Älta-Hedvigslund / ÄLTA

Tellusvägen 23D

Som utgångsbud: 4 150 000 kr
TIPSA
BR-PARHUS - STOR ALTAN I SYDVÄSTLÄGE

  • BR-Parhus
  • Byggår 2006
  • Kvällssol
  • Sydvästläge
  • Stor trädäckad altan med insynsskyddat läge
  • Trädäckad altan mot innergården
  • Två badrum
  • Tre sovrum i samma plan
  • Parkering och bredband ingår i avgiften
  • Hög standard
  • Påkostad belysning
  • Centraldammsugare
  • Moderna och stilfulla ytskikt och materialval
  • Barnvänligt område med rolig lekplats
  • Nära lekplats och naturområde

BR-parhus i två plan med stor altan i insynsskyddat- och fantastiskt solläge!

Genomgående moderna och smakfulla ytskikt och materialval samt stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp. Entrévåning med 2,7 m i takhöjd som disponeras av kök och vardagsrum med utgång till de härliga uteplatserna samt dusch med wc och tvättstuga. På det övre planet finns tre sovrum, walk-in-closet och ett badrum. Isolerat förråd ger bra med förvaringsmöjligheter. Parkeringsplats ingår i avgiften för bostadsrätten.

Två altaner, en på framsidan mot innergården samt en stor trädäckad altan med utgång från vardagsrummet där man sitter i ett insynsskyddat läge från innergården och njuter härliga grillkvällar.

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med villakänsla och med direkt närhet till fina lekplatser, naturområden och badsjöar. I närområdet finns bra förskolor och skolor samt busskommunikationer till Gullmarsplan.

Snabbfakta
Avgift
3990 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
98 kvm
Som utgångsbud
4 150 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 20 september 12:00 - 13:30
  • Visning
    Måndag 21 september 18:00 - 18:30
Mäklare

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

BR-PARHUS - STOR ALTAN I SYDVÄSTLÄGE

  • BR-Parhus
  • Byggår 2006
  • Kvällssol
  • Sydvästläge
  • Stor trädäckad altan med insynsskyddat läge
  • Trädäckad altan mot innergården
  • Två badrum
  • Tre sovrum i samma plan
  • Parkering och bredband ingår i avgiften
  • Hög standard
  • Påkostad belysning
  • Centraldammsugare
  • Moderna och stilfulla ytskikt och materialval
  • Barnvänligt område med rolig lekplats
  • Nära lekplats och naturområde

BR-parhus i två plan med stor altan i insynsskyddat- och fantastiskt solläge!

Genomgående moderna och smakfulla ytskikt och materialval samt stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp. Entrévåning med 2,7 m i takhöjd som disponeras av kök och vardagsrum med utgång till de härliga uteplatserna samt dusch med wc och tvättstuga. På det övre planet finns tre sovrum, walk-in-closet och ett badrum. Isolerat förråd ger bra med förvaringsmöjligheter. Parkeringsplats ingår i avgiften för bostadsrätten.

Två altaner, en på framsidan mot innergården samt en stor trädäckad altan med utgång från vardagsrummet där man sitter i ett insynsskyddat läge från innergården och njuter härliga grillkvällar.

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med villakänsla och med direkt närhet till fina lekplatser, naturområden och badsjöar. I närområdet finns bra förskolor och skolor samt busskommunikationer till Gullmarsplan.

Visningar
  • Visning
    Söndag 20 september 12:00 - 13:30
  • Visning
    Måndag 21 september 18:00 - 18:30
TIPSA

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

  • bil 1
    bil 1
  • Röda bollplan
    Röda bollplan
  • Årliga valborgsfirandet
    Årliga valborgsfirandet
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tellusvägen 23D

HALL

Inbjudande hall med avhängningsyta till höger. Ett avlångt fönster bredvid dörren ger ett fint ljusinsläpp. Vitmålade väggar samt en smakfull fondvägg av vitlaserad liggande råspånt. På golvet vid entrén ligger gråa klinkerplattor med elburen golvvärme. Vidare följer en ekparkett som är genomgående i hela huset. I hela det nedre våningsplanet är det extra hög takhöjd, vilket tillsammans med de stora fönstren i vardagsrum och kök, ger ett mycket luftigt intryck.

WC/DUSCH

Direkt till vänster ligger nedervåningens wc och dusch kombinerat med tvättstuga. Vita, matta kakelplattor på väggarna och mörkgråa klinker med elburen golvvärme. Toalett, dusch och handfat på kommod. Spegel över handfatet med glashylla samt ljusramp med infällda spotlights. Ett högt beläget, liggande öppningsbart fönster släpper in ljus. Längst in i badrummet ligger tvättavdelningen. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens inköpta 2017. Här finns även bostadens luftvärmepump.

KÖK

Ett ljust och trivsamt kök från Marbodal med vita släta luckor och handtag i rostfritt. Matplats för minst 6 personer framför fönstret och med uppsikt mot innergården. En helglasad dörr leder ut till den trädäckade altanen på framsidan av huset. Bänkskiva i valnötslaminat med stilfull kantlist i borstad aluminium och ovan sitter stora vita kakelplattor som stänkskydd. Keramikhäll och dubbla hoar med avrinningsyta infällda i bänken. Vitlackad varmluftsugn (2017) som smälter in i övrig inredning. Utdragbar fläkt i aluminium och glas. Dold arbetsbelysning under överskåpen. Integrerad fullkyl och halvfrys. Diskmaskin och mikro placerad i arbetshöjd, båda från 2017. Samtliga vitvaror från Siemens. Stilfulla och påkostade spotlights i taket följer med köpet. Vita väggar och på golvet ligger en vacker ekparkett.

FÖRRÅD

Ett rymligt förråd under trappan med praktiskt hyllsystem. Vita väggar och ekparkett.

VARDAGSRUM

Ett inbjudande rum med plats för stor soffgrupp och tv möbel. Fönster i två väderstreck, ett mindre avlångt mot husets gavel och ett stort fönster samt en helglasad dörr ut till den underbara altanen på baksidan av huset. Vitmålade väggar varav en stilfull fondtapet på ena väggen och på golvet följer ekparketten skarvlöst från hall och kök. Ljusskena i taket med flyttbara spotlights skapar en stämningsfull belysning kvällstid. Trappan upp till övervåningen är ljust gråmålad och har handledare i ek.

HALL

Trappan leder upp till övre plan och en smal hall. Här är allrummet ombyggt för att ge plats för ytterligare ett sovrum. Avlångt fönster från det nya sovrummet släpper in ljus i hallen. Till höger om trappan finns utrymme för förvaring alternativt mindre arbetsbänk.

SOVRUM 1

Det tidigare allrummet som byggts om till ett sovrum med skjutdörr. Här finns utgång till en mysig balkong på husets gavel varifrån man har uppsikt mot innergården. Vitmålade väggar och ekparkett på golv.

SOVRUM 2

Ett ljust sovrum med fönster i två väderstreck. Måttanpassade rullgardiner, vitmålade väggar samt ekparkett på golvet. Dörr in till klädkammare.

KLÄDKAMMARE

En rymlig walk-in-closet, med häng- och hyllförvaring. Ett öppningsbart fönster släpper in luft och ljus. Vita väggar och ekparkett.

SOVRUM 3

Ett ljust rum med fönster i två väderstreck. Måttanpassade rullgardiner även här. Praktiskt väggsystem med hyllplan och skrivbord följer med köpet om så önskas. Vitmålade väggar och ekparkett på golv.

BADRUM

Ett helkaklat, ljust och rymligt badrum med modernt badkar på tassar. Praktiskt och lättstädat. Handfat på kommod i vitt och spegel med ljusramp. Toalett samt ett högskåp med spegelglas. Fönster ut mot området med frostad film ger ett härligt ljusinsläpp utan att ge insyn. Matta vita kakelplattor och mörkgrått klinkergolv med elburen värme.

UTEPLATS/ALTAN

Med utgång från köket nås en trädäckad altan, perfekt för att avnjuta morgonkaffet i solen. På baksidan av huset, i ett insynsskyddat läge från innergården, finns ytterligare en riktigt stor altan i sydväst. Altanen ligger med bästa solläge från lunch till kväll. En bred markis ger skydd för solen under de varmaste timmarna. På altanen ryms både matgrupp samt stor loungegrupp, stora planteringslådor och grill. Detta är en plats som verkligen gör detta hus unikt!

UTEFÖRRÅD

Isolerat förråd i anslutning till ingången.

OMRÅDET

Barnvänligt område med roliga lekplatser för de mindre barnen på innergården. Här har föreningen anordnat två nya sandlådor, en tunnelrutchkana och en liten klättervägg. Nedanför området ligger härliga grönområden och en stor lekplats med konstgräsplan, basketplan och skateboardramp. Från området på Tellushöjden har du gångavstånd till flera förskolor och grundskolor. Älta centrum med närservice ligger ca 10 min bort där du hittar en välsorterad Ica, blomsteraffär, vårdcentral, Apotek mm. Från Ekstubbens busshållplats går ni på ca 10 min varifrån bussar avgår till Gullmarsplan och Slussen samt tvärförbindelser till Tyresö, Nacka och Haninge. För mer information om området, tveka inte att fråga din lokala mäklare.

Fakta – Tellusvägen 23D

Bostadstyp: Parhus
Storlek: 4 rum och kök, 98 kvm boarea
Som utgångsbud: 4 150 000 kr
Månadsavgift: 3990 kr
I avgiften ingår sophantering, Parkeringplats och Telia Triple Play med Bredband, IP-telefoni och Kabel-TV
Driftskostnad: 18120 kr/år
Denna familj består av två vuxna och två barn. Driftskostnaderna är familjens faktiska kostnader och är fördelade enligt följande: Uppvärmning inkl hushållsel genomsnittskostnad 933 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell vattenavläsning och debiterar varje hushåll 310 kr/mån för vatten. Vatten förbrukningen läses av en gång per år. Hemförsäkring inkl bostadsrättstillägg 266 kr/mån.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 3,57 %
Tillträde: Enligt ö.k med säljaren

Förening och hus

Förening: Brf Älta 110:11
Kommun: Nacka
Byggår: 2006
Byggnadstyp: 2-plans parhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Varje lägenhet har till lägenheten en avsedd parkeringsplats. Det finns extra platser att hyra för 150 kr/månad (kontakta styrelsen vid intresse). Därutöver finns två gästparkeringsplatser. Föreningen har 4 laddstationer för elbil och tilldelning av dessa platser sker enligt först-till-kvarnen-principen.

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
TV och internet: I avgiften ingår Triple play från Telia med fiberanslutning för bredband, IP telefoni och digital-TV med kanalpaket "Lagom".
Allmänt om föreningen: Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 lägenheter varav samtliga upplåts som bostadsrätt. Samtliga lägenheter har en yta på 98 kvm (4 rum + kök) samt närliggande förråd på 10 kvm.
Husen producerades av Willa Nordic.
Uppvärmning av huset sker genom egen frånluftsvärmepump, Nibe 310p och vattenburen värme. Elslinga i hall och badrum.
Takhöjden på entrévåningen är ca 2.70 meter och på övervåningen ca 2.40 meter.

I anslutning till soprummet finns dock möjlighet till cykelförvaring.

Upplåten mark: Föreningen har inte kunnat tillhandahålla uppgift om uteplatsens/tomtens storlek och inte heller om den är upplåten med bostadsrätt eller annan form av nyttjanderätt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Renoveringar

2020
- Byte av innerdörrar på nedervåningen
2018
- Ombyggnad av allrum till sovrum
- Isolering av förråd
2017
- Nya vitvaror (TM/TT/DM/Ugn/Micro)
- Installation av centraldammsugare
2016
- Fasaden målades om genom föreningens försorg

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Söndag 20 september 12:00 - 13:30
  • Visning
    Måndag 21 september 18:00 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen