KOMMER SNART

Finntorp / Nacka

Blomstervägen 14 Lgh 1101

TIPSA
Optimal tvåa i fantastiskt läge med närhet till allt!

  • Nyrenoverat kök
  • Stilrena färg- och materialval
  • Balkong i bästa solläge
  • Social planlösning
  • Stort ljusinsläpp
  • Dimmerljus
  • Insynsskyddat
  • Bastu i förening
  • Övernattningsrum
  • Grillplats
  • Boulebana
  • Gym
  • Grönskande områden
  • Fina promenadstråk
  • Goda kommunikationer
  • Saltsjöbanan
  • Sickla köpkvarter
  • Nacka Forum
  • Järlasjön
  • Finntorp centrum
  • 10 min buss till Slussen

Nu har ni chansen att förvärva denna charmiga tvåa belägen på en lugn och mysig gata, endast några minuter från Slussen! Modern bostad med stilrena färg- och materialval. Optimal bostad för den som gillar en social planlösning med det där lilla extra. Fantastiskt genomgående ljusinsläpp samt stor balkong i bästa solläge! Ljus bostad med goda förvaringsmöjligheter samt utan insyn. Här har ni närhet till både kommunikationer, grönska, promenadstråk och fantastiska badplatser.

I området finns flera förskolor, skolor och gymnasium. Gångavstånd till fantastiska badplatser vid Järlasjön och flera sporthallar. På bara några minuters gångavstånd har ni även busshållsplats och Saltsjöbanan. Både Sickla Köpkvarter och Nacka Forum med hela dess utbud av shopping, restauranger, aktivitetetscenter och mataffärer ligger endast tre minuter bort. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3330 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
63,5 kvm
Våning
2 av 2
Byggnadsår
1976-1978
Planritning
Planritning,,
Mäklare

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimal tvåa i fantastiskt läge med närhet till allt!

  • Nyrenoverat kök
  • Stilrena färg- och materialval
  • Balkong i bästa solläge
  • Social planlösning
  • Stort ljusinsläpp
  • Dimmerljus
  • Insynsskyddat
  • Bastu i förening
  • Övernattningsrum
  • Grillplats
  • Boulebana
  • Gym
  • Grönskande områden
  • Fina promenadstråk
  • Goda kommunikationer
  • Saltsjöbanan
  • Sickla köpkvarter
  • Nacka Forum
  • Järlasjön
  • Finntorp centrum
  • 10 min buss till Slussen

Nu har ni chansen att förvärva denna charmiga tvåa belägen på en lugn och mysig gata, endast några minuter från Slussen! Modern bostad med stilrena färg- och materialval. Optimal bostad för den som gillar en social planlösning med det där lilla extra. Fantastiskt genomgående ljusinsläpp samt stor balkong i bästa solläge! Ljus bostad med goda förvaringsmöjligheter samt utan insyn. Här har ni närhet till både kommunikationer, grönska, promenadstråk och fantastiska badplatser.

I området finns flera förskolor, skolor och gymnasium. Gångavstånd till fantastiska badplatser vid Järlasjön och flera sporthallar. På bara några minuters gångavstånd har ni även busshållsplats och Saltsjöbanan. Både Sickla Köpkvarter och Nacka Forum med hela dess utbud av shopping, restauranger, aktivitetetscenter och mataffärer ligger endast tre minuter bort. Varmt välkomna!

TIPSA

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning,,
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Blomstervägen 14 Lgh 1101

HALL

Välkomnande hall med färgade väggar och parkettgolv. Gott om förvaring i garderober bakom skjutdörrar i spegelglas.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, garderob och annat önskat möblemang. Färgade väggar, parkettgolv och stort fönsterparti med härligt ljusinsläpp.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Här ryms soffa, mediamöbler och annat önskat möblemang. Färgade väggar och parkettgolv. Härifrån nås bostadens härliga balkong.

BALKONG

Stor, härlig balkong med bästa solläge! Här finns plats för loungemöbler eller annat önskat möblemang.

KÖK

Nyrenoverat, modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet som rymmer matplats för 4-6 personer framför stort fönsterparti. Färgade väggar, parkettgolv, vita köksluckor och vitt kakel ovan mörk arbetsbänk. Köket är utrystat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, microvågsugn samt integrerad diskmaskin.

BADRUM

Stort badrum med mörk klinker på golv, vitt kakel på väggar samt mörk fondvägg.. Inkaklad spegel ovan handfat med infälld belysning, badkar, WC, tvättmaskin, handdukstork samt spegelskåp. Här finns även fönster för vädring och ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Blomstervägen 14 Lgh 1101

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 63,5 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Månadsavgift: 3330 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV (grundutbud).
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel om ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring om ca 2 160 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,779 %, andel av årsavgift 0,78 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Nacka Kyrkby
Kommun: Nacka
Byggår: 1976-1978
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 114 parkeringsplatser fördelade på två garage och 7 garageplatser endast avsedda för MC eller släpvagn. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. Lediga platser finns ute, kö råder till garageplatserna. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se.

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem, i varje lägenhet finns även separat uttag för fiberoptisk anslutning via Telia (lägenehtsinnehavaren tecknar själv avtal för bredband).
Allmänt om föreningen: Brf Nacka Kyrkby är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 115 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1976-1978 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som vardera är utrustad med tre tvättmaskiner. I tvättstugorna finns även torktumlare, mangel, mm. I föreningen finns en gemensam samlingslokal samt en övernattningslägenhet som kan nyttjas av medlemmarna till en kostnad om 200 kr/dygn. Det finns även två cykelrum, en lekplats, en rekreationslokal med bastu och ett redskapsrum.

Föreningen har ett källsorteringsrum samt en kompost för växtavfall. I området finns boulebana och flera fina lekplatser.

För mer informaton, besök gärna föreningens hemsida: www.nackakyrkby.se

Renoveringar

Tidigare utförda renoveringar:
2003 renoverades taket.
2005 renoverades garaget.
2006 genomfördes stamspolning.
2007 installerades nya garageportar.
2008 målades samtliga fönster om och tilläggsisolerade takbjälklaget.
2010 installerades bredbandsfiber (Telia).
2011 byttes två ventilationsfläktar, renoverades alla trappuppgångar och nytt nytt sophanteringssystem byggdes.
2012 stamspolades alla 48 vertikala avloppsledningar, dagvattenledningar testades med kameror och en ombesiktning av OVK-inspektion i 12 lägenheter gjordes.
2013 rengjordes föreningens hela ventilationssystem, sju takfläktar renoverades, inköp av lager för kommande renoveringar, godkändes OVK efter utbyte av trasiga vred, spiskåpor eller ventiler i 33 lägenheter, renoverades bastu samt övernattningslokal och dränerande skydd installerades mot vatteninträngning.
2014 stamspolades alla lägenheters köks- och badrumsstammar och energibesparande vattenbehandlingssystem installerades för tappvatten och fjärrvärmesystem.
2015 installerades system för gemensam el inkl. byte av 115 elmätare.
2016 monterades nya tätningslister i samtliga fönster och balkong-/altandörrar, installerades nytt värmesystem inklusive nya ventiler, termostater, luftnipplar i radiatorer och alla entrétak och garagetak målades.
2017 spolades 48 vertikala avloppsstammar, luftades avloppsstammarna, 10 samlingsledare i bottenplattorna spolades, slamsugning samt rengöring av dagvattenbrunnar och dräneringsbrunnar samt renovering av föreningslokalen.
2018 byttes 24 takfläktar till energisnåla, stamspolades samtliga lägenheters köks- och badrumsstammar, rengjordes tilluftsventiler, tätning ventilationskanaler, kanten lagades och byttes, dränerades två gavlar (nr 32 och 34), plattsättning utanför övernattningslägenheten, entrén vid nr 19 renoverades och diverse underhållsarbete utomhus.
2019 utfördes OVK med godkänt resultat. Även renovering och nyinvestering i lekplatser gjordes efter besiiktning. Under året nyinstallerades även ett portlåssystem installation av elektronisk tidsbokning av tvättstugorna. Fortsättningsvis har sedvanligt underhåll och förbättringsarbete av fastigheten skett.
2020 installerades laddstolpar, anskaffning av nedgrävda kärl för matavfall (och flyttade en sopstation), slamsugning av alla dagvattenbrunnar och stuprör samt högtrycksspolande av ledningarna i husen. Stenläggningen längs bilvägen restaurerades och markområdet kring den centrala lekplatsen fick delvis nytt utseende och nya växter.

Planerade renoveringar:
Föreningen planerar löpande renoveringar och underhåll. Det blir aktuellt med visst stambyte inom de närmaste par-tre åren. Möjligen byter föreningen ut samtliga balkong- och altandörrar under 2021.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen