KOMMER SNART

Eriksvik / Saltsjö-Boo

Eriksviksvägen 14

Föreslagen budstart: 11 995 000 kr
TIPSA
Unikt & välplanerat boende med orangeri samt spaavdelning i trivsamma Eriksvik!

  • Massiva sällskapsrum
  • Orangeri
  • Unik planlösning
  • Trädäckad terrass med badtunna & bastu
  • Stilren och lyxig interiör
  • Balkong om 29kvm
  • Braskamin
  • Fiber indraget (Telia 1000/500)
  • Växthus
  • Nyuppfört attefallshus
  • Garage 25kvm
  • Rymlig uppfart
  • Gung- och klätterställning
  • Härlig växtlighet
  • Fruktträd och bär
  • Trivsamt område med lantlig känsla
  • God grannsämja
  • Flera naturreservat och badsjöar
  • Vackra naturområden och strandpromenad
  • Orminge centrum med stort utbud
  • Nära city

Unikt & välplanerat boende med orangeri samt spaavdelning i trivsamma Eriksvik! Nu saluförs detta underbara boende högt beläget i trivsamma Eriksvik med väldisponerade rum fördelat över tre plan där varje kvadratmeter är väl genomtänkt både när det kommer till planering och materialval. 6 av rummen tillhör huvudbyggnaden och de andra rummen tillhöra Atterfallaren om 2 rum och kök. Inne i bostaden väntar dig en unik planlösning med rustika takbjälkar, panoramafönster, högt snedtak, otroligt generösa sällskapsytor, orangeri, braskamin och lyxig interiör. Även utomhus finner du flertalet uteplatser varpå den trädäckade terrassen med paviljong högst upp ligger ostört och privat tack vare den omkringliggande, fylliga grönskan. Väl där uppe kan du njuta av faciliteter som badtunna, solstolar och bastu. Tomten i sig om 2310 är rik på växtlighet med bärbuskar, fruktträd, växthus och plana ytor för barnen att leka på när de gungat klart. Nedanför huset finner du även garaget om 25kvm samt det nybyggda atterfallshuset om 2 rok som är perfekt för övernattande gäster eller för uthyrning. Huset har en boarea om 159 kvm och attefallshusets boarea är 30 kvm.

Här bor du i ett mysigt villaområde i Eriksvik där du är mer omgiven av naturen än bebyggelsen - ett lugnt och barnvänligt område nära sjöar med badplatser och klippbad samt rogivande naturområden med vackra promenadstråk utmed vattnet. Framför huset ligger Abborrträsks naturreservat och bakom Värmdövägen ligger även Velamsunds naturreservat med milslånga strövområden. Området präglas av god grannsämja med gemensam valborgs- och midsommarfirande, simskola, båthamn, ridskola med mera. Lekplats för de små finns precis ned för vägen och lite längre bort når du busshållplatsen med bussar till Gustavsvik och Orminge Centrum. Trots den lantliga känslan med stora tomter och färgglada hus finner du Orminge en kort biltur bort där det finns flera förskolor och skolor från F-9 att välja mellan, köpcentrum, apotek, bibliotek, padelbana och gym. Ett helt klart mycket trivsamt och rogivande område utanför innerstadens puls samtidigt som du har nära in till City.

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
189 kvm
Biarea
18 kvm
Tomtarea
2310 kvm
Föreslagen budstart
11 995 000 kr
Byggnadsår
2001
Planritning
Mäklare

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

Unikt & välplanerat boende med orangeri samt spaavdelning i trivsamma Eriksvik!

  • Massiva sällskapsrum
  • Orangeri
  • Unik planlösning
  • Trädäckad terrass med badtunna & bastu
  • Stilren och lyxig interiör
  • Balkong om 29kvm
  • Braskamin
  • Fiber indraget (Telia 1000/500)
  • Växthus
  • Nyuppfört attefallshus
  • Garage 25kvm
  • Rymlig uppfart
  • Gung- och klätterställning
  • Härlig växtlighet
  • Fruktträd och bär
  • Trivsamt område med lantlig känsla
  • God grannsämja
  • Flera naturreservat och badsjöar
  • Vackra naturområden och strandpromenad
  • Orminge centrum med stort utbud
  • Nära city

Unikt & välplanerat boende med orangeri samt spaavdelning i trivsamma Eriksvik! Nu saluförs detta underbara boende högt beläget i trivsamma Eriksvik med väldisponerade rum fördelat över tre plan där varje kvadratmeter är väl genomtänkt både när det kommer till planering och materialval. 6 av rummen tillhör huvudbyggnaden och de andra rummen tillhöra Atterfallaren om 2 rum och kök. Inne i bostaden väntar dig en unik planlösning med rustika takbjälkar, panoramafönster, högt snedtak, otroligt generösa sällskapsytor, orangeri, braskamin och lyxig interiör. Även utomhus finner du flertalet uteplatser varpå den trädäckade terrassen med paviljong högst upp ligger ostört och privat tack vare den omkringliggande, fylliga grönskan. Väl där uppe kan du njuta av faciliteter som badtunna, solstolar och bastu. Tomten i sig om 2310 är rik på växtlighet med bärbuskar, fruktträd, växthus och plana ytor för barnen att leka på när de gungat klart. Nedanför huset finner du även garaget om 25kvm samt det nybyggda atterfallshuset om 2 rok som är perfekt för övernattande gäster eller för uthyrning. Huset har en boarea om 159 kvm och attefallshusets boarea är 30 kvm.

Här bor du i ett mysigt villaområde i Eriksvik där du är mer omgiven av naturen än bebyggelsen - ett lugnt och barnvänligt område nära sjöar med badplatser och klippbad samt rogivande naturområden med vackra promenadstråk utmed vattnet. Framför huset ligger Abborrträsks naturreservat och bakom Värmdövägen ligger även Velamsunds naturreservat med milslånga strövområden. Området präglas av god grannsämja med gemensam valborgs- och midsommarfirande, simskola, båthamn, ridskola med mera. Lekplats för de små finns precis ned för vägen och lite längre bort når du busshållplatsen med bussar till Gustavsvik och Orminge Centrum. Trots den lantliga känslan med stora tomter och färgglada hus finner du Orminge en kort biltur bort där det finns flera förskolor och skolor från F-9 att välja mellan, köpcentrum, apotek, bibliotek, padelbana och gym. Ett helt klart mycket trivsamt och rogivande område utanför innerstadens puls samtidigt som du har nära in till City.

TIPSA

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Eriksviksvägen 14

ENTRÉVÅNING

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaringsmöbel. Väggarna är vitmålade vilket är genomgående i bostaden. Golvet samt trappan upp till köket är klädda i vit klinker och taket är helt öppet upp till sista våningen.

KÖK

Stilrent kök med mysig köksö för familjen att samlas vid. Köket pryds av vita spegelluckor och överskåp med vitrindörrar som samspelar med bänkskivan om 4cm i komposit marmorerad sten. I köket har du otroliga förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, hel kyl och frys samt vinkyl. Plats för fyra stolar runt köksön. Väggarna är fortsatt målade i vitt, på golvet ligger ljus parkett med golvvärme och i taket sitter infällda spotlights som är genomgående i resten av bostaden.

BALKONG

Från köket kan du kliva ut till bostadens balkong om hela 29 kvm som rymmer matgrupp, loungemöbler och mer där till. En helt underbar balkong i högt läge med vy över grönska och takåsar.

BADRUM

Lyxigt badrum med golv klädd i marmor med golvvärme och matchande väggar i kakel. Här finner du dubbla tvättställ med ypperlig förvaring i kommod, WC samt bubbelbadkar.

TVÄTT/TEKNIK

Till vänster i hallen hittar du tvättstugan som har både tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan. Dessutom har du förvaringsmöjligheter i överskåp. Här inne finns värmepannan. På golvet ligger blått och svart klinker med golvvärme och väggarna är vitkaklade med svarta dekorationer. Bra med ljus tack vare spotlight i taket.

ÖVRE VÅNING

VARDAGSRUM

Välkommen upp till husets underbara sällskapsrum som är beläget i husets mitt där alla i familjen enkelt kan samlas. Med rustika takbjälkar, högt snedtak och panoramafönster i tre väderstreck skapas här en otrolig rymd i rummet och bjuder in till såväl mysiga hemmakvällar som extravaganta bjudningar. I vardagsrummet ryms soffa, soffbord, mediamöbel samt matgrupp för större sällskap. Här finns även en stor garderob, AC samt en braskamin som skapar en hög mysfaktor på kvällen. På golvet ligger parkett med golvvärme.

SOVRUM 1

Våningens ena sovrum rymmer säng, sängbord och förvaringsmöbel. Det stora fönstret vetter mot husets baksida och släpper in fint ljus. Även här finns golvvärme samt trappa upp till loftet.

SOVRUM 2

Det andra sovrummet rymmer också säng, sängbord och förvaringsmöbel. Även här finns golvvärme.

ORANGERI

Bostaden har ett mysigt orangeri med magiskt ljusinsläpp som kan nyttjas året runt tack vare isoleringsglas och golvvärme. Här får det plats med loungegrupp likväl som matplats. Utmärkt för festliga tillställningar eller för familjemys som verkligen blir en förlängning av bostaden.

LOFTVÅNING

SOVRUM 3

Våningen högst upp i huset är en inredd vind som rymmer bland annat det här stora sovrummet. Rummet har plats för stor dubbelsäng, tillhörande sängbord, förvaringsmöbler och mer där till. En mindre balkong om 1,5 kvm nås också från rummet. Här uppe har du goda förvaringsmöjligheter i kattvind samt parkettgolv med golvvärme.

DUSCHRUM

Sovrummet har ett tillhörande duschrum med väggar och golv klädda i svart kakel. Här finner du tvättställ, vägghängd WC med nisch bakom samt duschhörna.

UTEPLATS

Trapporna upp från ytterdörren leder till husets underbara uteplats som är belägen högt upp på kullen inbäddad i grönska. Här uppe finns både gräsytor för barnen att leka på och en stor terrass med paviljong. På terrassen har du badtunna, bastu med dusch, två varma bodar om 4 kvm/styck samt ytterligare plats för loungemöbler och grill.

PARKERING

Nedanför huset ligger garaget om 25 km som har plats för en bil samt 3-fas laddbox för Teslaladdare. På uppfarten finns plats för ytterligare bilar.

ATTEFALLSHUS

VARDAGSRUM

Nybyggt attefallshus 2022 om 30 kvm som i dagsläget hyrs ut och ger möjlighet att sänka månadskostnaden. Huset har ett luftigt vardagsrum som genomsyras av ljus tack vare fönster i två väderstreck. Vardagsrummet som rymmer soffa, soffbord och mediamöbel har en öppen planlösning mot köket. Även här återfinns träbjälkar och högt i tak tillsammans med vitmålade väggar och parkettgolv. Från rummet nås den egna trädäckade altanen om hela 55 kvm att möblera och till huset finns även en tillhörande parkeringsplats.

KÖK

Stilrent kök i vinkel med gråa spegelluckor och överskåp med vitrindörrar. Arbetsbänk i natursten med svart kakel ovan som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av häll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Intill köket finns även plats för matbord för ca 2 personer.

SOVRUM

Mysigt sovrum med fönster som vetter mot den egna altanen. Här finns plats för säng och förvaringsmöbel.

BADRUM

Badrum i genomgående sober kulör med väggar och golv i natursten med golvvärme och duschhörna i mosaik. Här finns tvättställ med kommod, spegelskåp, WC, duschhörna med vikbara duschväggar samt kombimaskin.

RENOVERINGAR

2019-2020 helrenoverades hus och två badrum med nytt tätskikt. Målning utfördes invändigt och utvändigt. Uppfart med marksten på 120 kvm byggdes klart. Fasadbelysning byggdes klart. Nytt elskåp installerades (jordad el). Även kök har renoverats och nya golv i samtliga rum har lagts med golvvärme. Samtliga rör i huset har bytts.

MASKINELL UTRUSTNING

Häll 2019 Electrolux Ugn 2019 Siemens Fläkt 2019 Electrolux Mikrovågsugn 2019 Siemens Diskmaskin 2019 Siemens Kyl och frys 2019 Siemens Vinkyl 2019 CAVA Tvättmaskin och torktumlare 2017 LG Panna 2014 IVT AC 2021

Fakta – Eriksviksvägen 14

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 189 kvm boarea, 18 kvm biarea
Tomtarea: 2310 kvm
Föreslagen budstart: 11 995 000 kr
Driftskostnad: 41900 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 12 000 kr/år, uppvärmning ca 12 000 kr/år, VA ca 6 000 kr/år, sotning ca 1 500 kr/år, renhållning ca 3 000kr/år, hemförsäkring ca 4 500 kr/år samt larm ca 2 900 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggår: 2001
Kommun: Nacka
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas

Tak: Shingeltak
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Bergvärme - vattenburet golvvärme
Ventilationstyp: Till-/frånluft
Pantbrev: 4 476 667 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen