KOMMER SNART

Hammarby Sjöstad / Stockholm

Båtbyggargatan 2

Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
TIPSA
Väldisponerad lägenhet i attraktiva Hammarby Sjöstad - med sjöutsikt!

  • Socialt vardagsrum
  • Utsikt mot sjö från ena sovrummet
  • Öppen planlösning
  • Hammarby Sjö
  • Goda kommunikationer
  • Naturskönt område
  • Nära Sickla kanal
  • Lugnt belägen
  • Nära förskola/skola
  • Goda kommunikationer
  • Hammarbybackens fritidsaktiviteter
  • Bra restauranger i närheten
  • Växthus på innergård
  • Tvärbana utanför porten

Väldisponerad lägenhet i attraktiva Hammarby Sjöstad - med sjöutsikt! Nu saluförs denna luftiga och välplanerade bostad på attraktiv adress i Hammarby Sjöstad! Bostaden har väldisponerade, sociala ytor som genomsyras ljus från stora fönsterpartier. Vardagsrummet har öppen planlösning mot det praktiska köket och bjuder in till umgänge. Från vardagsrummet når du även den mysiga loftgången mot föreningens trivsamma innergård. Master bedroom har en härlig utsikt mot Hammarby Sjö och det mindre sovrummet är ett perfekt barnrum med plats för önskat möblemang. Till bostaden hör även ett källarförråd för ytterligare förvaring. Bostaden disponeras som 3 rok men är registrerad som 2 rok i föreningens information.

På Båtbyggargatan bor du i mycket omtyckta och attraktiva Hammarby Sjöstad som ger känslan av innerstad samtidigt som du har närhet till vackra naturområden som Sicklasjön, nackareservatet och Hammarbybacken med skidåkning under vintrarna. Precis över gatan ligger Hammarby Sjö där du kan gå på mysiga bryggpromenader och flera restauranger med utsikt över sjön mot Söder. Framför porten går även tvärbanan som tar dig vidare ut mot Sickla köpkvarter med stort utbud av all typ av service samt Gullmarsplan åt andra hållet med anslutning till bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig in mot innerstan. I området finns flera skolor och förskolor att välja mellan och bland annat mycket omtyckta Anders Franzéns lekpark. I området finns även ett stort utbud av restauranger, fik, service, gym samt mataffärer. Ett helt klart perfekt, familjevänligt område med närhet till allt man kan önska sig!

Snabbfakta
Avgift
4197 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
55 kvm
Våning
1 av 5
Föreslagen budstart
4 195 000 kr
Byggnadsår
2004
Planritning
Mäklare

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad lägenhet i attraktiva Hammarby Sjöstad - med sjöutsikt!

  • Socialt vardagsrum
  • Utsikt mot sjö från ena sovrummet
  • Öppen planlösning
  • Hammarby Sjö
  • Goda kommunikationer
  • Naturskönt område
  • Nära Sickla kanal
  • Lugnt belägen
  • Nära förskola/skola
  • Goda kommunikationer
  • Hammarbybackens fritidsaktiviteter
  • Bra restauranger i närheten
  • Växthus på innergård
  • Tvärbana utanför porten

Väldisponerad lägenhet i attraktiva Hammarby Sjöstad - med sjöutsikt! Nu saluförs denna luftiga och välplanerade bostad på attraktiv adress i Hammarby Sjöstad! Bostaden har väldisponerade, sociala ytor som genomsyras ljus från stora fönsterpartier. Vardagsrummet har öppen planlösning mot det praktiska köket och bjuder in till umgänge. Från vardagsrummet når du även den mysiga loftgången mot föreningens trivsamma innergård. Master bedroom har en härlig utsikt mot Hammarby Sjö och det mindre sovrummet är ett perfekt barnrum med plats för önskat möblemang. Till bostaden hör även ett källarförråd för ytterligare förvaring. Bostaden disponeras som 3 rok men är registrerad som 2 rok i föreningens information.

På Båtbyggargatan bor du i mycket omtyckta och attraktiva Hammarby Sjöstad som ger känslan av innerstad samtidigt som du har närhet till vackra naturområden som Sicklasjön, nackareservatet och Hammarbybacken med skidåkning under vintrarna. Precis över gatan ligger Hammarby Sjö där du kan gå på mysiga bryggpromenader och flera restauranger med utsikt över sjön mot Söder. Framför porten går även tvärbanan som tar dig vidare ut mot Sickla köpkvarter med stort utbud av all typ av service samt Gullmarsplan åt andra hållet med anslutning till bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig in mot innerstan. I området finns flera skolor och förskolor att välja mellan och bland annat mycket omtyckta Anders Franzéns lekpark. I området finns även ett stort utbud av restauranger, fik, service, gym samt mataffärer. Ett helt klart perfekt, familjevänligt område med närhet till allt man kan önska sig!

TIPSA

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Utsikt från sängen i master bedroom
    Utsikt från sängen i master bedroom
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Båtbyggargatan 2

HALL

Välkomnande, ljus hall med svart klinkergolv som gör det lätt att hålla rent efter blöta skor och vitmålade väggar. Plats för avhängning finner du direkt till vänster samt förvaringsmöjligheter i garderober.

VARDAGSRUM

Till höger i hallen nås bostadens luftiga vardagsrum som rymmer soffa, soffbord och mediamöbel. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus över ekparkettgolvet som går att justera tack vare den elektriska markisen (2021). Här finns även plats för matbord för ca 4 personer.

KÖK

Praktiskt och lättarbetat kök med vita köksskåp och ljus arbetsbänk tillsammans med rostfritt. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt samt kyl/frys från 2021. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör det stora fönsterpartiet även skänker rikligt med ljus in till köket och dessutom skapar en stor sällskapsyta.

BALKONG/LOFTGÅNG

Mysig loftgång med plats för cafégrupp, växter eller annat önskat möblemang. Loftgången vetter mot föreningens trivsamma innergård

SOVRUM 1

Bostadens största sovrum bjuder på vacker, rogivande utsikt mot Hammarby Sjö. När du kopplar av i sovrummet efter en lång dag kan du stillsamt se på när solens sista strålar glittrar över sjön genom det stora fönsterpartiet. Sovrummet rymmer dubbelsäng, sängbord samt förvaringsmöbel.

SOVRUM 2

Det lite mindre sovrummet är ett perfekt barnrum. Även här finns ett stort fönster som släpper in ordentligt med ljus. Här finns plats för säng, sängbord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Badrum med väggar klädda i vitt kakel med svarta detaljer i mosaik samt svart klinkergolv. Här finns tvättställ, WC, spegelskåp, handduksstork samt badkar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Båtbyggargatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
Månadsavgift: 4197 kr
I avgiften ingår värme och VA. Bredband och tv basutbud ingår i avgiften.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel om ca 4 400 kr/år samt hemförsäkring om ca 2 640 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,92 %, andel av årsavgift 0,8712 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Innanhavet 1
Kommun: Stockholm
Byggår: 2004
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 5 parkeringsplatser som kostar 900/mån. I dagsläget råder kö. I övrigt råder parkering enligt skyltning i området.

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är ansluten till bredband via OpenUniverse. TV (grundutbud) fås via Tele2 (f.d. Comhem) som ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Innanhavet 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 83 lägenheter, varav 5 upplåtes med hyresrätt, 8 bokaler och 6 lokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2010. Fastigheten upplåts med tomträtt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningens härliga innergård består av trettio kolonilotter som skapar goda förutsättningar för en social samvaro. Kolonilott kan hyras till en kostnad om 1000 kr/år som ger dig möjlighet till odling på din lott, tillgång till gemensamma redskap och hämtning av trädgårdsavfall. Det finns ett växthus som kan nyttjas av samtliga medlemmar för att förodla och vinterförvara växter eller bara för att vistas i. Här finns även härliga grönytor, grillplats och ett gårdshus. I gårdshuset finns tre tvättstugor varav en är avsedd för drop-in, föreningslokal, övernattningslägenhet samt ett gym. Besök gärna föreningen hemsida för mer information, www.innanhavet.se/

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning som är frivillig att delta i.

Renoveringar

2012 spolades stammarna.
2013 såldes två hyresrätter. Loftgångarnas ytskikt renoverades.
2014 utfördes fasadrenovering.
2015 utfördes mindre underhållsprojekt för att snygga till utomhusmiljön. Hissar har åtgärdats.
2017 inreddes gym i gårdshuset.
2018 har loftgångarna på Båtbyggargatan 14 åtgärdats med nya beläggningar för att förhind2ra fukt.
2019 utfördes OVK som är godkänd.
2020 implementerades nytt styrsystem.
2021 utfördes värmeinjustering i samtliga lägenheter samt lokaler.

I dagsläget finns inga planerade renoveringar, endast löpande underhåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen