Älta-Strandparken / ÄLTA

Stensövägen 12

Som utgångsbud: 2 750 000 kr
TIPSA
RYMLIG 2:A MED STOR TERRASS OCH NÄRA BADSTRAND

  • Stor terrass på 30 kvm
  • Sjöglimt
  • Möjlig 3:a
  • Bredband ingår i avgiften
  • Stora sociala ytor
  • Öppen planlösning
  • Nymålade ytskikt
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Lummig baksida
  • Insynsskyddat läge
  • Stenkast från badstranden
  • Bra busskommunikationer
  • Stabil föreningen med bra ekonomi

PGA RÅDANDE OMSTÄNDIGHETER - KONTAKTA MÄKLAREN FÖR ATT BOKA EN PRIVATVISNING!

Modern 2:a med öppen planlösning som uppfördes under 2009. Bra planlösning som ger möjlighet att bygga ett extra sovrum med bra storlek. Stor terrass, varifrån man skymtar Ältasjön, tillhör bostadsrätten. Genomgående ljusa och fina ytskikt, helkaklat badrum och fint ljusinsläpp i hela bostaden.
Garage i samma fastighet. I avgiften för bostadsrätten ingår uppvärmning, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt Bredband och kabel-TV via Telia. Här bor ni i en trevlig förening medmycket god ekonomi och låg belåningsgrad då man extra amorterat ner lånen.
Med kort gångavstånd nås badstranden och vackra promenadstråk runt Ältasjön. Bra busskommunikationer och närhet till Älta centrum med närservice.

Snabbfakta
Avgift
3879 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
71 kvm
Våning
Bottenvåning
Som utgångsbud
2 750 000 kr
Byggnadsår
2009
Planritning
Mäklare

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

RYMLIG 2:A MED STOR TERRASS OCH NÄRA BADSTRAND

  • Stor terrass på 30 kvm
  • Sjöglimt
  • Möjlig 3:a
  • Bredband ingår i avgiften
  • Stora sociala ytor
  • Öppen planlösning
  • Nymålade ytskikt
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Lummig baksida
  • Insynsskyddat läge
  • Stenkast från badstranden
  • Bra busskommunikationer
  • Stabil föreningen med bra ekonomi

PGA RÅDANDE OMSTÄNDIGHETER - KONTAKTA MÄKLAREN FÖR ATT BOKA EN PRIVATVISNING!

Modern 2:a med öppen planlösning som uppfördes under 2009. Bra planlösning som ger möjlighet att bygga ett extra sovrum med bra storlek. Stor terrass, varifrån man skymtar Ältasjön, tillhör bostadsrätten. Genomgående ljusa och fina ytskikt, helkaklat badrum och fint ljusinsläpp i hela bostaden.
Garage i samma fastighet. I avgiften för bostadsrätten ingår uppvärmning, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt Bredband och kabel-TV via Telia. Här bor ni i en trevlig förening medmycket god ekonomi och låg belåningsgrad då man extra amorterat ner lånen.
Med kort gångavstånd nås badstranden och vackra promenadstråk runt Ältasjön. Bra busskommunikationer och närhet till Älta centrum med närservice.

TIPSA

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

  • bild
    bild
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Stensövägen 12

HALL

Inbjudande och rymlig hall med generös förvaring i intilliggande klädkammare. Samtliga väggar och tak i bostaden är nymålade. En vacker ekparkett löper skarvlöst vidare i resterande delar av bostaden.

KÖK

Ett ljust och smakfullt inrett kök från Marbodal med vita släta luckor och handtag i rostfritt. Arbetsbänk i praktiskt laminat och diskbänk i rostfritt med dubbla hoar och avrinningsyta. Ovan sitter avlånga kakelplattor i vitt som ett stänkskydd. Vitvaror från Siemens där diskmaskinen är integrerad i övrig inredning, ugn och micro placerad i arbetshöjd samt spishäll i glaskeramik. Kyl/frys i rostfritt. Matplats intill det stora fönstret som ger ett rikligt ljusinsläpp.

VARDAGSRUM

Ett stort och härligt rum med vackert ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Plats för stor soffgrupp och tv-möbel. Öppen planlösning mot köket och matplatsen. Helglasad balkongdörr leder ut till den härliga terrassen.

TERRASS

En underbar terrass på baksidan av huset i ett härligt lummigt läge utan förbipasserande. Terrassen har härlig förmiddagssol och här avnjuts långa grillkvällar. En passage i staketet ger möjlighet att gå ut på baksidan av huset och låta barnen springa ner till fotbollsplanen och leka.

SOVRUM

Ett rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. En dubbelgarderob ger bra förvaring.

DUSCH/WC/TVÄTT

I anslutning till vardagsrummet ligger det smakfullt inreda badrummet med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv i grått med elburen golvvärme. Dusch, wc och tvättställ samt spegel med belysning. Plats för att ställa in ett badkar om så önskar är fullt möjlig. Längs den vänstra väggen finns praktiska tvättmöjligheter. Vita överskåp med belysning ned över arbetsbänken i laminat. Under bänken står tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

FÖRRÅD

Ett källarförråd på ca 4 kvm tillhör bostadsrätten.

OMRÅDET

Området ligger vackert beläget i Älta, Nacka kommun. Ett stenkast från huset ligger en fin sandstrand vid Ältasjön och precis intill breder Stavsborgs fotbollsplan med konstgräs ut sig. Här har ni nära till Älta centrum och skolor såväl som till den vackra naturen. Ni tar er lätt till Tyresö, Sickla eller Stockholm city med bil eller buss. I detta lummiga närområde finns många grönområden, här ges en viss känsla av att bo på landet, trots att man når Gullmarsplan och Slussen med en kort bussresa. Förutom intilliggande Ältasjön finns även närheten till Flatenbadet med underbar sandstrand för hela familjen. Ishall, tennishall och idrottsplats ett par minuter bort. Ca 5 minuter (med bil) bort ligger Hellasgården med sitt breda utbud av friluftsliv.

Fakta – Stensövägen 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 71 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Som utgångsbud: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 3879 kr
I avgiften ingår uppvärmning, vatten, kollektivt bostadsrättstillägg med allrisk och olycksfallsförsäkring samt bredband via Telia 100/100 Mbit/s och grundutbudet för Digital TV från Telia. (Enligt uppgift från bostadsrättsföreningens hemsida.)
Driftskostnad: 9700 kr/år
Driftskostnaden är baserad på säljarens faktiska kostnader och fördelade enligt följande: Hushållsel 600kr/mån och Bostadsrättsförsäkring 208 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,8259 %
Tillträde: Flexibelt tillträde

Förening och hus

Förening: Brf Stensötan i Nacka
Kommun: Nacka
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 32 parkeringsplatser i kallgarage (GA 80) och 16 öppna parkeringsplatser med motorvärmaruttag på tomten. Kölista till parkeringsplatser och kontraktsskrivning hanteras av styrelsen. Garageplats 800 kr/mån - två i kö för tillfället (2020-09-21). Parkeringsplats på gården 450 kr/mån - ingen kö men alla platser är upptagna (2020-09-21).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: I fastigheten är installerat Telia Bredband 100/100 Mbit/s via fiber med bredbandstelefoni och digital-tv. Tjänsterna erhålls via en trådlös router som är placerad i bostadens IT-skåp samt 2 st boxar för digital-tv. Utrustningen tillhör föreningen. Telias basutbud av tjänsten ingår i årsavgiften.
Allmänt om föreningen: Flerbostadshuset har fyra våningar plus suterrängvåning. Stommen är utförd i betong med utfackningspartier i fasad. Fasadbeklädnaden är utförd med puts på underlag av mineralull och taktäckningen är utförd med plåt.

Föreningen upplåter 48 lägenheter med bostadsrätt.

12 lgh om 2 rum och kök, 55 – 72 m²
21 lgh om 3 rum och kök, 68 – 102 m²
10 lgh om 4 rum och kök, 81 – 102 m²
4 lgh om 5 rum och kök, 112 m²
1 lgh om 6 rum och kök, 184 m²
Samtliga lägenheter har balkong eller terrass/uteplats i markplan.

Förrådsutrymmen:
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Barnvagnsförvaring finns i källaren.

Hissar
Hiss finns i husets tre trappuppgångar. Hissar betjänar samtliga våningsplan.

Kodlås:
Trapphusentréerna är försedda med kodlås. Portkod för boende gäller alla dagar dygnet runt.

Lekplatser:
Sandlåda med fjäderlek och sandbord, för de allra yngsta, finns på tomten mot gatan. Kommunal lekplats finns inom 200 meter intill badplatsen vid Ältasjön.

Postboxar och tidningshållare:
Varje lägenhet har ett låst postfack i entrén och en tidningshållare vid lägenhetsdörren.
Cykelförråd finns i en separat byggnad på tomten.

Till fastigheten hör tre gemensamhetsanläggningar:

GA 79 Källsortering av avfall.
GA 80 Garage som är TV-övervakat med videoinspelning.
GA 86 Innergård mot Wallenstams fastighet.
GA 79 och 80 delas med Brf Harsyran och Brf Vattenmyntan. GA 86 delas med Wallenstam AB. Gemensamhetsanläggningarna förvaltas direkt av delägarna genom så kallad delägarförvaltning. Vid delägarförvaltning beslutar delägarna gemensamt och i enighet om utförande och drift av anläggningarna.

Sophantering och återvinning:
Markbehållare för hushållssopor, matavfall och källsortering av tidningar och förpackningar finns på tomten invid gatan.

Säkerhetsdörr:
Lägenheterna har säkerhetsdörr (tamburdörr) från Swedoor med två låsenheter, cylinderlås med hakregel samt tillhållarlås. Bostadsrättshavaren kan på egen bekostnad installera dörr av högre säkerhetsklass. Kräver styrelsens medgivande.

Uppvärmning:
Fjärrvärme från Vattenfall AB.

Ventilation:
Fläktventilation med värmeåtervinning, s.k. FX-ventilation. Obligatorisk ventilationskontroll, OVK görs med en intervall av 6 år.

Tvättstuga:
Nej, tvättmaskin och torktumlare finns i lägenheten.

El:
Trefassystem där alla eluttag är jordade och skyddade av en jordfelsbrytare. Lägenheterna har individuell elmätare, med fjärravläsning, som är placerade i elrum i källaren. Elförbrukningen betalas av bostadsrättshavaren som ska teckna nätavtal med

Underhåll, drift och service:
Föreningen har en teknisk underhållsplan för kontroll och struktur på underhållsarbetet. Fastighetens drift och service upprätthålls huvudsakligen av entreprenörer enligt avtal.

Vatten och värme:
Vatten och fjärrvärme ingår i årsavgiften.

Renoveringar

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen