fin välkomnade hall med ljusa väggar och ett mörkare golv. Bra med plats för avhängning av ytterkläder i fin förvaringslösning. Infällda spotlights i tak.

Kök

Det fräscha renoverade köket erbjuder fina bänkytor och bra med förvaring i lådor och skåp. Spis med häll och ugn, kyl/frys, infällda spotlights i tak, samt en matplats. Inredning i vitt och ett grått kakel ovan diskbänk. Svarta vitvaror, samt svarta detaljer.

Badrum

Badrummet är helkaklat och fint i tidlösa färger. Duschhörna, wc, handfat med kommod och spegelskåp, samt kombinerad tvätt/torktumlare

Sovrum

Sovrummet är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns även en rymlig garderobsvägg som löser alla förvaringsproblem. Ljusa golv och väggar.

Vardagsrum

Fint vardagsrum med ett mörkare golv, och ljusa väggar. Plats för soffa och matbord. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i skyddat och soligt läge helt med en fin utsikt.

Fakta – Vårgatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Timrå
Storlek: 2 rum, 65 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
En halvtrappa upp
Lägenhetsnummer: 16 (1201)
Utgångspris: 595 000 kr
Månadsavgift: 4 852 kr
I månadsavgiften ingår Värme, VA, kabel-tv grundutbud, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,402 %, andel av årsavgift 2,402 %
Indirekt nettoskuldsättning: 49 644 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Stadsdelen Timrådalen ligger i kommunen Timrå i norra Sverige. Området är beläget strax söder om Timrå tätort och omfattar en yta på cirka 1,5 kvadratkilometer.

Timrådalen är en relativt ny stadsdel som har vuxit fram under de senaste årtiondena. Området består till största delen av villabebyggelse och radhus, med inslag av mindre flerbostadshus. Bebyggelsen är relativt tät och området har en blandning av äldre och nyare hus.

Naturen är närvarande i Timrådalen och det finns flera grönområden och parker i området. Här kan man uppleva vacker natur med skogar, ängar och våtmarker, och det finns också möjlighet till fiske.

Timrådalen har ett bra läge med närhet till både Timrå centrum och Sundsvall. Timrå centrum har ett bra utbud av butiker och service, medan Sundsvall som ligger cirka 15 minuter bort med bil har ett större utbud av kultur och nöjen. För den som vill resa längre bort finns Sundsvalls flygplats som ligger cirka 10 minuter bort med bil.

Sammanfattningsvis är Timrådalen en trevlig och lugn stadsdel med närhet till både stad och natur. Området passar särskilt bra för den som vill bo i villa eller radhus med närhet till grönska och skog, samtidigt som man har tillgång till stadens utbud av butiker och service.

Fakta – Fröland

Antal lägenheter: 36
Allmänt om föreningen: Brf Fröland hittar du på Vårgatan 21-27 i Timrå. Föreningen består utav av 36 lägenheter med bostadsrätt. Förvaltare är HSB.
Källarförråd och matförråd.
Parkering: 14st garageplatser. 322kr/mån
20st motorvärmarplatser. 172kr/mån.
10st parkeringsplatser utan mv. 122kr/mån.
6st laddplatser för elbil. 122kr/mån + 1,45kr/kWh.
7st kostnadsfria gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 432 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 576 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tele2 (tv) och Telenor (bredband)
Renoveringar
Föreningen hittar du i Timrå på vårgatan 21-27. Brf Fröland byggdes 1968 och har 36 lägenheter.Renoveringar2018/2019: Renovering av 'gamla' tvättstugan till föreningslokal.
2018: Säkerhetsdörrar med nytt lås/lyssystem. Målat trappuppgångar samt monterat in postboxar. Bytt ventiler på värmestammarna.
2017: Helmålat 2 garage & monterat nya lysrör. Byte av 4 st ytterdörrar till garage/parkeringssidan. Påbörjat fönsterbyte i trappuppgångar.
2016: Nya brandskyddsdörrar (inre) utgång till garage/parkeringsplatser. Nya takfläktar i alla trapphus. Förbättrat ventilation i garage.
2015: Utökat motorvärmarplatser.
2014: Utbyte radiatorventiler.
2004: Stambyte
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen