På en lugn återvändsgränd i barnvänliga Hedvigslund i Älta finns nu ett unikt tillfälle att förvärva detta charmiga hus byggt 1920. Bostaden är delvis ombyggd från 2005 till 2012 med högt i tak, härliga sociala ytor och charmiga detaljer. Det första man möts av när man kliver innanför dörren är den magnifika takhöjden i framförallt kök och vardagsrum. Köket renoverades 2013 med mörka materialval som bryter av snyggt mot de i övrigt träklädda ytskikten. Här kan man njuta av stora sociala tillställningar utan att trängas. På detta plan finns även ett rymligt sovrum med gott om förvaringsmöjligheter samt en öppen spis. På entréplan finns också ett badrum. Går man ner en trappa så når man ytterligare en entréhall som nuvarande ägare använder som groventré. Tack vare att denna entré nås från utsidan så skapar man möjligheten till det perfekta generations-, tonårs eller uthyrningsboendet. Härifrån nås ett allrum samt två rymliga sovrum som är tillbyggt 2005-2012. På nedervåningen finns även ett trivsamt duschrum/tvättstuga med stor mysfaktor. Fastigheten är belägen med ett högt och fritt läge med en mycket stor, kuperad och uppvuxen tomt vilket skapar det insynsskyddade och lugna läget. Härlig naturtomt med planteringar och berg samt möjlighet att på sidan av huset uppföra en plan gräsmatta. Utanför entrén finns en stor altan som på sommarhalvåret blir till en härlig oas i bästa solläge. Här kan man njuta av fågelsång och härliga grillkvällar med familj och vänner medan man ser solen gå ner över trädtopparna.
I Älta - Hedvigslund bor man i ett mycket lugnt och skogsnära område. Med promenadavstånd från bostaden finner man flertalet förskolor, skolor och busskommunikationer till bl.a. Slussen och Gullmarsplan. Älta är ett mycket barnvänligt och populärt område med god barnomsorg. Här har man nära till vacker natur flertalet badsjöar samtidigt som man smidigt tar sig in till Stockholms centralare delar med hjälp av den goda busskommunikationen.
På en lugn återvändsgränd i barnvänliga Hedvigslund i Älta finns nu ett unikt tillfälle att förvärva detta charmiga hus byggt 1920. Bostaden är delvis ombyggd från 2005 till 2012 med högt i tak, härliga sociala ytor och charmiga detaljer. Det första man möts av när man kliver innanför dörren är den magnifika takhöjden i framförallt kök och vardagsrum. Köket renoverades 2013 med mörka materialval som bryter av snyggt mot de i övrigt träklädda ytskikten. Här kan man njuta av stora sociala tillställningar utan att trängas. På detta plan finns även ett rymligt sovrum med gott om förvaringsmöjligheter samt en öppen spis. På entréplan finns också ett badrum. Går man ner en trappa så når man ytterligare en entréhall som nuvarande ägare använder som groventré. Tack vare att denna entré nås från utsidan så skapar man möjligheten till det perfekta generations-, tonårs eller uthyrningsboendet. Härifrån nås ett allrum samt två rymliga sovrum som är tillbyggt 2005-2012. På nedervåningen finns även ett trivsamt duschrum/tvättstuga med stor mysfaktor. Fastigheten är belägen med ett högt och fritt läge med en mycket stor, kuperad och uppvuxen tomt vilket skapar det insynsskyddade och lugna läget. Härlig naturtomt med planteringar och berg samt möjlighet att på sidan av huset uppföra en plan gräsmatta. Utanför entrén finns en stor altan som på sommarhalvåret blir till en härlig oas i bästa solläge. Här kan man njuta av fågelsång och härliga grillkvällar med familj och vänner medan man ser solen gå ner över trädtopparna.
I Älta - Hedvigslund bor man i ett mycket lugnt och skogsnära område. Med promenadavstånd från bostaden finner man flertalet förskolor, skolor och busskommunikationer till bl.a. Slussen och Gullmarsplan. Älta är ett mycket barnvänligt och populärt område med god barnomsorg. Här har man nära till vacker natur flertalet badsjöar samtidigt som man smidigt tar sig in till Stockholms centralare delar med hjälp av den goda busskommunikationen.
Redan i hallen möts man av den slående takhöjden i kök/vardagsrum. Även hallen har gott om takhöjd vilket skapar rymd. Vackert äldre trägolv samt träpanel på väggarna.
Duschrum med grått klinkergolv och vitt kakel på vägg. Duschrummet är utrustat med handfat på kommod, spegel med belysning, wc, spegel infälld i kaklet samt dusch.
Detta rum har fantastisk takhöjd samt gott om fönsterpartier vilket skapar en härlig rymd och gott om ljusflöde. Svart kök renoverat 2012 vilket bryter av snyggt mot det i övrigt träbeklädda ytskikten. Bänkskiva i laminat med nedfälld dubbeldiskho. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. I köket finns plats för matbord samt utgång till en balkong där man kan njuta av morgon-/förmiddagssolen (saknar räcke). Med öppen planlösning från köket finner man vardagsrummet med gott om plats för matsalsmöbel, soffgrupp och annat önskat möblemang. Fönster i flera väderstreck skänker rummet ljus samt utgång till balkongen på framsidan av huset som knyter an till den stora verandan.
Generöst sovrum med gott om plats. Här finns en öppen spis vilket höjer mysfaktorn i detta rum. Fönster i tre väderstreck. Fem garderober längst med väggen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Lucka upp till vind, här finns stort utrymme för förvaring.
Denna hall nås även från utsidan vilket gör detta våningsplan till det perfekta generations-, tonårs eller uthyrningsboendet. På golvet ligger klinker med elburen golvvärme och väggarna är vita.
Charmigt rum där väggarna är putsade och målade i vitt. På golvet ligger grönt klinker med elburen golvvärme. Dusch bakom glasdörrar. I duschzonen ligger grått mosaik på golv och väggar, här finns infällda hyllplan för tex schampoflaskorna. Handfat nedfällt i en bänkskiva i trä som fortsätter runt som ett hyllplan i hela rummet. Tvättmaskin och torktumlare som är placerade på denna bänkskiva i praktisk arbetshöjd. Infälld i väggen sitter en helkroppsspegel och i taket dimbara spotlights.
Rymligt allrum med härlig takhöjd. Fönster i två väderstreck släpper in rikligt med ljus. Djupa fönsterbrädor. Laminatgolv och gråmålade väggar.
Två bra planerade sovrum det ena målat i grönt och det andra i blått. På golvet ligger ett laminatgolv. Gott om plats för önskat möblemang samt fint ljusinsläpp från fönster. Djupa fönsterbrädor även här.
Älskar mitt hus! Den härliga rymden när du kliver in i hallen på övervåningen. Den öppna planlösningen som ger dig möjlighet att laga mat samtidigt som någon sitter och tittar på tv runt hörnet. Den stora festen med möjlighet att duka upp ett långbord för upp till 20 personer utan problem. När den första vårsolen skiner in genom balkongdörren kan du kliva ut och sätta dig med din kopp och känna solen värma. Det lilla avskilda rummet på övervåningen som i princip är isolerat från allt som händer i övriga huset. Taket som fortsätter ut i trädgården och ger ett litet uterum där du kan ta skydd från väder och vind eller söka skugga när solen skiner som bäst på verandan. Att kunna gå ner på undervåningen som skärmar av är rogivande och skönt. Här nere är det även svalt och skönt när solen lyser in på övervåningen. De stora fönsterblecken ger plats åt stora blommorna och kanske en lampa. Bekvämt med en ingång på nedre plan, används idag som groventré. Verandan är pricken över i:et & är nästan helt insynsskyddad under större delen av året. För mig är det som en liten oas uppe på tomten. De högre läget på verandan gör att jag kan se ut men inte så många kan se in för de stora magnifika träden som vi låtit stå kvar på tomten. Gillar du trädgård så kommer du att kunna göra mycket roligt på denna kuperade mark men det finns även plats och möjlighet att anlägga gräsmatta för den som vill det. De små uthusen är alltid bra att ha till diverse redskap, förvaring av exempel vinter/sommardäck eller liknande. De är inte i bästa skick men de har fått stå kvar så att de kan rustas upp utan att behöva be om lov. Området är lugnt och fridfullt för både gamla och unga. Jag är själv uppvuxen i huset bredvid och har gått över den här tomten som barn på väg till Sigfridsborgsskolan. När mina barn var små fick jag möjligheten att köpa denna fastighet så även mina barn har gått samma väg till skolan som jag gjorde. Naturen (skogen och alla sjöarna) skulle jag säga är det bästa med att bo i Älta men även närheten till Stockholm/Södermalm/Sickla köpcentrum, affärer, restauranger och nöjen. Sen har vi vår härliga idrottsförening i Älta som har många härliga sporter att erbjuda och fantastiska människor som är så engagerade.
2023 - Duschrum på övre plan. 2020 - Varmvattenberedaren byttes. 2012 - Kök renoverades. ca 2011 - Yttertak lades. 2005-2012 - Utbyggnad. 2005 - Bygglov för tillbyggnad utfärdades. 2002/2003 - Duschrum i souterrängvåning. Dränering av äldre husdel är äldre.
2020 - Varmvattenberedare. 2013 - Spishäll, IKEA. 2013 - Varmluftsugn, IKEA. 2013 - Fläkt, IKEA. 2013 - Mikro, IKEA. ca 2013-2015 - Diskmaskin, Asko. 2007 - Kyl och frys, Miele. 2007 - Tvättmaskin och torktumlare, Miele.
Fastigheten är ansluten till fiber via Tele2.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
60 000 kr/år
VA:
10 117 kr/år
Renhållning:
1 331 kr/år
Försäkring:
9 153 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Samtliga uppgifter är lämnade av nuvarande ägare som är två personer i hushållet och ej ytterligare kontrollerade. Kostnaderna för ny ägare/boende kan både vara högre och lägre än nuvarande driftkostnad.
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Nacka Energi
Elförbrukning:
21 127 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
