Älta-Stensö / ÄLTA

Oxelvägen 55

Som utgångsbud: 2 395 000 kr
TIPSA

  • Stambytt 2019
  • Högst upp i huset
  • Insynsskyddat läge
  • Nyrenoverat badrum 2019
  • Separat wc
  • Renoverat kök 2011
  • Tre sovrum
  • Balkong med sjöglimt
  • Söderläge
  • Stabilförening
  • Gästlägenhet
  • Tvättstugor
  • Flertalet gemensamhetsutrymmen
  • Badrocksavstånd till stranden

Högst upp i huset med ett helt insynsskyddat läge finns nu en väldisponerade 4:a om 91 kvm till salu. Bostaden är nyligen stambytt så badrummet och den separata wc:n är nyrenoverade. Även köket är renoverat under 2011 då man öppnade upp från tidigare tvättstuga för att göra matplatsen större. Tre bra sovrum och ett generöst vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen som ligger i ett soligt söderläge. Från balkongen får man en glimt av Ältasjön som har en badstrand ett stenkast från huset.
Här bor ni i en solid föreningen som har många trevliga gemensamhetsutrymmen. Brf HSB Stensö ligger vackert beläget i Älta i Nacka kommun. Nära till Älta centrum och skolor såväl som till skog och sjö. Man tar sig lätt till Tyresö, Sickla eller Stockholm city med bil eller buss. Precis runt husknuten finns skog att promenera i samt Ältasjön att bada eller fiska i. Mellan husen finns många gräsmattor, flera lekplatser samt gång- och cykelvägar.

Snabbfakta
Avgift
6154 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
91 kvm
Våning
8 av 8
Som utgångsbud
2 395 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Visningar
  • Visning
    Måndag 30 november 18:00 - 18:30
Mäklare

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Stambytt 2019
  • Högst upp i huset
  • Insynsskyddat läge
  • Nyrenoverat badrum 2019
  • Separat wc
  • Renoverat kök 2011
  • Tre sovrum
  • Balkong med sjöglimt
  • Söderläge
  • Stabilförening
  • Gästlägenhet
  • Tvättstugor
  • Flertalet gemensamhetsutrymmen
  • Badrocksavstånd till stranden

Högst upp i huset med ett helt insynsskyddat läge finns nu en väldisponerade 4:a om 91 kvm till salu. Bostaden är nyligen stambytt så badrummet och den separata wc:n är nyrenoverade. Även köket är renoverat under 2011 då man öppnade upp från tidigare tvättstuga för att göra matplatsen större. Tre bra sovrum och ett generöst vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen som ligger i ett soligt söderläge. Från balkongen får man en glimt av Ältasjön som har en badstrand ett stenkast från huset.
Här bor ni i en solid föreningen som har många trevliga gemensamhetsutrymmen. Brf HSB Stensö ligger vackert beläget i Älta i Nacka kommun. Nära till Älta centrum och skolor såväl som till skog och sjö. Man tar sig lätt till Tyresö, Sickla eller Stockholm city med bil eller buss. Precis runt husknuten finns skog att promenera i samt Ältasjön att bada eller fiska i. Mellan husen finns många gräsmattor, flera lekplatser samt gång- och cykelvägar.

Visningar
  • Visning
    Måndag 30 november 18:00 - 18:30
TIPSA

Rebecca

Nowicka

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Lekplats
    Lekplats
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Oxelvägen 55

HALL

Inbjudande hall med avhängningsyta och dubbelgarderob till höger om entrén. Till vänster en plastbyggd garderob. Vitmålade väggar och på golvet vid entrén ligger ett laminatgolv i klinkerimitation som övergår till en vacker enstavig ekparkett från Kärhrs som är genomgående i resterande rum.

BADRUM

I anslutning till hallen ligger badrummet som renoverades i samband med stambytet under 2019. Helkaklade väggar i vitt och ett ljusgrått klinkergolv med elburen golvvärme. Toalett, tvättställ ovan skåp, spegelskåp samt badkar.

KÖK

Ett ljust och väldisponerat kök som renoverades av tidigare ägare under 2011 då även vägg mot tidigare tvättstuga togs ner. Ny skåpsinredning samt nya vitvaror från 2011. Praktisk bänkskiva i vit laminat. Diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för 6- 8 personer intill fönstret. Längs ena väggen finns praktiska väggskåp och tvättmaskin placerad. Vitmålade väggar.

WC

En separat toalett perfekt för dina gäster som även den renoverades i samband med stambytet. Handfat och spegel. Vitmålade väggar och klinkergolv.

WALK-IN-CLOSET

Denna lägenhet har ursprungligen två garderober i hallen men här har man byggt om dessa till ett mindre rum som med fördel kan användas som barnrum eller walk-in-closet. Ett runt fönster ger ett naturligt ljusinsläpp från vardagsrummet.

SOVRUM 1

Sovrum med målade väggar och ekparkett på golvet. Fritt och insynsskyddat läge.

SOVRUM 2

Ett större sovrum med plats för dubbelsäng och garderober om så önskas. Vita väggar och den fina ekparketten. Även detta rum har fönster i ett fritt och insynsskyddat läge.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med vita väggar och den vackra enstavsparketten. Stora fönster och halvglasad dörr ut mot balkong med söderläge.

SOVRUM 3

I anslutning till vardagsrummet finner vi ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Fönster och halvglasad dörr ut mot balkong i söderläge.

INGLASAD BALKONG

Inglasad balkong med ett högt och fritt läge rakt i söder. Från balkongen skymtar man Ältasjön.

OMRÅDET

I det lummiga närområdet där det finns många grönområden, ges en viss känsla av att bo på landet, trots att man når Gullmarsplan och Slussen med en kort bussresa. Det finns en fin badplats vid Ältasjön inom gångavstånd från lägenheten. Här finns även närheten till Flatenbadet med underbar sandstrand för hela familjen. Ishall, tennishall och idrottsplats ett par minuter bort. Ca 5 minuter (med bil) bort ligger Hellasgården med sitt breda utbud av friluftsliv. Flera positiva saker i området är närheten till förskolor, skolor och lekparker. Närhet till Älta centrum men också till större centrum som Nacka Forum (ca 15 min med bil), Sickla Köpkvarter (ca 10 min med bil) och Tyresö Centrum (ca 10 min med bil).

RENOVERINGAR

2019- Stambyte genom föreningens försorg då även badrum och separat wc renoverades. - Renoveringar gjorda av tidigare ägare under 2011 -Renovering av kök med nya vitvaror, inglasning av balkong, ny ekparkett (Kährs) lades in i samtliga rum, väggar och tak målades i samtliga rum

VITVAROR

Kylskåp, Bosch - 2011, Frys, Bosch - 2011, Varmluftsugn med pyrolysfunktion, Bosch - 2011, Spishäll, Bosch - 2011, Spisfläkt, Electrolux - 2011, Tvättmaskin, Miele - 2011,

Fakta – Oxelvägen 55

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 91 kvm boarea
Våning: 8 av 8
Som utgångsbud: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 6154 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten och kabel-tv. Avgiftsförändring: pga stambytet kommer avgiften att höjas med 5 % den 1 januari 2021.
Driftskostnad: 11400 kr/år
Driftskostnaden är fördelad enligt följande: Försäkring 350 kr/mån samt hushållsel 600 kr/mån Föreningen har avtal med Nacka Energi och står för elnätskostnaden. Den boende betalar därmed endast för den faktiska förbrukningen och som debiteras i samband med avgiften månadsvis.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,3704 %, andel av årsavgift 0,3704 %
Tillträde: Omgående eller efter ö.k

Förening och hus

Förening: HSB BRF Stensö i Nacka
Kommun: Nacka
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har precis anlagt parkeringsplatser framför Oxelvägen 37-41. Ytterligare parkeringsplatser finns mellan husen på Oxelvägen 49-53 och Oxelvägen 55-59. Samtliga kostar 450 kr/mån. Föreningen hyr även 50 st parkeringsplatser av Wallenstam i garaget vid Älta centrum, dessa är rivningskontrakt och kan med fördel nyttjas tills dess att centrumbygget påbörjas och kostar också 450 kr/mån. Kö förekommer, ansökan om parkeringsplats görs till föreningen. (Kontrollerat med HSB 2020-09-25).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud) via Boxer och bredband via Telenor (fiber 100 Mbit/s).
Allmänt om föreningen: HSB Brf Stensö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 320 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1967 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Medlemskap i HSB Stockholm krävs. För att bli medlem deponerar man 500 kr per medlem som man får tillbaka om man träder ur HSB. Årsavgiften till HSB är 300 kr årligen per familj.

Varje hus har en fin tvättstuga. På Oxelvägen 45 finns dessutom en grovtvättstuga som användas för grövre tvätt, t ex mattor och filtar. Särskilda tider gäller för grovtvättstugan.
I varje hus finns även ett sopnedkast. Inom området finns återvinningshus för tidningar, elektronik, batterier, glas, plastförpackningar, pappersförpackningar, wellpapp. Dessutom finns det grovsoprum för större saker som exempelvis möbler. Byggavfall fraktas bort av bostadsrättsinnehavaren.

Föreningen har även 3 grillplatser, skyddsrum, barnvagnsrum, cykelförråd samt även en övernattningslägenhet med 2 bäddar i. Utöver allt detta så har föreningen även ett gym samt bastu som endast kostar 1000 kr för hela året. Besök gärna föreningens hemsida för mer information, https://www.hsb.se/stockholm/stenso

Renoveringar

2014-2015 renovering av alla innergårdar samt renovering av tvättstugorna till miljötvättstugor
2010-2011 nya isolerglasfönster, nya balkongräcken, ytterväggar tilläggsisolerades
Frånluftsventilationen totalrenoverad
Vindarna har tilläggsisolerats
Takpapp och plåtbeklädnad på taken omlagda
Fasader tvättade och målade
Soprummen har byggts om
Miljöhus för källsortering har uppförts
Cykelhus har byggts
Parkeringsplatsen har asfalterats och värmestolpar satts upp
Fjärrvärme med mätpunkter i varje hus installerad
Fastighetsnät för Bredband/ Internetuppkoppling har installerats
En gård har försetts med gräsmatta och skärmskydd
Värmepumpar för återvinning av värme ur frånluft har installerats
Hisskorgar installerade i samtliga hus
Värmecentralerna datorövervakas
Elektroniskt låssystem med porttelefon och bl. a tvättstugebokning har installerats
Enhetsmätning av el installerad
Norrgavlarna på husen isolerade
Föreningen har värmepumpar som tar tillvara värmen i husens frånluft vilket gör att föreningen har kunnat sänka fjärrvärmekostnaden. Föreningen har även investerat i mer isolering på krypvindarna vilket också bidragit till sänkta energikostnader. (Varje hus har separat mätning med veckovis kontroll).

Pågående renovering:
Under 2019 påbörjade föreningen stambyte som förväntas pågå fram till 2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Måndag 30 november 18:00 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen