Hägersten / Hägersten

Slättgårdsvägen 91

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Toppmodern trea med nyrenoverat badrum!

  • 3 rum och kök
  • Nyrenoverat badrum
  • Högst upp i huset
  • Inglasad balkong i sydväst
  • Stort vardagsrum
  • Välplanerat kök
  • Ingen insyn
  • Ljust & fräscht
  • Lugnt och trevlig område
  • Lekplats på gården
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till förskolor & skolor

I en stabil och välmående förening hittar ni nu denna mycket stilrena trea! Högst upp i huset på våning 3 av 3 möts ni av genomgående fina detaljer och ett mycket stilrent renoverat badrum i neutral och harmonisk kulör. En balkong i det absolut bästa läget som vetter mot föreningens innergård och där ni kan njuta av solens alla timmar! Ett trivsamt hem med alla bekvämligheter man kan tänkas önska sig och ett fantastiskt genomgående ljusinsläpp. Här bor ni med ett stenkast från vackra promenadstråk, förskolor och skolor och en kort promenad bort ligger både tunnelbana och buss. Helt klart ett hem att trivas i! Varmt välkomna.

Snabbfakta
Avgift
4252 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
76 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
3 195 000 kr
Byggnadsår
1988/1989
Planritning
Planritning
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppmodern trea med nyrenoverat badrum!

  • 3 rum och kök
  • Nyrenoverat badrum
  • Högst upp i huset
  • Inglasad balkong i sydväst
  • Stort vardagsrum
  • Välplanerat kök
  • Ingen insyn
  • Ljust & fräscht
  • Lugnt och trevlig område
  • Lekplats på gården
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till förskolor & skolor

I en stabil och välmående förening hittar ni nu denna mycket stilrena trea! Högst upp i huset på våning 3 av 3 möts ni av genomgående fina detaljer och ett mycket stilrent renoverat badrum i neutral och harmonisk kulör. En balkong i det absolut bästa läget som vetter mot föreningens innergård och där ni kan njuta av solens alla timmar! Ett trivsamt hem med alla bekvämligheter man kan tänkas önska sig och ett fantastiskt genomgående ljusinsläpp. Här bor ni med ett stenkast från vackra promenadstråk, förskolor och skolor och en kort promenad bort ligger både tunnelbana och buss. Helt klart ett hem att trivas i! Varmt välkomna.

TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Slättgårdsvägen 91

HALL

Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning följt av en garderob. Ljust gråmålade väggar och ljust golv.

KÖK

Ljust och fräscht kök med gråa skåpsluckor och svarta knoppar. Mörkgrå arbetsbänk i laminat och ovan detta ett vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro och integrerad diskmaskin. Framför fönstret matplats för 4-6 personer. Vitmålade väggar och ljust golv.

INGLASAD BALKONG

Från köket når man den inglasade balkongen i sydvästligt läge. På golvet ligger en mörk filtmatta vilket ger en ombonad känsla.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och ytterligare möblemang så som bokhylla m.m. Gråmålade väggar och ljust golv.

SOVRUM 1

Med ingång från vardagsrummet ligger detta lite större sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang om så önskas. Garderob för förvaring. Gråmålade väggar och mörkt golv.

SOVRUM 2

Från hallen nås detta sovrum med plats för enkelsäng och ytterligare möblemang om så önskas. Gråmålade väggar och ljust golv.

SOVRUM 3/KLÄDKAMMARE

Ett lite mindre rum utan fönster som i dagsläget används som sovrum. Här får det precis plats en dubbelsäng och garderob. Rummet kan även nyttjas som klädkammare eller arbetsrum. Vitmålade väggar och heltäckningsmatta på golv.

BADRUM

Mycket stilfullt helkaklat badrum renoverat 2020. Badrummet är utrustat med WC, dusch bakom glasvägg som går att stänga, handfat på kommod, rund spegel och tvättmaskin. Infällda spotlights i tak.

RENOVERING

2020 - Badrummet har totalrenoverat, köket har kaklats om, ny bänkskiva, ny induktionshäll och ny spis. 2018/2019 - Alla ytskikt i alla rum.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på samma våningsplan.

Fakta – Slättgårdsvägen 91

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 4252 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/mån tillkommer för bredband och 25 kr/mån för el.
Driftskostnad: 4700 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (1 vuxen och 3 barn) ingår hushållsel om ca 2 300 kr/år samt hemförsäkring om ca 2 400 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4654 %, andel av årsavgift 0,4505 %
Tillträde: 2021-04-10 eller enl. ö.k

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Gulddragaren
Kommun: Stockholm
Byggår: 1988/1989
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 96 parkeringsplatser och varav 86 för uthyrning. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 491 kr/månad och vill du ladda din elbil betalar du ett obligatoriskt tillägg om 350 kr/månad för elen (privatperson) och 700 kr/månad (företagsregistrerad bil). En engångskostnad tas även ut vid kontrakt skrivning om 1 000 kr. I dagsläget råder kö. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Com Hem och bredband via Ownit om 100/100 Mbit.
Allmänt om föreningen: Brf Gulddragaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 229 lägenheter varav ca 22 upplåts med hyresrätt. Det finns även 31 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten/huset 2009. Förenings mark innehas med tomträtt. Fram till 2027 kommer avgälden vara oförändrad. 2028 kommer avgälden öka till ca 2 miljoner från dagens 1.37 miljoner (ökning baserat på beslut av Stockholms stad i dagsläget).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.


Föreningen har flera cykel och mopedförråd, tre stycken tvättstugor, en grovtvättstuga och två miljöstugor. Det finns även tillgång till fem lekplatser i området.
Hiss finns i de hus med 4 våningar har boende tillgång till hiss (ej i gruppboendet).

För mer information om föreningen vänligen besök deras hemsida http://www.gulddragaren.se/

Renoveringar

2019 - Fasaden målades, OVK utförd på ventilation, matavfallssortering införd, solceller installerade.
2018 - Modernisering av hissen på Slättgårdsvägen 93, byte till ledbelysning utomhus, målning av samtliga trapphus, tilläggsisolering på samtliga vindar och installation av nya fläktaggregat.
2017 - Avloppsfilning genomfördes, takspolning, målning av komplementhus, renovering av hiss på Västertorpsvägen 144, stamspolning, justering av ventilationen, renovering av hiss på Västertorpsvägen 168 och aggregatbyte.
2016-2019 - Injustering av ventilation i hus 7, 8 samt 9 utfördes.
2016-2017 - Belysningen i trapphusen fixades.
2016 - Takspolning genomfördes, nya utemöbler, renovering av hiss på Västertorpsvägen 144 samt Slättgårdsvägen 105, målning av burspråk, skärmtak och ytterdörrar i trä.
2015 - Renovering av hissarna på Slättgårdsvägen 109 och Västertorpsvägen 164.
2014-2015 - Småhusen målades om.
2013-2019 - Renovering och utbyte av fläktar.
2013-2017 - Belysningen i trapphusen byttes ut.
2013 - OVK genomfördes, ny undercentral för värmeanläggningen samt styrsystem och tre torkskåp byttes ut.
2012 - Installerades nya radiatorventiler samt justering av värme.
2011 - Fyra nya maskiner i tvättstugorna.
2010 - Installation av porttelefoni och nytt låssystem, förbättring av belysningen på gårdhuset, ommålning samt nya inventarier i tvättstugorna och installation av nya uttagscentraler för motorvärmare samt timer.

Stammarna är från byggåret (1988/1989) dock finns det inga planer på ett stambyte utan snarare en relining om ca 10-15 år (kontrollerat med styrelsen 2020-11-25).

Planerade renoveringar/underhåll:
Radonmätning ska utföras.
Bergvärme ska installeras.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen