Jarlaberg / Nacka Strand / NACKA

Fyrspannsvägen 62

Som utgångsbud: 3 975 000 kr
TIPSA
För dig över 55 år finns en läcker taklägenhet med tornrum

  • För dig 55+
  • Takvånig
  • Tornrum
  • Två balkonger
  • Milsvid utsikt
  • Smakfullt inrett
  • Helrenoverat
  • Nytt kök
  • Lyxigt badrum
  • Stora sällskapsytor
  • Nära Forum
  • Nära Nyckelviken
  • Buss till Slussen 15 min
  • Möjligt båtpendla på SL
  • Gemensamma tvättstugor
  • Bibliotek, bastu, gym
  • Vävstuga, snickarkbod
  • Bibliotek, festlokal
  • http://www.brf-minken.se/
  • https://www.nackastrand.se/

Takvåning med tornrum för dig över 55 år! Smakfullt inredd lägenhet höst upp i huset och med ett tornrum med takhöjd i nock. På det nedre planet finns kök och sällskapsytor, klädkammare, balkong och badrum. En trappa leder upp till tornrummet där nuvarande ägarna har sitt sovrum med sitt privata vardagsrum intill. En liten balkong finns även här. Nuvarande ägare har renoverat hela bostaden under de senaste två åren men kommer nu att flytta till ny ort och därför säljs bostaden. Till lägenheten hör två förråd, ett på samma våningsplan och ett en trappa ner. Föreningen är aktiv och det planeras just nu för ett gym och man har i somras skaffat odlingslådor som medlemmarna kan tinga för egen odling. I övrigt så finns det sedan tidigare bastu, en stor festlokal med piano, vävstuga, snickarbod och flera gästrum. En solig fin innergård med mycket blommor och sittgrupper finns också. Det är goda kommunikationer med motorvägsbuss 443 till Slussen eller buss 71 som går via Sickla och Hammarby sjöstad där man kan byta till tvärbanan mot Liljeholmen och Solna. Det går SL-båt linje 80 från hamnen i Nacka Strand till Nybrokajen och Lidingö. Och nu finns även linje 80X till Vaxholm. Så småningom kommer även tunnelbana hit. Det är nära till Nacka Forum med stort utbud av butiker och service. Naturreservatet Nyckelviken ligger på promenadavstånd med Nyckelviksstigen som börjar i området. Området är lugnt med stora grönytor och upplysta gångbanor. Man kan gå eller cykla längs vattnet ända in till Stockholm. Lägenheten planeras att visas efter årsskiftet. Det kan finnas möjlighet till tidigare visningar.

Snabbfakta
Avgift
6521 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
90 kvm
Våning
4 av 4
Som utgångsbud
3 975 000 kr
Byggnadsår
1989
Planritning
Planlösning - Sällskapsplanet Planlösning - Tornrummet
Mäklare

Kerstin

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

För dig över 55 år finns en läcker taklägenhet med tornrum

  • För dig 55+
  • Takvånig
  • Tornrum
  • Två balkonger
  • Milsvid utsikt
  • Smakfullt inrett
  • Helrenoverat
  • Nytt kök
  • Lyxigt badrum
  • Stora sällskapsytor
  • Nära Forum
  • Nära Nyckelviken
  • Buss till Slussen 15 min
  • Möjligt båtpendla på SL
  • Gemensamma tvättstugor
  • Bibliotek, bastu, gym
  • Vävstuga, snickarkbod
  • Bibliotek, festlokal
  • http://www.brf-minken.se/
  • https://www.nackastrand.se/

Takvåning med tornrum för dig över 55 år! Smakfullt inredd lägenhet höst upp i huset och med ett tornrum med takhöjd i nock. På det nedre planet finns kök och sällskapsytor, klädkammare, balkong och badrum. En trappa leder upp till tornrummet där nuvarande ägarna har sitt sovrum med sitt privata vardagsrum intill. En liten balkong finns även här. Nuvarande ägare har renoverat hela bostaden under de senaste två åren men kommer nu att flytta till ny ort och därför säljs bostaden. Till lägenheten hör två förråd, ett på samma våningsplan och ett en trappa ner. Föreningen är aktiv och det planeras just nu för ett gym och man har i somras skaffat odlingslådor som medlemmarna kan tinga för egen odling. I övrigt så finns det sedan tidigare bastu, en stor festlokal med piano, vävstuga, snickarbod och flera gästrum. En solig fin innergård med mycket blommor och sittgrupper finns också. Det är goda kommunikationer med motorvägsbuss 443 till Slussen eller buss 71 som går via Sickla och Hammarby sjöstad där man kan byta till tvärbanan mot Liljeholmen och Solna. Det går SL-båt linje 80 från hamnen i Nacka Strand till Nybrokajen och Lidingö. Och nu finns även linje 80X till Vaxholm. Så småningom kommer även tunnelbana hit. Det är nära till Nacka Forum med stort utbud av butiker och service. Naturreservatet Nyckelviken ligger på promenadavstånd med Nyckelviksstigen som börjar i området. Området är lugnt med stora grönytor och upplysta gångbanor. Man kan gå eller cykla längs vattnet ända in till Stockholm. Lägenheten planeras att visas efter årsskiftet. Det kan finnas möjlighet till tidigare visningar.

TIPSA

Kerstin

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vackert ljus med många fönster
    Vackert ljus med många fönster
  •  Vackra solnedgångar
    Vackra solnedgångar
  • Sällskapsdel
    Sällskapsdel
  • Köket
    Köket
  • Köket från ett håll
    Köket från ett håll
  • Kök med burspråk
    Kök med burspråk
  • Burspråk i köket
    Burspråk i köket
  • Snedtak och takfönster
    Snedtak och takfönster
  • Balkongen vid sällskapsdel
    Balkongen vid sällskapsdel
  • Utsikt mot Diligensvägen
    Utsikt mot Diligensvägen
  • Vacker himmel
    Vacker himmel
  • Vardagsrum - nu gästrum
    Vardagsrum - nu gästrum
  • Vardagsrummet med garderob
    Vardagsrummet med garderob
  • Del av vardagsrummet
    Del av vardagsrummet
  • Trappan till tornrummet
    Trappan till tornrummet
  • Tornrum med sovrumsdel
    Tornrum med sovrumsdel
  • Del av tornrummet
    Del av tornrummet
  • Högt i tak
    Högt i tak
  • Fönster i fyra väderstreck
    Fönster i fyra väderstreck
  • Tornrum med liten balkong
    Tornrum med liten balkong
  • Utsikt över området
    Utsikt över området
  • Milsvid utsikt
    Milsvid utsikt
  • Nyrenoverat badrum
    Nyrenoverat badrum
  • Hallen
    Hallen
  • Varm tapet
    Varm tapet
  • Vacker fiskbensparkett
    Vacker fiskbensparkett
  • Läcker glasvägg med gamla fönster
    Läcker glasvägg med gamla fönster
  • Fina detaljer i köket
    Fina detaljer i köket
  • Smakfull inredning
    Smakfull inredning
  • Nyrenoverat badrum
    Nyrenoverat badrum
  • Fräscha tvättstugor
    Fräscha tvättstugor
  • Stor festlokal med bl.a. piano och storbildsskärm
    Stor festlokal med bl.a. piano och storbildsskärm
  • Snickarbod i föreningen
    Snickarbod i föreningen
  • Vävstuga i föreningen
    Vävstuga i föreningen
  • Eget bibliotek och flera samlingsrum
    Eget bibliotek och flera samlingsrum
  • Bastu finns och nytt gym på gång!
    Bastu finns och nytt gym på gång!
  • Många fina blommor på gården
    Många fina blommor på gården
  • Tennisbana och fotbollsplan i området
    Tennisbana och fotbollsplan i området
  • Hamnen i Nacka Strand
    Hamnen i Nacka Strand
  • SL-båt från Nacka Strand
    SL-båt från Nacka Strand
  • Restaurang J i hamnen
    Restaurang J i hamnen
  • Padelbanor i Nacka Strand
    Padelbanor i Nacka Strand
  • SATS i Nacka Strand
    SATS i Nacka Strand
  • Promenad/cykelväg till stan
    Promenad/cykelväg till stan
  • 4H-gård i Nyckelviken
    4H-gård i Nyckelviken
  • Naturreservatet Nyckelviken intill
    Naturreservatet Nyckelviken intill
  • Bad i Nyckelviken
    Bad i Nyckelviken
  • Bron till Kvarnholmen
    Bron till Kvarnholmen
  • Svindersvik med café
    Svindersvik med café
  • Nacka Forum nära
    Nacka Forum nära
  • ICA Maxi nära
    ICA Maxi nära
  • Planlösning - Sällskapsplanet
  • Planlösning - Tornrummet
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fyrspannsvägen 62

HALL

Fiskbensparkett och väggar i en mild ton. En garderob och klädkammare. Hallen är ljus i och med att man får ljusinsläppet från vardagsrum och kök.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar med en vägg i dekorativ träpanel. Rummet har snedtak och fönster i både väggar och tak vilket gör att det blir ett vackert ljus. Idag används rummet som ett sov/gästrum och det finns en garderob här också. Persienner.

KÖK

Fiskbensparkett och väggar i samma ton som vardagsrum och hall. Köket renoverades förra året (2019) och består av ett Ikeakök i trä med stora praktiska lådor, bänkskivor i tåligt laminat, inbyggnadshäll med induktion, inbyggd ugn med varmluft, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Praktisk kolfilterfläkt. Man har satt upp vackra gamla fönster som vägg mot matsalsdelen.

MATSAL

Fiskbensparkett och samma milda ton på väggen mot köket. Härligt mönstrad William Morris-tapet på övriga vägga. Rummet har snedtak och fönster i väggar och tak och dessutom utgång till balkongen med sol från morgonen och en bra bit in på dagen. Matsalen var ursprungligen ett sovrum.

TORNRUM

En trappa leder upp till tornrummet. Mörk fiskbensparkett på golvet och samma milda ton på väggar som i övriga rum. I rummet finns en förhöjning och på den så har ägarna inrett sitt sovrum. Övriga rummet blir som ett privat vardagsrum. Rummet har fönster i fyra väderstreck, takhöjd i nock, 3,5 m, och en liten balkong i soligt söderläge med milsvid utsikt.

BADRUM

Badrummet renoverades av fackmkän år 2020 och våtrumsintyg finns. Klinkergolv med värme och helkaklade väggar. Exklusivt badrumsporslin med wc, handfat, spegel ovan och duschvägg med takdusch och handdusch bredvid. Det är förberett för tvättmaskin i badrummet.

FÖRRÅD

Det finns två förråd till lägenheten. Ett på samma våningsplan och ett vindsförråd som är beläget en trappa ner på plan 3.

Fakta – Fyrspannsvägen 62

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 90 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Som utgångsbud: 3 975 000 kr
Månadsavgift: 6521 kr
inkl värme, vatten, kabel-TV Comhem 8 Favoriter
Driftskostnad: 7500 kr/år
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 1,1097 %, andel av årsavgift 1,1097 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Minken nr 286 i Nacka
Kommun: Nacka
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen disponerar parkeringsgaraget på Fyrspannsvägen, där parkeringsplatser finns såväl under som utan tak. Jarlabergs Samfällighetsförening ansvarar för parkeringsgaraget och har lagt ut administration och skötsel på entreprenad via CEMI AB. I Fyrspannsgaraget finns garageplatser för både bil och MC under tak eller utomhus. Vid full beläggning i garaget finns det möjlighet att ställa sig i kö. Det finns även en besöksparkering i anslutning till garaget. I Jarlaberg gäller zonparkering, d v s parkering tillåten på markerade platser. I övrigt gäller P-förbud. Kommunen sköter parkeringsövervakningen på gatorna och Samfälligheten ansvarar för övervakning av garagen och på gårdarna via entreprenörer.

Uppvärmning: Fjärrvärme/bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem. Grundutbudet Medium 8 favoriter ingår i avgiften. Lägenheterna är förberedda för bredband med fiberanslutning via valfri leverantör.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Minken nr 286 i Nacka. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 110 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en lokal som hyrs ut, frisörsalong.

Föreningen köpte fastigheten 1989 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgiften i HSB kostar 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. (Halvårsavgift 150 kr/hushåll). Utöver avgiften för HSB medlemskap tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Det som gör föreningen unik är att det är en förening för 55+ boende. Föreningen vill främja gemenskap, samvaro och god grannsämja och det anordnas många gemensamma aktiviteter såsom bio, utflykter och bridge. Det finns flera gemensamhetslokaler såsom en festlokal som kan hyras till en kostnad om 500 kr/tillfälle och övernattningslägenheter som kan hyras till en kostnad om 150-250 kr/dygn. Det finns även bastu, cykelrum, väl utrustad snickarverkstad, vävstuga och motionscykel.

I entréplanet i varje port finns en tvättstuga. En grovtvättmaskin finns i tvättstugan i port nr 52.

Föreningen är delaktig i Jarlabergs Samfällighetsförening. Samfälligheten förvaltar tre parkeringshus, diverse parkeringar, anläggningar för vatten och avlopp, ett kontors/förrådshus, anslutningen för fjärrvärme till Fortum, anläggningen för sopsug, kabel-TV-anläggning ansluten till Com Hem, drift och skötsel av vägnätet på samfälld mark belägen utanför kvartersgårdarna samt halkbekämpning och snörenhållning av det vägnätet. Föreningens andel är 805/10003 delar, ca 8 %.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, http://www.brf-minken.se/

Renoveringar

2011 spolades samtliga V/A-stammar spolades (spolas regelbundet).
2012 byttes tvättmaskiner.
2014-2015 installerades bergvärme som komplement till fjärrvärmen. Värmeåtervinning från ventilationen installerades också. Under året utfördes även en OVK-besiktning av ventilationen.
2016 renoverades yttertak på höghusen. Vindarna i anslutning till taken rustades upp och tilläggsisolerades, takfönster byttes ut och på de öppna balkongerna i de översta våningsplanen utfördes tätningsarbeten samt vissa balkongdörrsbyten. Samtliga hissar i fastigheten besiktigades och var utan anmärkning.
2017 utfördes stamspolning samt åtgärdades takläckage.
2017-2018 åtgärdades avrinning för översta balkongerna. Utbyte av sprucket avloppsrör.
2018-2020 Utbyte av föreningens sju hissar

Föreningen följer en underhållsplan.

Taken på låghuslängan kommer att läggas om under 2021. Övriga tak är redan omlagda.
Föreningen håller på och iordningställer ett gym i en tidigare tvättstuga i port nr 58.

Löpande skötsel: Tvättmaskiner byts successivt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen