KOMMER SNART

Kvarnholmen / Nacka

Kvarnholmsvägen 80

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA

  • Gaveldröm 2:a
  • Bästa solläget
  • Högst upp i huset
  • Insynsskyddat och lugnt läge
  • Ljus med utsikt mot innergården
  • Balkong med sol från morgon till kväll
  • Optimal planlösning
  • Nybyggd 2017
  • Våningskänsla
  • Kök från Vedum
  • Toppläge mot lugn innergård
  • Badrum med TT & TM och arbetsbänk
  • Stora sociala ytor
  • Garage i fastigheten
  • Garageplatser med laddstation
  • Genomgående ekparkett
  • Vitvaror från kvalitetsmärket Siemens
  • Stort tillhörande källarförråd
  • Öppen lösning mellan kök och vardagsrum
  • Populära Kvarnholmen
  • Nära affärer och restauranger
  • Nära fina promenadvägar längs vattnet
  • Nära Sjöstan och Södermalm
  • Många kommunikationer att välja på

Välkommen till en nyproducerad gaveldröm 2:a högt upp i huset med bästa solläget, mitt på mysiga Kvarnholmen! Här bor du med optimal planering i en fantastiskt ljus och öppen lägenhet med stora fönster i två väderstreck. På balkongen kan du njuta av solen från tidig dag till sen eftermiddag och se solen gå ned över södra Nacka. Balkongen är 14kvm vilket gör att den enkelt går att möblera med både matgrupp samt odlingslådor och grill. En balkong som verkligen blir en förlängning av lägenheten och kan nyttjas året om! Välkommen till en underbar bostad som du bara kan flytta in och njuta i!

Snabbfakta
Avgift
2645 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
55 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
4 995 000 kr
Byggnadsår
2017
Planritning
Mäklare

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gaveldröm 2:a
  • Bästa solläget
  • Högst upp i huset
  • Insynsskyddat och lugnt läge
  • Ljus med utsikt mot innergården
  • Balkong med sol från morgon till kväll
  • Optimal planlösning
  • Nybyggd 2017
  • Våningskänsla
  • Kök från Vedum
  • Toppläge mot lugn innergård
  • Badrum med TT & TM och arbetsbänk
  • Stora sociala ytor
  • Garage i fastigheten
  • Garageplatser med laddstation
  • Genomgående ekparkett
  • Vitvaror från kvalitetsmärket Siemens
  • Stort tillhörande källarförråd
  • Öppen lösning mellan kök och vardagsrum
  • Populära Kvarnholmen
  • Nära affärer och restauranger
  • Nära fina promenadvägar längs vattnet
  • Nära Sjöstan och Södermalm
  • Många kommunikationer att välja på

Välkommen till en nyproducerad gaveldröm 2:a högt upp i huset med bästa solläget, mitt på mysiga Kvarnholmen! Här bor du med optimal planering i en fantastiskt ljus och öppen lägenhet med stora fönster i två väderstreck. På balkongen kan du njuta av solen från tidig dag till sen eftermiddag och se solen gå ned över södra Nacka. Balkongen är 14kvm vilket gör att den enkelt går att möblera med både matgrupp samt odlingslådor och grill. En balkong som verkligen blir en förlängning av lägenheten och kan nyttjas året om! Välkommen till en underbar bostad som du bara kan flytta in och njuta i!

TIPSA

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • 11005146070.mp4
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kvarnholmsvägen 80

HALL

Välkommen in till en ljus och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i stor garderob till höger med skjutbara dörrar. I hallen finns även plats för önskad hallmöbel. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett som är genomgående i lägenheten.

VARDAGSRUM

Det luftiga vardagsrummet genomsyras av ljus tack vare flera stora fönsterpartier i två väderstreck. Vardagsrummet är lättmöblerat och har plats för soffgrupp, soffbord och mediamöbel.

BALKONG

Kliv ut till bostadens magiska balkong som vetter mot föreningens mysiga innergård! Här behöver du inte välja mellan loungemöbler och cafégrupp - här finns plats för båda och lite till.

KÖK

Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar därför en stor social plats att umgås på. Vita släta köksskåp med beslag i rostfritt ger en stilren känsla. Här finns goda arbetsytor på den mörka bänkskivan som har vitt kakel ovan som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.

SOVRUM

I det rogivande sovrummet har du gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Den stora skjutdörrsgarderoben ger goda förvaringsmöjligheter. Även här inne är väggarna vitmålade och har ekparkettgolv.

BADRUM

Badrummet har mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns tvättställ på kommod, spegel med belysning, WC, dusch med duschvägg, torkställning samt kombimaskin med bänkskiva samt väggfast skåp ovan.

OMRÅDET

På Kvarnholmen möter skärgården city där moderna lägenheter har vuxit fram sida vid sida med historiska byggnader. På Kvarnholmen finns både servicebutiker, restauranger och prisvinnande caféer. Du har också nära till köpcentret Nacka Forum som erbjuder ännu mer butiker och stormarknader. Mycket god kommunikation med bussar eller pendelbåt som tar dig snabbt in till Slussen eller in till city och Nybrokajen. En 10 minuters cykeltur tar dig in till Söder.

Fakta – Kvarnholmsvägen 80

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 2645 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för TV/bredband/ip-telefoni. Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning (stäms av kvartalsvis).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel om ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring om ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9942 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Spisbrödsfabriken
Kommun: Nacka
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 62 garageplatser i gemensamhetsanläggning. 52 av dessa är garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 400 kr/månad, 6 är dubbelplatser som kan hyras till en kostnad om 2 400 kr/månad, 4 st är MC-platser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad. Det finns även 10 st laddplatser som kan hyras för 1600kr/månad. Separat kö gäller till platserna. I övrigt gäller parkering enligt rådande skyltning.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Triple Play genom Telia för 220 kr/månad som erbjuder bredband (fiber 100/100 Mbit/s), Digital-TV samt IP-telefoni. En digitalbox per lägenhet för TV ingår. Det går att lägga till snabbare bredband mot betalning via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Spisbrödsfabriken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 94 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2017 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns en gemensam gård och lekytor. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd, källsortering för sopor och extra lägenhetsförråd för uthyrning.

Varje bostad är utrustad med kärl för källsortering av hushållsavfall under diskbänken. Avfallet lämnas i gemensamma miljörum. I miljöstationen kan man förutom komposterbart och brännbart även sortera tidningar, glas, pappersförpackningar, metallförpackningar, plastförpackningar och batterier.

I Brf Spisbrödsfabriken bor ni i hjärtat av Kvarnholmen. Föreningens fyra husen ligger längs Kvarnholmsvägen med ett centralt läge intill det planerade Kvarnholmens centrum. Bussen till Slussen går precis utanför dörren och vill ni hellre ta båten in till stan ligger Kvarnholmens egen brygga bara några trappsteg ned.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfspisbrodsfabriken.se.

Renoveringar

Fastigheterna stod klara 2017/2018, därmed finns inga genomförda eller planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen