KOMMER SNART

Södermalm / Stockholm

Skaraborgsgatan 9

Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
TIPSA
Toppmodern tvåa i hjärtat av Södermalm!

  • Nyrenoverad
  • Vackra ytskikt
  • Optimal och social planlösning
  • Fransk balkong
  • Lugnt läge
  • Modernt kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stort ljusinflöde via fönsterpartier
  • Välskött & trivsam förening
  • Festlokal & gästlägenhet
  • Nära allt
  • Södermalm
  • Götgatsbacken
  • Mosebacke
  • Mariaberget
  • Slussen
  • Medborgarplatsen
  • Södra Station

Välkomna till denna totalrenoverade tvåa i hjärtat av Södermalm! Perfekt boende för den kräsna med genomtänkt materialval och social planlösning som erbjuder ett uppiggande ljusinflöde från stora fönsterpartier. Genomgående ljust enstavsparkett och ljusa, luftiga ytor och mycket goda förvaringsmöjligheter. Helkaklat stilrent badrum.

Här bor ni i en välskött förening med fina gårdar, festlokal och gästlägenhet. Trots det centrala läget intill livfulla Götbacken så bor ni på ett ostört, lummigt läge. På kort promenadavstånd når ni Mosebacke och Mariaberget med fantastisk utsikt, Brunogallerian, Gamla Stan och Djurgården via färjan. Här finns goda kommunikationer från Slussen, Medborgarplatsen och Södra Station som ligger bara minuter bort från bostaden. I området finns även flera förskolor, skolor, parker, mataffärer och ett oändligt antal restauranger. Varmt välkomna till en bostad nära allt!

Snabbfakta
Avgift
3716 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
49 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
4 795 000 kr
Byggnadsår
1991-1992
Planritning
Planritning Skaraborgsgatan 9
Mäklare

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppmodern tvåa i hjärtat av Södermalm!

  • Nyrenoverad
  • Vackra ytskikt
  • Optimal och social planlösning
  • Fransk balkong
  • Lugnt läge
  • Modernt kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stort ljusinflöde via fönsterpartier
  • Välskött & trivsam förening
  • Festlokal & gästlägenhet
  • Nära allt
  • Södermalm
  • Götgatsbacken
  • Mosebacke
  • Mariaberget
  • Slussen
  • Medborgarplatsen
  • Södra Station

Välkomna till denna totalrenoverade tvåa i hjärtat av Södermalm! Perfekt boende för den kräsna med genomtänkt materialval och social planlösning som erbjuder ett uppiggande ljusinflöde från stora fönsterpartier. Genomgående ljust enstavsparkett och ljusa, luftiga ytor och mycket goda förvaringsmöjligheter. Helkaklat stilrent badrum.

Här bor ni i en välskött förening med fina gårdar, festlokal och gästlägenhet. Trots det centrala läget intill livfulla Götbacken så bor ni på ett ostört, lummigt läge. På kort promenadavstånd når ni Mosebacke och Mariaberget med fantastisk utsikt, Brunogallerian, Gamla Stan och Djurgården via färjan. Här finns goda kommunikationer från Slussen, Medborgarplatsen och Södra Station som ligger bara minuter bort från bostaden. I området finns även flera förskolor, skolor, parker, mataffärer och ett oändligt antal restauranger. Varmt välkomna till en bostad nära allt!

TIPSA

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning Skaraborgsgatan 9
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Skaraborgsgatan 9

HALL

Välkomnande hall där ni möts med bostadens trevliga sällskapsytor. Hallen har mörkt klinker på golv och vita väggar. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i garderob med spegelskjutdörrar.

VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, mediamöbler och annat önskat möblemang. Här finns utrymme för matplats för 4-6 personer. Vardagsrummet har öppen planlösning mot det stilrena köket. Här finns även stora fönsterpartier och en fransk balkong som ger stort ljusinsläpp. Vitmålade väggar och mörkt trägolv.

SOVRUM

Ljust och rymligt sovrum med vita väggar och mörkt trägolv. Plats för dubbelsäng, förvaring eller annat önskat möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i stor garderob med spegelskjutdörrar.

KÖK

Lättjobbat, modernt kök med påkostad materialval. Vitlackade köksluckor, vitmålade väggar, mörkt trägolv, infällda spotlights, stänkskydd ovan mörk granitskiva, intergrerad kyl/frysk och diskmaskin, köksö med induktionshäll, ugn, fläktkåpa och sittplatser.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel, mörk mosaik och mörkt klinkergolv. Här finns badkar, WC, handfat, spegelskåp och infällda spotlights.

Fakta – Skaraborgsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 49 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
Månadsavgift: 3716 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV från ComHem (grundutbud) och bostadsrättsförsäkring.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring om ca 1 920 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,0032 %, andel av årsavgift 0,3211 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Överdäcket
Kommun: Stockholm
Byggår: 1991-1992
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen ingår i en samfällighetsförening tillsammans med en grannförening genom vilken man har tillgång till totalt ca 110 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 125 kr/månad. Föreningen har investerat i ca 7 laddplatser för elbilar. Garaget är modernt med hög säkerhet. I dagsläget (2021-04-01) är det kö till platserna. Vid intresse kontakta styrelsen, leif@lowinder.se. Det finns även 4 MC-platser, kostnad ca 563 kr/månad och 2 mopedplatser, kostnad ca 281 kr/månad. I övrigt gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via ComHem alternativt fiber via Telia (öppet för olika leverantörer).
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Överdäcket. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 216 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 21 lokaler varav 1 upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 1992 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har tillgång till fem fina, skyddade och välskötta innergårdar med utemöbler och lekplats med sandlåda. Perfekt för middagar utomhus om sommaren. Cykelställ finns även här.

Det finns totalt ca 10 gemensamma och väl utrustade tvättstugor i föreningen varav en med grovtvättmaskin. Bokas via mobil, dator eller på tavla i tvättstugan och det upplevs som lätt att få tid. Det finns även flertalet cykelrum och barnvagnsrum, festlokal på Sankt Paulsg. 7B (kostnad ca 500 kr/dag), en gästlägenhet på Repslagargatan 12 (kostnad ca 600 kr/dygn med fyra sovplatser, pentry, WC och dusch) och grovsoprum till medlemmarnas förfogande.

För mer info besök gärna föreningens hemsida http://overdacket.se

Renoveringar

Då huset byggdes 1991-1992, är inga stora renoveringar utförda eller planerade. Föreningen följer en underhållsplan.

2011 Takmålning.
2014 OVK-besiktning av ventilationen och stamspolning. Tvättstugorna och belysning i gemensamma utrymmen åtgärdades.
2015 Åtgärd lokaler, gemensamma utrymmen och underhåll markytor.
2016 Åtgärd lokaler, gemensamma utrymmen samt huskropp.
2017 Underhåll markytor och putsning av brandvägg. Upprustning föreningslokal. Omdisponerat en tvättstuga till en lokal och en tvättstuga.
2018-2019 Underhåll markytor. OVK-besiktning av ventilationen samt radonmätning. Ombyggnad och renovering tvättstugor. Färdigställt skalskyddet till garaget. Renoverat/bytt ut hissar, påbörjat. Färdigställt två nya bostadsrättslägenheter och bägge är sålda. Stammarna spolades. Upprustning av föreningslokalen och gästrummet, komplettering av utrustning/inredning.
2019-2020 Hissbyte (klart).
2020 Energideklaration.
2021 I februari startades föreningens försök med matavfallsortering. För mer info se hemsidan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen