Tollare / SALTSJÖ-BOO

Tollareslingan 3

Föreslagen budstart: 5 395 000 kr
TIPSA
Nybyggd arkitektritad dröm 4:a för familjen mitt i mysiga Tollare nära havet!

  • Skärgården som närmsta granne
  • Toppfräsch
  • Nyproducerad 2017
  • Dubbla badrum
  • Stor balkong
  • Arkitektritad av Arrhov Frick
  • Mycket exklusiva materialval
  • Optimal planlösning
  • Golvvärme i hela LGH
  • Genomgående ekparkett
  • Restauranginspirerat kök
  • Stora sociala ytor
  • Garage i fastigheten
  • Garageplatser med laddstation
  • Stort tillhörande källarförråd
  • 3 takterrasser i föreningen
  • Tillgång till bastu och relax

Välkommen till en nyproducerad drömfyra med havsutsikt i natursköna Tollare! Här bor du i en ljus, toppfräsch lägenhet med skärgårdslandskapet som närmsta granne. Bostaden är uppförd av Tobin Properties och ritad av välkända arkitektfirman Arrhov Frick och materialvalen är noggrant utvalda för att skapa en sober och stilren helhet. Mellan vardagsrummet och köket är det genomgående ljusinsläpp och den sociala planlösningen gör det enkelt att umgås. Den vackra köksön med bardel bildar en genomtänkt och snygg designdetalj som ger rummet karaktär och funktion. På den stora, härliga balkongen med utsikt mot skärgårdslandskapet kan du njuta året om. Lägenheten har genomgående ljusa väggar och vacker enstavig ekparkett samt golvvärme istället för element vilket ger en behaglig värme och energisnål modern lösning. Föreningen erbjuder tre stycken gemensamma takterasser med grillmöjligheter och det finns även bastu och relaxavdelning. Det här är en lägenhet där du bara kan flytta in & njuta!

Snabbfakta
Avgift
5136 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
102 kvm
Våning
3 av 7
Föreslagen budstart
5 395 000 kr
Byggnadsår
2017
Planritning
Mäklare

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

Nybyggd arkitektritad dröm 4:a för familjen mitt i mysiga Tollare nära havet!

  • Skärgården som närmsta granne
  • Toppfräsch
  • Nyproducerad 2017
  • Dubbla badrum
  • Stor balkong
  • Arkitektritad av Arrhov Frick
  • Mycket exklusiva materialval
  • Optimal planlösning
  • Golvvärme i hela LGH
  • Genomgående ekparkett
  • Restauranginspirerat kök
  • Stora sociala ytor
  • Garage i fastigheten
  • Garageplatser med laddstation
  • Stort tillhörande källarförråd
  • 3 takterrasser i föreningen
  • Tillgång till bastu och relax

Välkommen till en nyproducerad drömfyra med havsutsikt i natursköna Tollare! Här bor du i en ljus, toppfräsch lägenhet med skärgårdslandskapet som närmsta granne. Bostaden är uppförd av Tobin Properties och ritad av välkända arkitektfirman Arrhov Frick och materialvalen är noggrant utvalda för att skapa en sober och stilren helhet. Mellan vardagsrummet och köket är det genomgående ljusinsläpp och den sociala planlösningen gör det enkelt att umgås. Den vackra köksön med bardel bildar en genomtänkt och snygg designdetalj som ger rummet karaktär och funktion. På den stora, härliga balkongen med utsikt mot skärgårdslandskapet kan du njuta året om. Lägenheten har genomgående ljusa väggar och vacker enstavig ekparkett samt golvvärme istället för element vilket ger en behaglig värme och energisnål modern lösning. Föreningen erbjuder tre stycken gemensamma takterasser med grillmöjligheter och det finns även bastu och relaxavdelning. Det här är en lägenhet där du bara kan flytta in & njuta!

TIPSA

Carl

Sikali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tollareslingan 3

HALL

Stor hall med plats för avhängning i direkt när man kommer in till höger. Vidare finns goda förvaringsmöjligheter i garderober till höger längs med hela hallen. Väggarna är vitmålade och det ligger ljusgrå terrazzosten vid entrén som även återfinns i fönsterbänkar. Vidare fortsätter golvet med bred enstavsparkett.

VARDAGSRUM

Rakt fram i hallen finner du det stora, sociala vardagsrummet med stort fönsterpartier. Vardagsrummet är lättmöblerat, ljust och luftigt med gott om plats för en stor soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möbler om så önskas.

KÖK

Vardagsrummet har en öppen planlösning mot det stilrena köket med köksö. Köksskåpen är i varm ljusgrå kulör med rostfria detaljer. Även bänk- och stänkskivan är i rostfritt stål. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll och integrerad diskmaskin samt separat kyl och frys. Goda förvaringsmöjligheter i högskåp samt skafferi. Här ryms även matsalsgrupp för 4-6 personer. Från köket nås bostadens balkong.

MASTER BEDROOM

Bostadens master bedroom har ett stort fönsterparti längs med hela långsidan. Här ryms stor dubbelsäng, byrå eller annat önskat möblemang. Förvaringsmöjligheter i form av garderob.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för enkelsäng och hyllor.

SOVRUM 3

Det tredje sovrummet rymmer enkelsäng och hyllor. I dagsläget disponeras rummet som kontor men fungerar även utmärkt som en walk-in-closet.

BADRUM 1

Bostadens största badrum är kelkaklat med ljusgrått kakel och ljusgrå klinker med golvvärme. Förvaring i rymliga överskåp ovan bänkskiva i ljus ek. Här finns handfat, spegelskåp, wc, badkar samt tvättmaskin och torktumlare bakom specialsytt linnetyg.

BADRUM 2

Även det andra badrummet är helkaklat med ljusgrått kakel och ljusgrå klinker med golvvärme. Här finns handfat, spegelskåp, wc, takdusch och duschvägg i klarglas.

BALKONG

Bostadens stora balkong når du från köket. Fantastisk balkong i lugnt och soligt sydläge mot föreningens innergård med grönska och har sjöglimt. Här finns gott om plats för loungegrupp, cafegrupp, odlingslådor eller annat önskat möblemang.

OMRÅDET - TOLLARE

Välkomna till Tollare, en ny, växande stadsdel mitt i Skärgården! Låt dig förföras av det vackra skärgårdslandskapet med urbana fördelar. Här kombinerar du familjeliv, skärgårdsliv och stadsliv. I höst kommer du kunna ta en promenad på Östra strandpromenaden och njuta av naturen och Skärgården. Eller varför inte ta er över bron till Mårtens Holme och vandra i skogen där! Avsluta kvällen på restaurangen på Tollare kaj med utsikt över vattnet. På kajen finns även fik, badplats samt brygga. På gångavstånd finner du livsmedelsbutik och gym. Nu har även bussarna börjat rulla in till Tollare som tar dig till Slussen.

Fakta – Tollareslingan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 102 kvm boarea
Våning: 3 av 7
Föreslagen budstart: 5 395 000 kr
Månadsavgift: 5136 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 145 kr/månad för TV (grundutbud) och anslutningsavgift för fiber.
Driftskostnad: 6860 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel om ca 4 100 kr/år samt hemförsäkring om ca 2 760 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,827 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lord Lambourne
Kommun: Nacka
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns det 64 garageplatser varav 2 är handikapplatser. Avgiften är 800 sek/mån för vanlig plats och 1000 sek/mån för elbilsplats. Det finns 18 elbilsplatser i garaget och de är utrustade med laddbox. I övrigt kommer boendeparkering att gälla i området.

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV (basutbud) via Viasat och bredband (fiber) via Zmarket som erbjuder flera leverantörer att välja mellan. Föreningsmedlemmen tecknar själv abonnemang för bredband/telefoni för en kostnad beroende på leverantör och abonnemang debiteras separat.
Allmänt om föreningen: Brf Lord Lambourne. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har uppfört 3 bostadshus med totalt 73 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen registrerades hos Bolagsverket 2015 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Husen är ritade av välkända arkitektfirman Arrhov Frick. I föreningen finns tre gemensamma takterrasser varav en är utrustad med gasolgrill. Det finns även en gemensam innergård med utemöbler, sandlåda för barnen, grill och utekök. Utöver detta finns en härlig relaxavdelning med bastu, cykel- och barnvagnsrum, miniverkstad och en gemensamhetslokal som går att boka för tillställningar. Mellan husen finns det grönytor och en mix av ytor för lek, aktivitet och ren naturmark. Odlingar och planteringar samsas med tallar och klippor.

Det finns även tillgång till Bilpool M med utplacerade poolbilar i området. Medlemskap i föreningen ger en liten rabatt på det enklaste medlemskapet.

Välkommen till natursköna Tollare i Nacka. På södra delen av Boo-halvön med det soliga Lännerstasundet nedanför slänten, hittar du det nybyggda området Tollare. På sikt kommer strandpromenad ringla fram längs med vattnet, badbryggor för soliga och lata dagar med morgonrockavstånd finnas! En gångbro tar dig ut till lilla ön Mårtens Holme med en skogsdunge. Bussarna till Slussen har även börjat rulla in till Tollare Torg som ligger utanför fastigheten. På Tollare Torg finns närlivs och gym. I framtiden planeras det även att Vaxholms båtarna ska lägga till i Tollare. Nybyggda Johannes Petri skolan finns ett par minuter från fastigheten, vilket är både F-6 skola samt förskola för barn i åldrarna 1-6 år. I området finns även Tollare folkhögskola och Tollare bollhall. Nybyggd lekplats finns i närheten av fastigheten med. Området passar perfekt för dig som vill bo vid lugnet intill vattnet men ändå ha närhet till Stockholm city.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Renoveringar

Fastigheten byggdes 2017, därav inga större renoveringar utförda.

Inga beslutade renoveringar är inplanerade men däremot omfattande garantiåtgärder som skall
genomföras. Flera åtgärder har redan initierats och det är styrelsens mest prioriterade uppgift att få detta avhjälpt. För Ateljé-huset har det framkommit brister för tätskikten på fasaden och arbetet pågår.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen