KOMMER SNART

/ Nacka

Järla Gårdsväg 23

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Insynsskyddad lägenhet med sjöglimt från balkong i söderläge!

  • Balkong i bästa solläge
  • Insynsskyddad
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Luftig och välplanerad
  • Rymlig sovalkov
  • Förråd i lägenheten
  • Helkaklat badrum
  • Smakfullt kök
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Ett stenkast från Järla Sjö
  • Närhet till kommunikationer
  • Nacka Forum
  • Sickla Köpkvarter
  • Nacka naturreservat
  • Hellasgården

Varmt välkommen till denna pärla i populära Järla Sjö med balkong i söderläge om ca 4 kvm! Bostaden disponeras som två rum och kök och har en luftig och välplanerad planlösning med genomgående ekparkettgolv och vitmålade väggar. Bostaden har en stor sovalkov med plats för både dubbelsäng och stor garderob, ett fullt utrustat kök med gott om förvaring och matplats, lättmöblerat vardagsrum samt ett stort badrum med tvättmaskin och torktumlare för vardagens bekvämligheter. Bostaden erbjuder även en härlig balkong med plats för loungegrupp. Från balkongen har du en vacker utsikt mot grönska och sjöglimt - en perfekt balkong för varma sommardagar med gott sällskap vid solnedgången! Dessutom finns ett förråd i lägenheten som nås från hallen.

Snabbfakta
Avgift
2872 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
47 kvm
Våning
5 av 6
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Planritning
Mäklare

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

Insynsskyddad lägenhet med sjöglimt från balkong i söderläge!

  • Balkong i bästa solläge
  • Insynsskyddad
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Luftig och välplanerad
  • Rymlig sovalkov
  • Förråd i lägenheten
  • Helkaklat badrum
  • Smakfullt kök
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Ett stenkast från Järla Sjö
  • Närhet till kommunikationer
  • Nacka Forum
  • Sickla Köpkvarter
  • Nacka naturreservat
  • Hellasgården

Varmt välkommen till denna pärla i populära Järla Sjö med balkong i söderläge om ca 4 kvm! Bostaden disponeras som två rum och kök och har en luftig och välplanerad planlösning med genomgående ekparkettgolv och vitmålade väggar. Bostaden har en stor sovalkov med plats för både dubbelsäng och stor garderob, ett fullt utrustat kök med gott om förvaring och matplats, lättmöblerat vardagsrum samt ett stort badrum med tvättmaskin och torktumlare för vardagens bekvämligheter. Bostaden erbjuder även en härlig balkong med plats för loungegrupp. Från balkongen har du en vacker utsikt mot grönska och sjöglimt - en perfekt balkong för varma sommardagar med gott sällskap vid solnedgången! Dessutom finns ett förråd i lägenheten som nås från hallen.

TIPSA

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Järla Sjö
    Järla Sjö
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Järla Gårdsväg 23

HALL

Välkommen in till hallen där du direkt möts av bostadens öppna, sociala ytor. Hallen är rymlig med plats för avhängning och andra hallmöbler. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett.

KÖK

Stort, fullt utrustat kök med köksluckor i sober kulör, vita väggar och grått kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med häll, ugn, diskmaskin och kyl/frys. I köket finns det även gott om förvaring och plats för matgrupp för ca fyra till sex personer.

VARDAGSRUM

Trivsamt vardagsrum med plats för soffa, soffbord och mediamöbler. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett. Härifrån nås även bostadens härliga balkong.

BALKONG

Rymlig balkong i bästa solläge med härlig sjöglimt! Balkongen ligger i söderläge och har sol från morgon till kväll under sommardagarna. Här finns plats för loungegrupp eller annan önskad balkongmöbel. På golvet ligger en trätrall vilket ger en mer ombonad känsla.

SOVALKOV

Stor sovalkov med sovrumskänsla! Här finns plats för dubbelsäng, garderob samt byrå. Väggarna är vitmålade med ekparkett på golv. Sovalkoven är avskärmad från vardagsrummet med en industrivägg i glas.

BADRUM

Bostaden har ett helkaklat badrum med blå klinkers på golv och vitt kakel på väggar. Här finns WC, handfat med spegel, dusch med duschväggar i frostat glas, handdukstork, väggfast skåp och tvättmaskin samt torktumlare med bänkskiva ovan för vardagens bekvämlighet.

FÖRRÅD

I bostaden finns ett förråd.

Fakta – Järla Gårdsväg 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 47 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 2872 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel om ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring om ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,3338 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Ångturbinen
Kommun: Nacka
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I Järla sjö finns det inga fasta parkeringsplatser utan bara ”fria P-platser”. Det innebär att du parkerar i mån av plats. Boende i Järla sjö har rätt till ett P-tillstånd som ger rätt att köpa månadsparkering utomhus till reducerad taxa. P-tillståndet gäller inom Järla sjö och ger dig rätt att hyra garageplats i ett av samfällighetens tre garage. För närvarande avgiften för boende i Järla sjö 400 kr/månad. Samfälligheten i Järla sjö äger tre garage. Det finns idag tre reserverade parkeringsplatser för elbilar i det ”Stora garaget” på Winborgs väg 24 och en elbilplats i ”Lilla garaget” på Gustaf de Lavals Väg 5. Månadsavgiften för en elbilsplats är 1 400 kronor (inkl. laddning) och hyresavtalet löper med tre månaders uppsägningstid. För mer information, se www.jarlasjo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud) via Telenor och fiberbredband via Ownit (100 Mbit/s.)
Allmänt om föreningen: Brf Ångturbinen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 52 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2007 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en innergård med en sandlåda och bänkar. Det finns två cykelrum kombinerat med barnvagnsrum - ett med ingång från gården vid nr 23 och ett på husets baksida vid port nr 21 med ingång från Gjuterigränd. Föreningen har även ett ”trädgårdsrum” där man kan låna trädgårdsutrustning. Tvärs över gatan finns en större lekplats.

Föreningen anordnar vår- och höststädning.

Renoveringar

2012 byttes leksand och OVK utfördes
2013 spolades stammar och utemöbler, träpanel och cykelförråd målades.
2014 byttes leksand.
2015 utfördes underhåll av grusytor och träpanel och entrétak samt utemöbler målades.
2016 målades dörrar till soprum, cykelrum och undercentral.
2017 renoverades trätrall, byte av leksand och målning av entrédörrar och hissfronter.
2018 utfördes stamspolning, OVK och renovering av trall, träräcken och träskärmar.
2019 byttes leksand och översynd samt rengöring av takpannor.
2020 målades trädgårdsmöbler, slipning av trähandtag på ytterdörrar och en ny gräsmatta har anlagts på innergården.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig till 2048. I dagsläget planeras målning av trapphus.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen