På attraktivt läge, finner ni nu denna mycket välplanerade tvåa. Direkt i hallen möts man av den ljusa och fräscha känslan som också infinner sig i resterande delar av lägenheten. Rymliga och lättmöblerade rum, kök som renoverats under 2018 samt stambytt badrum från 2000. Balkong med eftermiddags- och kvällssol. Här bor ni i ett område med närhet till både förskolor och skolor, kommunikationer och närhet till promenadstråk i vacker natur. Varmt välkomna hem!
På attraktivt läge, finner ni nu denna mycket välplanerade tvåa. Direkt i hallen möts man av den ljusa och fräscha känslan som också infinner sig i resterande delar av lägenheten. Rymliga och lättmöblerade rum, kök som renoverats under 2018 samt stambytt badrum från 2000. Balkong med eftermiddags- och kvällssol. Här bor ni i ett område med närhet till både förskolor och skolor, kommunikationer och närhet till promenadstråk i vacker natur. Varmt välkomna hem!
Välkomnande och ljus entréhall med avhängning i mindre hall direkt till höger. Ekparkett på golv och ljust målade väggar. Längre in i hallen finns även två garderober för förvaring.
Ljust och fräscht kök renoverat 2018 med vita skåpsluckor och handtag i rostfritt. Mörk bänkskiva i laminat med stor nedsänkt diskho och ovan detta ett vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn och inbyggd fläkt. Här ryms plats för matgrupp om ca 4-6 personer. Städskåp/skafferi ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Ljust målade väggar och ekparkett på golv.
Vitrindörrar leder oss in till det väldisponerat vardagsrum med vackert ljusinsläpp från fönsterparti och balkongdörr. Ekparkett på golv och ljust målade väggar. Härifrån nås utgången till bostadens balkong.
Balkong i sydvästläge, den perfekta oasen för avkoppling. Passa på att njuta av en varm sommardag på balkongen. På balkongen ligger en trätrall vilket ger en ombonad känsla.
Stort sovrum med ljust målade väggar och ekparkett på golv. Plats för dubbelsäng och sängbord om så önskas. Hel garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas. Intill sovrummet finns en walk-in-closet.
Helkaklat badrum med grått klinker på golv och vitt kakel på vägg. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat och spegelskåp med belysning. Förberett för tvättmaskin.
Ett källarförråd tillhör lägenheten.
2018 - Kök renoverades. 2018 - Viss ytskiktsrenovering. 2018 - Föreningen bytte fönster. 2000 - Stambyte av badrum.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 3043 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbud via Comhem. En obligatorisk kostnad om 129 kr/mån tillkommer för bredband. Inga planerade avgiftsförändringar 2021 (kontrollerat med föreningen 2020-12-15).
Driftskostnad: 3800 kr/år
Driftkostnaden är beräknad enligt följande: El 1 800 kr/år och försäkring 2 000 kr/år. Nuvarande ägare är 1 vuxen i hushållet. Uppgifterna gällande driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Driftkostnad för en ny ägare kan både vara högre och lägre än angivet belopp.
Andelstal: Andel i förening 1,8764 %
Tillträde: enligt överenskommelse
Förening: Brf Bandyn 1
Kommun: Stockholm
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har inget garage eller egna parkeringsplatser. Boendeparkering är möjlig på omkringliggande gator eller på parkeringsplatser som kan hyras av närliggande bostadsrättsföreningar, exempelvis Isprinsessan. Styrelsen har tyvärr ingen insyn i aktuell kötid och kostnader för dessa.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Under våren 2012 installerades fiberbredband med internet via Alltele AB (nuvarande A3) med hastighet 100/100 mbits som tillkommer som obligatorisk avgift för bostadsrättsinnehavare. Lägenheterna med postadress på Slalomvägen är även förberedda för kabel-TV och bredband från ComHem via en äldre installation.
Allmänt om föreningen: Brf Bandyn 1 är en äkta bostadsrättsförening som innehar 60 lägenheter varav 8 hyresrätter fördelade på två 3-våningshus samt en lokal, byggår för dessa var 1949 (Slalomvägen 1-17 och Västertorpsvägen 20 A-F). Bostadsrättsföreningen bildades den 17 april 2007 och förvärvade fastigheten den 28 november 2008 av dåvarande hyresvärden Familjebostäder. Föreningens mark är upplåten genom tomträtt av Stockholms kommun. Från och med 2019-07-01 är den årliga tomträttsavgälden 361 tkr, med en nedsättning under de första fyra åren.
På gatuplan i det större huset med fasad mot Slalomvägen finns en gemensam tvättstuga med 3 tvättmaskiner, varav 1 grovtvättmaskin, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 torkrum. I föreningen finns 2 skyddsrum, 5 cykelrum samt 1 miljörum.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Uppgifter enligt prisbasbelopp för år 2021.
Genomförda åtgärder:
2020 - Rusta upp lekplats/gård.
2019 - Åtgärda putsskador på fasad 2019.
2019 - Upprustning av cykelrum och av ytskikt i tvättstuga.
2019 - Underhåll och upprustning av el i gemensamma utrymmen.
2018 - Fönsterbyte.
2018 - Elementutredning.
2018 - Ventilationssotning.
2018 - Trädbeskärning.
2017 - Nytt miljörum för sophantering.
2017 - Upprustning tvättstuga.
2017 - Ny fasadbelysning.
2013 - Säkerställning av källargång, Slalomvägen 1.
2013 - Isolering av värmeledningar i källargång, Slalomvägen 1-3.
2012 - Installation av vattenledningsrenare.
2012 - Installation CAT5 (fiber stadsnät).
2010 - Inkoppling av egen undervärmecentral.
2000 - Stambyte.
Fasad, balkonger och tak är i bra skick och det finns inga renoveringsplaner avseende dessa.
Planerat underhåll:
Det finns inga större renoveringar planerade men det finns planer för mindre renoveringar av trapphusen.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
